中国人民银行今天公布，2022年个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。# 还好没有负增长 #

2022年住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。# 还好没有负增长 #

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转发了。

【“提前还贷潮”来了，#网友呼吁降低存量房贷利率#！官方回应，媒体：建议相关部门加快出台相关举措】继1月5日央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地下调首套房贷款利率。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至目前，已有包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳在内的约30城已下调了首套房贷款利率。 据中指研究院监测，目前已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。其中，郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%，四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率最低可按3.7%执行。 很多网民在领导留言板上提出“降低存量房贷利率”的建议时，直言“不渴望能降到3.8，但希望有所下降。 据九派新闻，2月2日，河南省郑州市金融工作部门的工作人员对此表示，现实情况会及时了解、反馈，但能做的有限，利率的调整在于中国人民银行。下午，记者联系中国人民银行，接线人员回应称，没有收到“降低存量房贷利率”的相关通知，目前还是以合同约定为准，有建议和意见可以留言。 经济日报2月1日发表文章《提前还房贷利大于弊吗》中称当前，部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。可加快引导5年期以上LPR下降，继续降低新增和存量住房贷款利率，减轻居民住房消费负担。#提前还房贷要排队几个月# （希隆）https://www.nbd.com.cn/articles/2023-02-02/2654115.html

#为何出现集中提前还房贷# 集中提前还房贷，至少说明三个问题。一是大家手里有钱，中国人民银行公布的数据显示，2022年全国住户存款增加17.84万亿元，同比多增7.94万亿元，这17.84亿元，并不是都集中在头部少数人手里，中产阶级的收入还是不错的。二是缺乏好的投资渠道。以房贷5—6%的利率，以往但凡是稍微高一点的投资，都可以赚回来。可是这两年股市？基金跌跌不休，大多数买了股票和基金的人都是亏损。理财收益越来越低，基本都跌破3%。现在大家手里有钱没处透，自然不如提前还房贷了。三是房产升值预期较低。以前大家买房子都是尽量多贷款，长贷款，因为房子在持续升值，到了一个合适的价位，卖掉就可以挣大钱，然后再买下一套，谁也不在乎那点利息。可现在大多数房子不但不升值，甚至贬值，再加上贷款利息，贷款越久赔钱越多，所以得抓紧还啊。#头条创作挑战赛#

刁难提前还贷的目的，尽大可能增加贷款利息。一切以赚钱为目的的银行，建议把人民二字去掉。

降低存量房的利率的呼声越来越大！

银行真是太欺负人了！

银行就如同旧社会的地主！

不要低估了普通民众提前还贷的决心，哪怕省出一分钱也要存起来提前还

最近全国都在呼吁降低存量房贷款利率，疫情这几年房价下降，利率下降。如今得贷款利率到了3.8，几年前买房的房奴们竟然还背着5到6的房贷利率，银行真是吸血魔鬼！

如果资金相当于旧时代的土地，银行就是新时代的地主，旧时代的地主是要被人打倒的！

凭什么疫情几年，所有实体，所有个人收入下滑的情况下，凭什么你银行就能赚的盆满钵满呢？国人的眼睛是雪亮的！

降低存量房房贷利率是人民的呼声，是百姓的呼声，不要太不要脸了，吃相太难看了。少赚点利息，让房奴们省出点利息，拿出来消费吧，刺激实体经济吧。利息进了银行也是富裕了少部分人！

#媒体：降低存量房贷款利率是否可行#

#降低存量房贷利率才有更多的钱消费，而不是有钱去提前还款#

#为何出现集中提前还房贷#

经济不景气，钱不好挣了。有点闲钱的，也赶紧集中还贷款了。

受疫情和经济下滑的影响，除了铁饭碗，老百姓普遍没钱，就业形势也紧张，不少人一下子就没了工作，更扛不起房贷。

今年，全国的总基调就是--搞钱。个人穷，企业穷，国家财政也困难，只有放开搞活，让人们流动起来，让资金活跃起来，那才是最好的解决办法。

至于你是否提前还贷款，看自己的实际情况。如果已经按揭了7年以上，那就别提前还贷款，因为大部分利息已经还完了，再还都是本金，没必要。如果是新的贷款，那就赶紧还，能多还就一定多还。

现在的利率是4.1，但是2021年是最高点，5点几、6点几的高利率多的是，他们这群人最受伤。高位站岗，为国解忧，太不容易了。

2022年下半年以来的利息低多了，下探到3.8的利息了。虽然全球看，我们依然处于高峰，但是相比6点几的利息，快腰斩了。

只降利息不降房价，简直就是既得利益集团在耍流氓，侮辱智商！

存量房的房贷也降下来，才能真正的让利于民，减轻压力，搞活经济，这才是实实在在的为人民服务！你们四大行，在世界500强的高位排名，都是血汗钱呀，是时候吐出来一点，来回馈老百姓了！

这才是经济发展的根本，只有老百姓手里头有钱了，才敢去消费。

以消费拉动经济发展，这是世界通用法则，只有底层人民有钱去消费，才能盘活市场，把经济发展重新拉回正规！

关于延迟到65岁退休，8090后有话说：

退休是关乎民生的大事，如果确定延伸到65岁，那么当下社会的中坚力量8090后，瞬间挨了一记重拳，意味着什么呢？

特别是对于80后，目前正是上有老下有小，背负贷款和重担，不敢生病和失业，他们出生赶上计划生育，上学赶上交学费，大学毕业没有了分配，买房赶上房价蹭蹭上涨，就业赶上金融危机，一路磕磕绊绊，现在中年的他们面容都老了十几岁，被薅的羊毛身上所剩无几，再赶上延迟退休，悲惨大集合了。

那么倡导延迟退休的专家学者，你们就在办公室，喝着茶水提出来，以为所有劳动人民都像你们工作一样轻松吗？想到过60多岁的保安保洁家政，下班后再风风火火去接孙子？建筑工人下班一身臭汗，腿脚都不听使唤了去接孩子？打工人的悲哀是被人用完了就抛弃，人到中年失业只有保安保洁外卖接着了，这样的工作有何意义？只是在迫不得已凑时间。

所以提出新政策，要深入群众了解，体察民心，分级弹性延后，比如工作强度小的可以延后到65岁，哪怕70岁也可以，精力和体力消耗大的就提前退休，身体是第一位，是生活的保证，我们有自己的国情，不要一味向国外看齐，用工制度是统一了，那休假制度和薪资咋不倡导呢？需要反思。