分割按揭贷款最常见的方法是分割利息和本金:"利息"票据(IO)只享有业主还款的利 息部分，而"本金"票据(PO)只享有还款的本金偿付部分。IO 和 PO 是 CMO 的两种最基本 形式。每个月，你的按揭还款都是部分本金、部分利息，也可以被看作是部分 IO、部分 PO。 除此之外，还有很多更为复杂的 CMO 衍生产品，它们的名字千奇百怪:PAC、TAC、反向 浮动票据、Z 债券，不一而足。
讲清楚保底利率，浮动利率，初始费用，取出规则，讲的清清楚楚，买的明明白白。不误导销售，就不存在所谓的“坑”。
懂保爷科普懂保爷科普官方账号收益上5%的万能账户到底是不是坑？怎么识别？
06:53“阶段性取消房贷利率下限”，这种政策出了也是白出。因为从2019年10月8日起，固定房贷利率已经没有了，银行默认按LPR+基点的方式执行房贷利率，也就是大家所理解的浮动利率。“阶段性”下调利率，购房人很清楚，如果市场回暖，利率随时可能再升上去。现在能打动购房人的是利率折扣，比如08年金融危机之后推出的7折利率，即便随后加息，7折的折扣是不会变的。不可撤销的利好，才能打动购房人。
