大力：大源老师，你好，我的公积住房已经申请过二次贷款了，都已经提前结清了，房子也出售了，我现在是名下是无房有贷款记录，我再次买房用公积金贷款是可以首付4成吧！

大源老师：公积金住房贷款最多只能申请二次贷款，不接受第三次贷款，如果次买房贷款只能是商业贷款了，你名下无房有贷款记录首付是4成，商业贷款不限贷款次数，只限贷款套数。

大力：啊！我以为只要结清贷款就可以继续申请贷款，商业贷款利率太高了，而且今年商业房贷利率还一直在往前涨，用不了公积金贷款了，我还是考虑一下再买吧。

房地产已经出现政策底！楼市爬升期到来！

最近，全国楼市都在放松调控，有些城市取消五年限售制度，比如青岛等城市。随之而来的还有降低贷款利率，首付款减少，公积金二次利用等等措施。

这里我必须强调，楼市的政策底已经出现，今后将会是楼市慢慢爬升期，想买房子的刚需可以出手了，最好半年之内买上满意的房子。#房价#

近日，在深圳发生了一件令人吃惊的事，因与由于没有按时偿还贷款， 被法院依法对其名下一套，位于深圳市福田保税区京隆苑的房产进行二次拍卖，这次该房产评估价为8242178.46元，起拍价为6593743.01元，该拍卖吸引了8人前来报名，他们在221人的见证下，经过39回合的竞争出价。最后以806.57万获得了该房屋！

该房产小区名为“京隆苑”，位于深圳市福田保税区京隆苑E栋（28、29栋）29-10D的房产（不动产证号：3000510627）；拍卖物建筑面积为：121.96平方米，登记价为人民币680000元，使用期限70年，从1996-09-10至2066-09-09，购房日期：2008-01-18。暂未收到租约申报，请竞买人自行前往核实。

法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。

@惠惠同学有话说

小区内绿化很好，配套的还有游泳池、 会所 、棋牌室、 网球场、 停车场 、儿童游乐场 、洗衣店、 美容美发、 阅览室等。大户型阳台开阔，采光很好。

对面就是水围村，往下过就是福田口岸。周边的配套还是很完善。

购物有 百佳、万佳、天虹、民润，附近学校有 深圳大学、益田高级中学、教苑学校、保税区小学、益田花园小学、保税区幼儿园

医院： 中医院、妇幼保健院

银行： 中国银行、工商银行，距益田地铁站(A口)步行999米

以1153.15万的价格拍下了这套住宅，大家觉得是捡漏还是入坑？ #二手房#

#深圳头条# 恒裕滨城也降了几百个W，深圳房价最后的防线打破了，三大豪宅区也出现降价，这是2008之后的第一次，这也是21世纪的第二次。

但是与2008的全面降价不同，这一次都是个案，随着贷款宽松，抵押贷款火爆，一批的急需用钱中小企业主转售为贷，消化了一批的急售房源。政策触底，信贷放水，市场正在悄然转变，利息创下新低。

历史上每一次降价，都是从郊区到市区，从普宅到豪宅，中心豪宅区的网红盘，标杆楼盘的价被誉为最后的防线。

三大豪宅区的价格出现松动，香蜜湖代表第一生态苑别墅6000个W，深圳湾网红恒裕滨城二期2500个W，特别是后者，曾经成交价3280万。