手里有 40万存款，刚好房贷有 38万，要不要提前全部还款?

一个学金融的朋友说，可以明确的告诉大家，凡是说提前还贷不划算的人就只有两种人:

1、银行上班的。银行绝对不希望你提前还款，分期越长，产生的利息就越多，银行就赚得越多。

2、拉你投资的。说只要投资收益高过房贷利息，那就不用提前还款，其实就是忽悠人的鬼话，你要相信就上他当了。

有闲钱还是建议提前还款，就节省很多利息，比你投资更安全，而且还能减轻压力。

房贷正常还款越久，房贷产生的利息也就越多，在正常还款的前五年内提前还清房贷的话，房贷产生的总利息就最少。

不过提前还贷对于多数人来说也不算是件小事，再考虑提前还贷的时候还需要结合自己的经济情况来进行考虑。

房贷业务是银行争取贷款利润的收入来源之一，大面积提前还房贷，是银行最不愿意看到的情况。

于是就出现了一种“还钱比借钱还难”的尴尬局面，银行的还贷门槛近年来逐步增高。

除了需要收取违约金外，一些地区的银行，比如广东、四川、上海、福建等，不能线上预约，只能线下预约。

即便是线下预约，还贷人也经常会遇到或额度约满，或要排队几个月的情况。

#2月财经新势力#

立帖为证！A股下周必将出现翻天覆地的变化！如果你短时间内没有离开股市的打算，又不甘于当前亏损的现状，接下来的机会一定要牢牢把握住，争取打个漂亮的翻身仗！

一、大盘综述：

三大指数弱势震荡，市场等待预期落地。涨幅榜上，今日权重板块发力稳定指数，如船舶、银行、医药、电力、钢铁等。跌幅榜上，统一大市场概念回调，元宇宙板块和相关题材走弱，其他大部分板块都处于弱势调整格局，周五市场偏于谨慎，大行情或将在下周陆续展开。

二、重要消息

1、水利推进REITs试点！

不动产投资信托REITs在成立以来，起到了稳定建筑业募集社会资本投资基建项目重要作用。今年102项重大工程以及其中的水利重点任务要在近期加速上马。按计划，共有55项重大水利工程和6项大型灌区前期工作要启动。兵马未动，粮草先行，资本的筹集和准备工作已经提前开始。

目前，各大项目努力拓宽融资渠道，利用地方债争取银行贷款，参与REITs试点，积极吸引社会资本参与水利工程建设运营。据测算，未来五年水利投资规模预期将达到5.17万亿。

水利工程，功在当代，利在千秋，虽然投资回报周期较长，但相应的，风险率也较低，是各类稳健型金融机构比如保险业比较热衷投入的方向。预期水利项目的启动将盘活整条产业链，创造更多的就业，带动经济复苏。对A股市场上，建设工程、城镇水网、海绵城市等概念形成利好。

三、后市展望

早盘窄幅震荡，三大指数横盘，沪指围绕3225一线波动，尾盘小幅跳水，整体震荡格局不变。今天上午的重要会议，再次强调金融行业要加大对实体经济的支持，要向实体经济合理让利，同时强调降准，而从市场端来看，大家更期待措施的确切落地。

从板块上看，市场上走强的板块和概念集中在钢铁、煤炭、船舶制造、医药类的CRO、银行、电力板块，基本集中在权重板块，当下市场优先稳指数的预期强烈。

当下A股市场的稳定基本就是看措施的支持力度了。稳指数走强的权重板块多为重资产行业，更容易获得融资规模的倾斜。所以今日行情，市场的资金在向这些板块汇集，形成阶段性的涨势。在近几日的复盘文章中，我一直和股友们交流一个观点。首先，要对市场的转折保有信心，拐点是一定会出现的。其次在操作上，要短周期，低仓位，低预期，选择一些低估有反弹预期，业绩优良的板块和题材。

今天是周五，对下周行情怎么看？老规矩，说三点看法。

其一，本周重要会议陆续召开，救市措施的集中度越拉越高，市场的胃口也被调了起来，既然明盘说会动用更多的流动性工具，那么降准的预期很有可能会在近几日发布，为下周夯实信心基础。

