不知道为什么，最近，好像整个重庆楼市，都在“亏本急售”……哎！5月26日晚上，我在百度地图上原本只是想点击一下重庆万象城，没想到，误点到了重庆万象里……“亏本急售，低于市场价30万！华润万象里”……

“捡趴活！业主急售……价格可谈”……

最近，百度地图上，经常会出现你错误点击了某个小区或者楼盘之后……就会看到类似于这样的话语……

哎！2021年的5月，重庆房价，无论新房还是二手房，价格都太贵了！

如果在2021年5月，冲进重庆楼市，在重庆房地产市场最火热的时候，追高……那么……很多人在2022年5月，真的已经亏掉了首付……

150万的房子，首付3成，就是50万……不少150万的房子已经降价到了120万……再加上贷款利率的30年的变相降价20-30万……是不是已经亏了50万呢？！

哎！

重庆房地产市场，2022年初夏，真的太难了！

成交量低迷……惨淡！

价格……是真的降价了！

利率……是真的变相给大家降价了10-30万……

重庆楼市，重庆房地产市场，重庆房价……这一次，再次遭遇了史上最难的考验！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条# @光线摄影学院曾老师

#沈阳头条#

2020年那阵子，我想换换住房，因为孩子大了，去沈阳铁西区兴顺街十三路（原工业大学地址）华润置地新房子踩点儿，门口差一点儿就没进去，保安问我， “您之前办理过收入水平证明吗”？给我弄得一蒙一蒙的。

终于混进去了，一个售楼小姐告诉我最低报价24000元/平起，我当时傻眼了，最早来的时候不是说“每平18000万”吗，咋长得这么快呀？一下子就过了25000元了，这里不是北京、上海、广州、江浙，沈阳老百姓能接得住吗？

我看到有很多桌子上，买方和卖方都已经达成协议了，是谁这么有钱，说买就买，他们这么有钱会缺房子吗？刚需用户能买得起120平最小的房子，要掏出300万人民币吗？

我当时就想，能买这个房子的要么就是卖掉了原有房子，贷款凑够钱来买的，可这是期房，卖了原来房子，两年建设时间自己住哪里呀？还有可能就是超级有钱人，再买两间无所谓了，最好在涨到30000元，每平赚一两万，能炒房赚钱来的快呀！

所以房价迅速下跌，只有一个合理解释，吵房团太多了！

数字人民币将取代支付宝＆微信支付？

1

近期，很多人都收到了六大国有银行“邀请体验数字人民币”的信息。

内容是：在5月5日购物节前后，使用数字人民币消费，可以获得诸如“全免”、“立减”等购物优惠。

比如我就收到了“使用数字人民币到深圳图书城、华润万家等场合消费，最高立减50元”的短信提醒。

而由于数字人民币可以不经过支付宝、微信支付等第三方监控，实现匿名支付，非常方便，也具备相当程度的隐私，我已经使用数字人民币，消费了2笔，五一期间，准备再用。

2

数字人民币开始加速普及，有人担心会取代支付宝＆微信支付？

我个人觉得呢，完全取代是不可能的：由于人们使用支付宝和微信支付都非常习惯了，迁移到数字人民币的成本非常高，一般情况下，人们不会轻易改变支付习惯；除非数字人民币相比支付宝、微信支付，有极高的好处。

可，以目前的使用体验来看，除了匿名和不联网支付，数字人民币并没有很大的不同。

而数字人民币的区块链技术和可追溯性，主要用于央行掌握全国消费大数据，以及防金融机构财务造假，防企业偷税漏税，防洗黑钱。这些内在的好处，老百姓没办法感受得到。

更何况，支付宝、微信支付还与人们的电商购物、社交沟通、理财等行为绑定，并不是单纯的支付工具。

3

但数字人民币拿走支付宝和微信支付一部分移动支付市场份额，那是必然的。

普华永道预测：未来几年，数字人民币支付将占中国电子支付市场的10%左右，与支付宝和微信支付共存。

同时，数字人民币的普及，也可以有效打击支付宝和微信支付的垄断行为，加剧六大行和蚂蚁、腾讯的移动支付竞争；竞争会促使蚂蚁、腾讯提高服务质量，对于消费者来说，是有利的。

更可喜的是，央行利用数字人民币，拿回蚂蚁和腾讯对消费者大数据的独家享有权，让商权不威胁行政管理权，利国利民。

3a

数字人民币普及，还有一个额外好处：即随着数字人民币在国内的普及，数字人民币的跨境支付也在紧锣密鼓地进行；前不久，中国就测试了与泰国、沙特，直接支付数字人民币的可能。

这意味着，数字人民币可以绕过美元主导的国际清算系统，直接和外商进行跨境支付：不但有利于消减美元霸权，还有利于外贸企业进行快捷贸易；外贸企业再不用委托国际第三方机构，进行漫长的美元清算，而是直接和外商进行货款跨境支付，点对点，无需等待。

