这农业银行这发短信真执着呀，一个月给发三次贷款短信，额度还这么高，咱是真没有这方面的需求呀！贷款额度这么高有啥用呀，给把信用卡提提额才是硬道理呀！
好多人现在依然持“我现在不贷款买房，过两年房价涨了10%，我就更买不起房了”的思维。
算一笔账——
假设现在看中的二手房是100W总价（写100万是为了好计算，100W总价的房子在一线城市租价仅为每月一千），两年后涨到了110万……看起来，早一点买，就省了10万。
但实际上真是这样的吗？
这两年，为这套房子占用的资金成本为：首付30W存银行两年的利息1.44W+两年的贷款（70W）利息约5.76W—入住节省下来的房租2.4W=4.8W。
实际为这套房子付出的资金成本为34.8W。
晚两年再买的话，比那时候多支付10万的总价，但是，也省了4.8W的资金成本，拿着这些资金（34.8w）能撬动的房产总价是116W（比110W高）……
而且，这两年内，收入、积蓄可能会继续涨，能买到更好更贵一点的房子。
再者，买卖房产是需要高额的交易成本的，所以，年轻人能尽量“一步到位”买三房，不要先着急着买两房或是等两房涨10%再卖了还三房。
这里说的“房价不涨就是亏”的意思其实主要就是考虑了货币的时间价值以及货币投资其他途径的机会成本。
现在已经不是“随买随涨”的时代了。如果单独只考虑投资属性（不考虑居住属性），房产每年不涨10%就是亏（全款买的话，不涨6%就是亏）。
#娱兔迎春#
