我也希望降价啊，可是出政策就不让降价，现在就是贷款利息降了，在怎么降还是比以前贵。

把房贷利率降低到1%，首付降低到10%或0首付，刚需人就可以买，刚需买房的生活压力就小了，生活就有点幸福感了，也可以提高消费了，不要老讨论房价的升与降，贷1百万买房子，比如年还10万，实际本金只有2万，8万是银行利息，

下调存款利禄不是因为存款增加快，而是因为现在的贷款利禄已经不能适应经济发展了，需要降低贷款利禄，所以只能先降低存款利率。

前两年大家在批判花呗，在批判消费主义，在批判娱乐至死。而现在，各种小贷降利率优惠信息短信天天轰炸你，某音某手小姐姐大摆锤刷屏，促内需的大方针让鼓吹消费主义和编造形而上蛊惑消费者更拥有了某种合法性。这一切只让人体会到了两个字，裹挟。不是你想怎么样，而是不得不怎么样，形势比人强。当别人都在竭泽而渔的时候，你要是不同流合污，就只能是坐以待毙自食其果。劣币驱逐良币，这场战斗没有人能独善其身。既然打不过，就想想怎么加入吧。

房贷利率还会再降吗？去年3.9的时候，很多朋友是不是以为啊，这就是房贷利率的最低点了，再加上中介一忽悠，哎呀，马上就要让利率了，折扣就要收回了，一着急是不是就匆匆忙忙的上车了？现在新的政策一出来，是不是感觉自己又掉坑里了？

央妈放权给地方啊，只要房价连续下跌超过三个月，这个城市的房贷利率地方就可以自己定，而且没有下限，你知道这意味着什么吗？意味着房价还要跌，利率还要降。

那现在该不该买房呢？买个得儿啊，现在买房房价和利率双重站岗好不好？不管是国家的大方向房住不炒，租购并举，还是去年的人口负增长，都告诉我们一个事实，房子已经失去了投机属性，成为了一个商品，而商品的价格和成本没关系，只和供需有关。就像老年机，贵的时候呢，七八百一部，现在呢，二三百，是因为成本便宜了吗？

不是，是因为需要的人少。啊，有一些供应量多，周围还有大片大片的空地，这样的地方房子怎么可能升值啊，就比如说我们这新建了个什么万，什么达那个广场，最近啊，开发商砸钱，弄得是热热闹闹红红火火，你相信我这只是昙花一现，现在冷冷清清的昌隆市场，破破烂烂的温州商贸城就是它的将来莱西本地的朋友可以打听一下，他往西啊，还有一个新建的楼盘，去年啊，不对，现在说话应该是前年，前年一期的时候卖到五千七八，去年呢，四千五送车位，你再加1万块钱，再送你一个车位，折合单价3500，就这样，我们行业内几乎是没人在那买啊，我要相信周围规划，什么学校啊，什么商超啊，我不是说他不建啊，而是说未必经营的下去，一六年的新生儿是一千六七百万啊，大约是这么数字，去年他们不都上学了吗？

啊，没有说啊，现在的学校装不下这些孩子吧，去年的新生儿只有。900来万，等到他们上学还是这些学校，但生源却减少了一半儿，市区的老牌名校都装不满，远郊的新盖的学校，你还指望有学生？没有学生学校还能这个运行的下去啊？

总之呢，由于我们的人口问题，必然会导致房价和房贷利率双重下跌，不要说什么房价下跌只在抖音里，现实中没看到，现实里要是没有央妈能出台这种啊，房价连跌三个月就下调房贷利率，呃，就出现能出在这种状况，过去十几年你见什么时候下调过房贷利率？

你说你在现实里没看到，那只能说明两件事儿，一是你孤陋寡闻，二是你装聋作哑，视而不见。朋友们，不要被什么房贷利率要涨这种话给忽悠了，房价不跌到我们满意，房贷利率不低于存款利率，就不要去买房。至于那些所谓的利好，不要去理它，真正的利好只有一条

房贷利率不可能低于存款利率的，顶多也就掉到3.5甚至3.7，不然就可以存款到银行，然后多背房贷吃银行的钱了

银行就是倒利率的。我说存款利率降了吗？我说的是房价利率降低也只能降到比存款利率高一点。利率降不动了就只能降房价了。

听君一席话，胜读十年书，通过这次疫情，取消了买房的冲动，还等个五六年，首付变全款，房贷剩率低于存款剩率后再考虑

大哥，知足吧，一个月工资能买一平米相当不错啦，你来重庆，体会一下一万多的房价给你3000块的工资

刚需这词发明出来就是忽悠低智商人群，我能全款买五套房子，我一直租房子住的，你说我是刚需吗？

每年不是可以下调一次利率吗，这个政策应该也是自动调整的范围吧，我们利率最高的时候买的，真是大冤种

#买房# #深圳买房#

以前一万每天收益1.2。现在银行利息降低了，支付宝也低了，

#娱评大赏# 我都看不懂支付宝了 余额宝里有一百多 为什么还不给我生产钱啊？ 问题出在哪里？ 有谁能告诉我怎么回事？

房地产上升到了前所未有的地位……

支柱产业，银行放款支持，降低利率，降低首付，放开限购……反正采取了除了降价以外的所有手段……

这恰恰从侧面说明了当地产的下行，房地产的不景气，假如一个行业蓬勃向上的时候，还用的着这些政策吗？下那么大的力度也说明房地产的重要性，毕竟每年多少万亿的收入……

大手笔花钱惯了，再节俭就难了……

2023年房地产能救起来吗？

到底安的什么心啊！

专家建议还房贷时间延至40年！

不得不说，为了老百姓荷包里的那点钱，他们是费尽心力，左思右想。

真是拼了！限购松绑、购房补贴、调低首付、降低利息，该给的都给了，可就是除了降房价，降总价。

本来一套房子30年已经要了大半辈子了，可没想到竟然还出这种馊主意，再延长到40年，相当于我现在买一套房，从25岁开始还30年就得55岁，现在延长40年就得65岁

表面上说是给减轻了月供压力，似乎都是为了买房子的人在着想

可是大家算一下就知道了

一套房子还的时间越长，他的利息就越多，因为它总价没降，如果大家都里面有钱，都恨不得全款，谁愿意贷款？

贷款100多万，一个月月供都要8000，有6000多都是利息，1000多才是本金，还满了30年，利息跟贷款一样多，如果还40年利息只会更多。

所以说，延长贷款时间是好是坏大家一目了然，如果真的替刚需着想，就应该降单价，降总价，让大家全款买得起房，而不是花30年，40年去分期

大家觉得呢？

#从今天起记录我的2023#