其二，说说近期市场的现象。权重板块轮动稳定指数；大部分个股依旧很弱；新股连续破发；这些都是市场在底部运行的特征，这样的特征也就预示着行情的反弹氛围，越来越浓厚。

其三，如果出现反弹行情，当前受到市场冲击比较大的板块，诸如消费类、旅游、酒店等，运输、水运，以及半导体等高景气科技赛道，将成为反弹的优先题材。

当下行情，偏弱震荡格局是客观存在的，但行情的转机预期也即将到来，宽松利好的措施预期不断增强，一旦靴子落地，下周就将展开阶段反弹！

#股票# #A股# #财经# #我要上微头条#

2023年心愿清单：

1、目标存款突破5W（现负债，房贷，马上会有装修贷，争取每个月还完这些贷款，能存到点钱[捂脸]）。

2、每天学习一个小时以上，争取今年考试三门可以过两门。

3、远离消耗自己的人，不熬夜（真难，12点前睡），不内耗，不纠结，保持好心态。

4、少玩手机，身体健康，提高专业能力，培养一两个兴趣爱好，做好自己。

侄儿说，以前借钱是孙子，现在还钱还是孙子。

侄儿去年在上海杨浦新江湾一带买了一套房子，750万，贷款480万，贷款利率4.65% ，一年利息要22万。

去年底小夫妻两人发了年终奖，加上一年下来的积蓄，再加上双方父母的积蓄，总之，六个口袋又凑了有150万，准备提前还贷。年后一上班，就联系了银行提前还贷的事，银行复答：要排队，至少要等三个月。也就意味着，这150万要空等，没有利息，感觉天天都在亏钱似的。

我问他为何要提前还贷啊？以前都是最大化的利用杠杆，尽量多的争取贷款。

他说，以前房产的升值潜力在那，升值的空间就覆盖了借贷成本。现在房租不炒，人口急剧下降，市场供大于求，房产升值的可能性不大了。

再加上前两年投资理财收益都不行，都跑不过贷款利率，甚至去年出现投资亏本的现象，不如把攒下来的钱拿去还贷，还可以节省贷款利息。

总结他所说的，就是：对房产未来不看好，对理财产品不看好。

听说现在各地出现了“提前还贷潮”，想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里，焦急不已。这波真是让人感慨，以前还钱像大爷，现在还贷像孙子。

你觉得有必要提前还贷吗？

#天南地北大拜年# 新年新气象，争取在新的一年还完贷款

争取贷2W亿！[捂脸]//@逝水年华的人:有9万还贷款干嘛

【警惕！女子玩“羊了个羊”小游戏被广告骗了9万……】 近日，江苏常州的严女士在玩“羊了个羊”小游戏时，被骗了9万元。原来她在观看广告获取道具时，跳出一个贷款广告。严女士点进广告并下载注册了推荐的贷款APP，随后，客服给她发来营业执照等信息。填完借款信息后，严女士想提现账户余额，客服却称信息有误导致账户被冻结，需交保证金。严女士转了9万元后，发现依然无法提款，才意识到被骗。 荔枝新闻

2023年目标

1.二胎宝宝平安诞生，名字提前想好。

2.努力工作，争取还掉16万信用贷款。

3.新房子全屋定制完成，做好入住前准备。

4.继续学习王阳明思想，心态不要乱，锻炼好强大的内心。

5.争取能力有点点提升。

加油!

#2023我的家庭小目标#

第1:我要继续把房贷还上；房贷压力虽然不大，但只要不赚钱，肯定压力大。

第2:把今年的贷款争取再还还一还，省着记在心里不舒服。

第3:把孩子生了，这都快35的人了，该要孩子了，也不能再拖了。

第4:减肥、戒烟、戒熬夜；体重160斤争取减到145斤，烟坚决不抽了，夜也不熬了。

第5:给媳妇买辆车，哪怕是电动四轮也行，不能让她风吹雨打的跑了。

这就是兔年的目标。

最近看到很多关于“提前还房贷”的报道，给银行的信贷业务造成很大压力，我也是其中一员，2022年我将71万元的房贷提前还款30万元，剩余的41万元还款期改为3年，节约了不少利息。那么为什么越来越多的人要提前还贷呢？我认为大家都意识到了，在国家“房子是用来住的、不是用来炒的”政策背景下，房子的上涨