计划回款120万，结果只要来2万。同学自己搞企业，大年三十才要账回来。两万块钱够干什么？没办法，只好贷款发工资。

2022年太难了。经历了三年疫情，2022年几乎弹尽粮绝。周围的无论是央企还是普通的国企，私企，都存在着工资拖欠问题。事业编的绩效工资也少了。

再不放开疫情的话，2023整个社会将无法运行。

大家好关于成都购房，我有两个问题，想咨询一下大家意见，一是当前利率低位，而21年高利率买的二手房到底要不要卖掉重新买？二是如果卖掉不增加预算买哪里更合适？

我是21年9月买的华润二十四城柒公馆101户型，328万带车位（负一楼入户口口正对位置），加上各种税费以及装修总成本365万+目前房子在22年9月可售，满二唯一，考虑卖房有两个点：

1.利率太高，开始是6.2%，下调到5.85%，贷款148万，月供近9k，按照现在4.1利率，月供减少接近2千，因此心有不平。

2.柒公馆挨着高架，即使换了三层夹胶玻璃，还是很吵，不关窗户，根本没法入睡。

以上两点是我考虑要不要换房的主要原因，但是静心装修还未正式入住，挺不舍的，目前卖的话，加上车位，至少卖到370万以上才能不亏本。

个人情况

1.工作地点在攀成钢东大路地铁口旁边，工作稳定

2.小孩22年刚出生，需要考虑学区

3.预算在340万以内，需要兼顾学区与购房成本，生活压力不能太大

购房考虑以下几个区域

1.攀成钢中粮鸿云88平的横厅户型，价格340万左右，如果柒公馆置换，压力不大，若按照柒公馆带车位卖到370万，手头还能有所结余。计划贷款160万

2.华润二十四城六期，96平户型，价格280-300万，考虑优点：一是六期入住安静很多，二是与柒公馆同样的配套与学区，三是买六期置换，能结余大几十万现金在手，生活压力就小很多。计划贷款120-140万。

3.三圣乡绿地468五期，107户型，价格270-300万，性价比很高，但是听说468学区一般，就读锦江外国语小学。计划贷款120-140万

4.二八板块青秀未遮山一期，98-103户型，260-280万，板块和小区比较新，开发商精装不用重新装修，问题是学区不清楚。计划贷款120-140万

按梁教授的建议应该是：凡是大学生毕业，每人由国家发放贷款100万元，用于结婚生子，如五年后还不上贷款的，由每月收入2万以上人员按收入比例来还，我举双手赞成！

#武汉有2套房，存款100万，还要上班吗# 2套款是全款还是贷款呢？月供多少？一百万很好用？[捂脸][捂脸]

2023年我一个人过除夕和春节

昨天忙完最后一笔贷款300万的审批，中午请2个孤身一人的朋友吃了一顿，算是过节饭！这个春节很难，我第一次一个人在上海过！说完泪目两行！朋友说她已经习惯啦，怕我孤单，赶快来看看我！

老公和孩子已经开车回四川了，他们实在等不及我，他们提前回去了！一个是工作责任心让我走不了，一个是单位发的不到2千元的工资让我难受！我深深的自责，2022年，为了普惠金融的发展，120拉走过，血糖飙到晕倒，可是我的价值到底体现在哪里？如果不谈薪水待遇的打工是不是在耍流氓……

单位年会吃了个盒饭，领导说她们也减薪了，员工呢？员工是奴隶吗？有同事说只有300元，我都愕然啦……如果一个员工连基本生活都没有保障，还怎么活下去。

新增普惠有钱拿，为了改善生活，拼命做，可是，好容易等到业务提成，告诉你，你所在机构没完成，对不起，还是没钱！这是强盗逻辑吗？对得起你的员工吗？你让员工如何有归属感？耗费了青春，耗费了身体，员工也有家庭，也要还房贷啊……

可能这种单位只适合躺平，只适合养老，

我也在反省自己，凭自己10多年的金融机构经验，为什么就没有出头日呢？

选择大于努力