#郑州头条#后疫情时代，在郑州如何买房？

一、改善的思考

反复的疫情，改变了所有人的生活，大家都被迫全天24小时呆在家里，每日不停的”卧室-客厅-厨房-阳台-卧室“如此枯燥无聊的生活，让更多的人反思自己的居住环境。

说实话，疫情真的是检验房子软硬实力的最好证明，疫情来临时，物业的管理水平、提供送菜服务、远程医疗等；也体现在失火、失窃的安全感指数上。

1、 不要选择高容积率小区，人多流动复杂，居住舒适度降低，在突发事件后难以迅速管理。

2、 不管买新房还是二手，选择物业好的小区，往往贵的物业更好，一定要选择资质口碑好同样好的。

3、 在有限能力内，要选择功能房间多的户型，如小户型89的小三房，120平的四房。所以小三房、小四房非常实用。5房6房简直太香了。梯户比要小，一梯一户是首选。

4、 最好选择2个卫生间或以上的房子，买南北通透的户型。有足够大的储物空间。

5、 有条件的话，顶层带楼台，买市区大平层或近郊（30分钟可到三甲医院）的低密度洋房或别墅。

6、鉴于近几年的疫情行情，若没收入的情况下，至少保留两年房贷月供，不能盲目追求高杠杆贷款买房。卖掉老旧小区置换成优质资产。

7、 有条件的话，再买一套同小区的房子供父母住，与父母保持“一碗汤的距离”，有特殊情况方便照顾。

二、老城区还有哪些好房子

疫情之后，有人说要离开老城区，这倒是有点绝对，放眼多中心的老城区好房子还真不少。先来说说比较成熟的老经开，老中原，老管城，老金水，老二七，老高新区，高铁片区的好房子。

1、老高新还算出新盘比较多的区域，老高新边缘板块刚需盘很多。非常有性价比。

核心区比较推荐关注的是保利文化广场，位置不错，价格也还可以。谦祥云栖偏学区；能享受西流湖生态环境的碧桂园云顶。

2、老经开金茂未来府、绿城诚园、金沙高尔夫观邸、可以关注，产品好，片区行不行看产业，经开产业基础在郑州数一数二，还有距离东区近的优势。

3、老二七亚星大户型现房勉强还能挑一挑，整个片区亚星有十几个项目。

4、高铁片区，华润幸福里、海马公园一直都有热度，也没其他的选择，相对来说与二手房比起来，还有相当的倒挂。

5、老中原，华润润园价格不高，可以关注。

6、老管城，电建洺悦融园也是周边无竞品、盛澳金尊府部分准现房洋房项目也不错。

7、老金水有钱考虑古翠隐秀、雅颂居、未来天弈（？）、也不得不说这几个盘只适合极少部分富裕群体。老金水项目少、楼盘价差也非常之大。

大家都知道，喜欢居住在老城区的居民，大多喜欢这里便捷的生活配套和便宜的物价，以及难以割舍的居住氛围和亲密的邻里关系。

对于一些老郑州人来说，老城承载着他们的青春记忆。有他们熟悉的共同经历生活场景和人，这的生活环境对他们来说很舒服。

与新区相比，老城区有以下几点优势：

1、人口基数大，出入皆是热闹。

2、优质的教育资源聚集在老城。

3、各项生活配套齐全，居住体验感不错。

三、郑州的新区、三四环之间还哪些好房子?

新城区优势是高大上的规划和城市风貌，以及产业繁荣。新区往往买的是未来。但教育、交通、商业、医疗、生活等便捷配套落地进度较为缓慢，使得它难以在短时间内聚拢人气。

随着老城区封控次数的增加，许多打死不出三环的置业者把目标锁向北龙湖、滨河、杨金、金水北、惠济东、双湖科技城、甚至四环沿线、港区。

北岸目前项目性价比确实高，因为北岸地价便宜，相同建标情况下要比南岸价格便宜不少。

北岸的【华润瑞府】、保利璞岸性价比很高。中海云著湖居与绿城湖畔云庐竞争也异常激烈，还有两个新盘保利璞悦、亚新星云湾值得关注。

郑东白沙这两年热度不大，重视学区加改善可以考虑银榕居、喜欢颜值及舒适度可考虑【星联枫桥湾】纯洋房。

东杨金好项目有【鸿园六期】叠墅产品、【天伦城】有小绿城的气质、西杨金考虑【万科未来时光】、现房有【龙居华府】。整个杨金片区以低密、品质著称，清一色18层小高。

金水北【美盛金水印】是片区改善天花板，【保利大都汇】是绝版低密小高层、近北龙湖唯数不多的选择。

惠济东最好的是【招商美景雍瑞园】、北区惊艳1.49容积率+成熟配套+低密度稀缺品质楼盘。

双湖科技城的标杆是【保亿豫景晨园】，1.99容积率+玻璃铝板外立面+一梯一户+精装+智能化家居。

常西湖可以关注裕华城的洋房，市场不好，一直没怎么卖。

二七新城唯一可以考虑央企文旅改善盘郑州华侨城。

管南的话只有最好的是新城未来时光天昱，纯洋房社区，片区没有之一。

滨河国际新城区域：高低配项目有金辉滨河云著、青风公园、金地滨河风华。纯高层小高层：电建泷悦华庭、绿城明月滨河园、中交滨河春晓。现房准现房：信保春风十里、中海天悦府/中海意园/中海如园。根据自己需求侧重点是学区、洋房、品质、预算等做取舍选择不同的项目。