刚刚成交，4302人围观，郑州市中原区桐柏南路238号1号楼15层1507号，以低于评估价61.8万元的价格起拍，总价83.7万元成交！

该房产面积107.23m，有4人报名参与，经过11轮的激烈竞拍，最终G9591以最高价胜出7808元一平方

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市中原区桐柏南路238号1号楼15层1507号，15/27层，建筑面积：107.23m，不动产权证号：0701093563

2、房产状态：住宅性质，无租赁，有钥匙，有抵押

3、评估价：1405218.66元，起拍价：787200元，保证金：150000元，增加幅度：5000元，起拍均价：7341元/m，成交价：837200元，均价：7808元/m

4、均价：评估均价13105元/m，起拍均价7341元/m，成交均价7808元/m

房子不良性分析

有抵押信息，需要解押后才可以过户

竞价成功确认书

处置单位：郑州市金水区人民法院

标的物名称：郑州市中原区桐柏南路238号1号楼15层1507号

公告时间：2021/04/22 16:03:14

开始时间：2021/05/12 10:00:00

结束时间：2021/05/13 10:23:54

用户姓名张x通过竞买号G9591于2021/05/13 10:23:54在郑州市金水区人民法院于xxx平台开展的“郑州市中原区桐柏南路238号1号楼15层1507号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：837200（捌拾叁万柒仟贰佰元）

这套房产位于凯旋门小区，二手房均价8729元/m，于2006年建成，共630户，绿化率30%，物业费1.2元/平米/月，容积率5.6。评估均价：13105元/m，成交均价：7808元/m，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

太激烈了，市场价6.5折成交！！！郑州市中原区桐柏北路113号院5号楼1单元6层20号#鑫苑都市公寓#小区房子拍卖，共吸引13人参与，经过45轮竞拍，最终D1060以最高价胜出

最终成交总价92万元，均价8423元/元一平方相当于市场价6.5折成交

1、拍卖对象：位于郑州市中原区桐柏北路113号院5号楼1单元6层20号，不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0157962号，建筑面积：110.17m，6/6层

2、房产状态：有抵押，无租赁，有钥匙，未腾空（房屋成交后，实际居住人10日内自动搬离），住宅性质

3、评估价：1263706.33元，起拍价：708000元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，成交价：928000元，均价：8423元/m

4、均价比：二手房|评估|成交=12915元/m|11471元/m|8423元/m=1|0.888|0.652

5、出价次数排名：D1060出价10次，Y4646出价9次，R8433出价8次，M6873出价7次，P3726出价6次，D1060最终胜出

#郑州头条#本房产位于鑫苑都市公寓小区，物业费1.4元/平米/月，共700户，容积率2，于2007年建成，绿化率37%，二手房均价12915元/m，评估均价：11471元/m，成交均价：8423元/m，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流

太激烈了，3308人围观，郑州市中原区互助路38号院#城市西贵#小区房子，以低于评估价30.7万元的价格起拍，总价163.9万元成交！

该房产面积108.87平方米，有9人报名参与，经过51轮的激烈竞拍，最终S4662以最高价胜出15052元一平方，相当于市场价8.46折成交，超出评估价10.3万，溢价率6.7%

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市中原区互助路38号院1号楼1单元1105号，11/18层，2室1厅1厨1卫，建筑面积：108.87平方米，不动产权证号：13010633717

2、房产状态：已腾空，无租赁，有抵押，有钥匙，有电梯

3、评估价：1535921.5元，起拍价：1228737.2元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，起拍均价：11286元/平方米，成交价：1638737.2元，均价：15052元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=17797元/平方米|14108元/平方米|15052元/平方米=1|0.793|0.846

5、出价次数排名：S4662出价25次，A2945出价20次，J5516出价5次，M2182出价1次，S4662最终胜出

竞价成功确认书

处置单位：郑州市中原区人民法院

标的物名称：郑州市中原区互助路38号院1号楼1单元1105号

公告时间：2021/07/02 17:46:23

开始时间：2021/08/09 10:00:00

结束时间：2021/08/10 10:29:45

用户姓名程xx通过竞买号S4662于2021/08/10 10:29:45在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“郑州市中原区互助路38号院1号楼1单元1105号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：1638737.2（壹佰陆拾叁万捌仟柒佰叁拾柒元贰角）

这套房产位于城市西贵小区，二手房均价17797元/平方米，共252户，碧沙岗商圈，于2005年建成，停车位50个，物业费0.6元/平米/月。评估均价：14108元/平方米，成交均价：15052元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

