贷款卖房坑了多少人啊！二、三十年家庭别出变故最幸运。一但变故贷款白还房子法拍。贷款卖房别坑人啦
为什么2022年的房地产差炒不动了#楼市 #房地产 #房商学
00:20我家的房贷是工商银行货款，从卖房起房贷4200元不到，银行利息下降，为什么我们一直都是在交4200元，一直没有变，这是什么原因呢：真的搞不懂地方银行利息到底怎么算的，只有银行工作人员明白，
#滁州头条#有网友咨询二手房买卖究竟是先网签还是先贷款？官方回复来了！#天长头条#
[撒花]有滁州网友咨询：
您好，我是卖方，请问买方提出先网签再用网签向银行贷款交付给我，这其中是否会存在风险？网签后付款前房屋归属权在谁那？对方是否有可能长期拖欠款项？
[撒花]滁州住建局回复内容：
尊敬的来信人：您好！
二手房买卖过户的流程是先确定贷款金额,到银行进行预审，银行预审通过后，买卖双方签订网签合同，再将首付款存入我局交易中心开设的监管账户后，携监管材料至贷款银行正式申请贷款。
然后，银行通知买方贷款审批通过，买卖双方办理过户手续，而后买方将房屋抵押，贷款银行放贷（贷款直接转入资金监管账户）。此时房屋产权归属买方，合同款归属卖方。
最后，我局交易中心在达到房屋已过户和合同款已全额到监管账户这两个条件后，3个工作日内划款至卖家指定账户。
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刚刚去房产交易中心办贷款抵押，大家都正忙着，突然就听到两个女的吵了起来，声音很大。
仔细听了一下，原来是买家和卖家因为抵押的事闹僵了，买家很无奈觉得理亏，因为首付付了，等着把房子放贷款，卖家可能有反悔的意思，觉得首付给少了，也可能不想卖了，两个人吵着还打了起来，这就是所谓的私下交易，没有经过中介，虽然中介很黑，但是有了中介还是放心一些。
两家人越闹越僵，最后整个大厅都没法工作，还是保安过来强行带到外面去了，最终两个人的问题可能要经过法院调解了，因为也没有第三方参与。
南通房价节节攀升，很多人为了买房耗费心血，但是卖房人也犹犹豫豫，总觉得啥时候卖都是亏的，总觉得房子还能涨价，这就是行情。
南通的新房已经很难买到，都是抽号，两三千人抽四五百个号，概率太小，所以很多人去买两手房，二手房总会遇到这样那样的问题，税费、中介费、贷款问题，等等吧，感觉还是通过中介操作放心点。
希望南通的房市行情能早点稳定下来吧！
