昨晚这张图刷屏了。
主要是关乎成都首贷利率和首付比例的事，但目前还是坊间传闻版，有人声称今天可能正式发布政策，但我觉得节后再发布更有刺激作用。
从利率来说，首贷真能从4.3%降低到4.1%的话，贷款100万可能月供减少117元，还是美滋滋的，尤其现在很多人杠杆额度也不低，动辄几百万...
另外一个重点在于首付比例，以前严格来说是首套3成，结清贷款的首套4成起，中心城区二套要六七成起...
但根据这份截图，首套只判定当前是否贷款中，假设没有贷款，那么就是3成首付——其实虽然没有明文规定，但很多银行已经是按照这样默默操作的了，只差一纸文件。
假设正在贷款中（全国查贷），高新是首付5成（原本7成），其他中心城区首付4成（原本6-7成），可以说也大大增加了杠杆力度。
归根结底还是进一步刺激购房需求，在讨论怎么买的问题，而不是买不买得起，是否值得买的问题。
正如我没说三圈层一样，首贷就算2成，意义又有多大呢？
杠杆又不是白送钱，整体来看这个截图，更多的是专注于挖掘各层次需求（有能力者上），而不是全面拉涨成都楼市（拉不动），对当前的基本面，影响不大，不用感到焦虑或者亢奋。#房地产##成都买房#
