#社科院专家：中国居民的负债太高了#

这回我站专家这边，专家可算是说了一次大实话，中国居民身上有房贷，有车贷，你说这压力大不大嘛！银行的贷款利率还高，借一百万要还一百五十万，这压力你就说大不大吧？普通家庭基本还贷算是一直在负债中度过了，找不到生活的意义，就想着这个月又要还贷款了！

银行不希望房贷提前还款，因为影响他的稳定收入。

民间借贷债主希望早点还，因为那是帮忙。

不要相同理解。

中国的银行房贷利率全世界最高，贷存差大，稳定的贷款银行最喜欢。

中国的银行有点狠。（所以中国的银行很多500强）

提前还贷比借钱难，30年的利息相差20万+以上，提前还贷等于是断银行的财路，让银行少赚点利息，而房贷又是最优质的业务，等于银行最优质的业务，变得不那么赚钱了，提前还贷难。

其实，银行就该承担起社会责任，中国人的工资水平没有发达国家那么高，但房价堪比发达国家，房贷也超过发达国家，这个压力可想而知。

从来的观念都是年轻人必须要有一套房，才有面子，年轻人从工作，到结婚，到生孩子，到养老都被安排的明明白白，压力一直持续到老年。

有一点大家要清楚，很可能2-3年后，大家又会责怪银行允许提前还贷，因为你的本金都拿去还贷了，但是在未来两年可能带来很大的收益，错失大好机会，在提前还贷这件事一定要慎重考虑。

提前还房贷，这不是很正常的事吗？有钱了，提前还，减少利息，减轻压力，这有什么大惊小怪的。再不银行把贷款利息降下来，估计是存款利息普遍降了，房贷利息并没降的原因吧

最近提前还贷冲上了热搜，了解了一下，原来是这么回事。年轻人提前还房贷，是因为原来的贷款利率比较高，5~6个点，现在的贷款利率只有3点几个点，通过转贷或者提前还贷的方式可以节省几十万元。专家建议存量房贷的利率降低到与现行房贷利率一致，可以减少提前还贷的情况。

提前还贷的好处：节省大笔利息；坏处：钱都拿去提前还贷了，只能节衣缩食过苦日子，更没有钱用于消费了。

对于银行来说，有钱提前还贷的那部分客户都是优质客户，而存量房贷是银行利润的稳定来源。提前还贷，就会造成钱都回到银行，形成钱贷不出去的业务压力，没有贷款哪来的银行利润？因此银行不愿意大家提前还贷。

而从国家目前的状况来分析，银行主动降低存量房贷利率是最佳选择，这样就不会提前还贷，然后大家还款压力变小，有更多的钱用于消费，对于提振经济大有好处。经济形势变好，大家就会更愿意去贷款创业或者消费。

提前还贷……以前专家们不是都在说：房贷是作为普通人能从银行借到最低利息的大额贷款吗？大有借到就是赚到，借的越多赚的越多……那时我就在想，银行会傻吗？金融行业门槛那么高，哪个不是人精里的人精？会让普通人薅羊毛？还是他们大发慈悲想做善事让利于民？但是……早知道，金融行业所赚的钱，都来源于普通人民的一分一毛！

过去为什么不想提前还房贷？

因为未来的钱不值钱，虽然房子贷款300万，利息也差不多300万。长期看，负债在数学意义上的收益为正，因为M2>GDP>贷款利率，这是敢于长期贷款的原因！#年轻人报复性还房贷银行为何急了# 现在有人想提前还贷，因为有些人在高位利率买房，不划算了，比如一套纯商业贷款100万的房子，贷款30年为例：

2014年，房贷利率6.15%，总利息119万，月供6092元，2023年，房贷利率3.8%，总利息68万，月供4660元。在这种背景下，有实力的人选择提前还贷。

现在银行贷款利息下调了，好多借钱还房贷，在把房子押在银行在贷

最近，银行提前还贷的人不断增多，银行贷款部门忙的不可开交。老百姓挣钱不易，前几年贷款买房买车，贷款利率较高在5%-6%之间，而最近各地银行贷款利率的不断下调，特别是今年2月1日首套房银行贷款利率降为3.9%。两者之间差距太大，因此造成现在提前还贷的人越来越多。

我们也希望银行能拿出相应办法来与时俱进地妥善处理，按市场公平的原则来解决问题。