无人出价惨遭流拍！桐柏路帝湖花园某住宅评估价1767600.66元，起拍价仅1414080.52元，建筑面积139.68平方米，3室2厅，共1804人围观了竞拍，但是无人报名出价。

该房产位于郑州市中原区桐柏路98号帝湖花园E区多层13号楼东1单元5层西户，有不动产权证，属于底层住宅，无电梯，该单元住宅一共6层，竞拍房产位于5层，有抵押，目前被河南省巩义市人民法院查封。

从地图上看，该小区所在区域为西三环内，交通非常便利，周边小区众多，人气非常高，有公园，学校，医院等，配套非常成熟。

根据给出的竞拍价，该住宅价格合10123元/平，比预估价12654元/平，每平米便宜了2000元，但是千人围观却没人出价，这是什么原因呢？是因为价格问题吗？还是因为没有电梯？说说你的看法！

#郑州头条#

刚刚成交，2823人围观，郑州市中原区华山路82号#启福花园#小区房子，以低于评估价44.2万元的价格起拍，总价110.2万元成交！

该房产面积123.83平方米，有4人报名参与，经过14轮的激烈竞拍，最终J2327以最高价胜出8901元一平方，相当于市场价6.9折成交

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市中原区华山路82号12号楼3单元2层3号，建筑面积：123.83平方米，2/7层，不动产权证号： 0701047610，三室两厅一厨一卫

2、房产状态：无电梯，已腾空，有钥匙，有抵押，无租赁

3、评估价：1474665.33元，起拍价：1032265.73元，保证金：103226元，增加幅度：5000元，起拍均价：8336元/平方米，成交价：1102265.73元，均价：8901元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=12891元/平方米|11909元/平方米|8901元/平方米=1|0.924|0.690

竞价成功确认书

处置单位：郑州市中原区人民法院

标的物名称：郑州市中原区华山路82号12号楼3单元2层3号

公告时间：2021/06/21 13:30:27

开始时间：2021/07/30 10:00:00

结束时间：2021/07/31 10:54:36

用户姓名张xx通过竞买号J2327于2021/07/31 10:54:36在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“郑州市中原区华山路82号12号楼3单元2层3号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：1102265.73（壹佰壹拾万零贰仟贰佰陆拾伍元柒角叁分）

这套房产位于启福花园小区，秦岭路商圈，物业费0.42元/平米/月，于2006年建成，二手房均价12891元/平方米。评估均价：11909元/平方米，成交均价：8901元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

78万无人要！惨遭流拍！2840人围观，郑州市中原区冉屯北路13号27号楼16层69号#晶华城#小区房子，以低于评估价12万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

1、拍卖对象：位于郑州市中原区冉屯北路13号27号楼16层69号，不动产权证号：1601057912，建筑面积：53.30m，2室1厅1厨1卫，16/26层

2、房产状态：能够过户，已腾空，住宅性质，有抵押，有钥匙，无租赁

3、评估价：900000元，起拍价：780000元，保证金：100000元，增加幅度：5000元

4、均价比：二手房|评估|起拍=15511元/m|16886元/m|14634元/m=1|1.089|0.943

该标的物在网上显示的信息不全面，竞买人需实地查看。这套房产位于晶华城小区，容积率2.67，绿化率32%，于2010年建成，二手房均价15511元/m，共731户，物业费0.43元/平米/月 评估均价：16886元/m，以低于评估价12万元的价格起拍，仍无人竞价，你觉得是什么原因呢？欢迎大家评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

花园路的这个小区究竟怎么回事，3年期间一整栋楼共计拍卖30多套房产。

目前小区的市价是1.7万左右/㎡，而拍卖的价格几近腰斩，处置价格1万左右，

这次拍卖的房产共计8套，对法拍房比较了解的朋友都知道，这个小区就是天地湾晴苑。这栋楼是小户型住宅，不享受天地湾的小区环境，当然了价格也会有所下降。

这俩个问题只要搞明白：你完全可以放心拍卖。

第一：前后拍卖数量这么多，房子有没有房本，这中间有没有关系。

19年拍卖的几十套房子，当时的处置单位是惠济区法院，目前都已经顺利的下发房产证，大部分买受人已经入住。

这些房子都是 、、有关系的、19年拍卖处置的是某装饰公司法人名下的财产，今年//中原区法院处置拍卖的这家公司大股东名下的房产。

第二：批量拍卖这么多房产，有没有公安查封、过户周期有多长，入住有没有障碍。

经过对案件的严判、、、目前暂时没有发现公安查封，案件是简单的金融借贷纠纷，只是抵押的房产比较多而已、针对以前的成交经验，过户周期大概在2个月左右。

你如你打算参拍、你定要记住但是这栋楼是没有物业的。

总之呢、、、、法拍有风险竞买需谨慎

89.4万无人要！惨遭流拍！1457人围观，郑州市中原区冉屯路6号院1号楼3单元38号，以低于评估价22.4万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市中原区冉屯路6号院1号楼3单元38号，3室2厅1厨1卫，5/7层，建筑面积：106.15平方米，不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0014336号

