2016年在房价最高的时候在郑州买了一套房，总价129万，贷款79万，利率4.9%，当时贷款利率打九折，实际利率4.4%，贷款年限28年2044年还清，等额本金，利息总额大概60多万。2022年选择按LPR利率浮动还款，下个月开始2023年还款的利率为3.91%，每个月比去年少将近200块，个人觉得还是相当可以了，这一年要少还2000多块，
凡事不能看表面，论买房之自欺欺人，
之一[左上]得房率极低，用总房款除一除套内建筑面积，单价感人得想哭；
之二[左上]低首付，高年限高额贷款，管他等额本金还是等额本息，把利息摊到房价里看一下，
单价多少一平？
别拿什么利息跑不赢通胀的话说事儿，
为什么“提前还贷”的话题能上热搜，大家都傻吗？
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等额本息是每期还款的本金和利息是相等的。等额本金是每期还款的本金一样但是利息不等，随着年限还款数目是逐月递减的。总得来说等额本金所还利息比较少，但是前期还款压力比较大。