2、房产状态：无抵押，有钥匙，住宅性质

3、评估价：1117800元，起拍价：894240元，保证金：90000元，增加幅度：6000元，起拍均价：8424元/平方米

4、均价：评估均价10530元/平方米，起拍均价8424元/平方米，

流拍原因分析

等二拍降价

周边有华星幼儿园、秦岭路小学、郑州市第八十中学、丹尼斯全日鲜、东陈伍寨公园等；交通便利，小区外有23路、76路、100路等多条公交线路经过，出行较便捷。评估均价：10530元/平方米，以低于评估价22.4万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

3人抢拍，2308人围观，郑州市中原区航海西路29号#乾宏领秀空间#小区房子，以低于评估价24.9万元的价格起拍，总价64.1万元成交！

该房产面积55.2平方米，有3人报名参与，经过13轮的激烈竞拍，最终N3444以最高价胜出11612元一平方，相当于市场价7.09折成交

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于郑州市中原区航海西路29号1号楼8层811，一层一室一厅一厨一卫 二层一室一厅一卫，8/15层，建筑面积：55.2平方米，不动产权证号：1501048094

2、房产状态：已腾空，无租赁，有抵押，有钥匙

3、评估价：830000元，起拍价：581000元，保证金：60000元，增加幅度：5000元，起拍均价：10525元/平方米，成交价：641000元，均价：11612元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=16377元/平方米|15036元/平方米|11612元/平方米=1|0.918|0.709

竞价成功确认书

处置单位：郑州市中原区人民法院

标的物名称：郑州市中原区航海西路29号1号楼8层811

公告时间：2021/08/03 10:40:38

开始时间：2021/09/09 10:00:00

结束时间：2021/09/10 10:23:09

用户姓名刘xx通过竞买号N3444于2021/09/10 10:23:09在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“郑州市中原区航海西路29号1号楼8层811”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：641000（陆拾肆万壹仟元）

这套房产位于乾宏领秀空间小区，帝湖商圈，绿化率32%，共1891户，停车位626个，物业费1元/平米/月，容积率3，于2011年建成，二手房均价16377元/平方米。评估均价：15036元/平方米，成交均价：11612元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

121.8万元成交，3150人围观，荥阳市贾峪镇#洞林湖新田城#小区房子，以低于评估价44.7万元的价格起拍，总价121.8万元成交！

该房产面积165.18平方米，有3人报名参与，经过29轮的激烈竞拍，最终C0997以最高价胜出7373元一平方，相当于市场价8.44折成交

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于荥阳市贾峪镇洞林湖新田城G区28号楼2单元1层103号，不动产权证号：豫（2019）荥阳市不动产权第0029814号，建筑面积：165.18平方米， 四室两厅一厨两卫，1/5层

2、房产状态：未腾空，无租赁，有抵押，无钥匙

3、评估价：1489828元，起拍价：1042880元，保证金：60000元，增加幅度：5000元，起拍均价：6314元/平方米，成交价：1217880元，均价：7373元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=8732元/平方米|9019元/平方米|7373元/平方米=1|1.033|0.844

竞价成功确认书

处置单位：郑州市中原区人民法院

标的物名称：荥阳市贾峪镇洞林湖新田城G区28号楼2单元1层103号

公告时间：2021/08/18 11:37:09

开始时间：2021/09/29 10:00:00

结束时间：2021/09/30 10:23:00

用户姓名任xx通过竞买号C0997于2021/09/30 10:23:00在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“荥阳市贾峪镇洞林湖新田城G区28号楼2单元1层103号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：1217880（壹佰贰拾壹万柒仟捌佰捌拾元）

这套房产位于洞林湖新田城小区，二手房均价8732元/平方米，物业费1.8元/平米/月，荥阳城区商圈，容积率2.2，绿化率38%，于2016年建成。评估均价：9019元/平方米，成交均价：7373元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#