恒大暴雷1年多了，为何迟迟不宣布破产，背后到底有何原因？

恒大曾陷入债务问题，欠款总和3000多亿美金。前段时间，恒大地产2022年上半年报告也将至未至，理由是太忙了，报告还未做完。

其实不仅仅是2022年上半年，2021年的下半年的报告恒大也无故爽约，那么这一年恒大究竟发生了什么？恒大净负债率高达99.8%，怎么迟迟不宣布破产？背后究竟有何原因？

一、 恒大总负债1.9665万亿人民币

我们大家都知道，房地产企业在我们国家前期的发展当中，占据了大部分的投资额。在资本的推动和加持下，房地产行业发展快速，甚至到了一种无规律的疯狂扩张状态。

近几年，我国各城市的房地产市场均遭到了不小的打击，迎来了前所未有的寒冬，房子的销售量大幅减少。房地产销售遇瓶颈，导致恒大集团资金周转困难。

地产又是恒大的主心骨，其他“副业”都是依托地产“主业”过活。“副业”自身盈利能力不稳定，所以在“主业”困难的情况下，恒大汽车、恒大物业等股价一路下跌。

据统计，恒大欠款总和3000多亿美金，1.9665万亿元人民币。从恒大一年前公布的年中财报中可以得出，恒大净负债率高达99.8%。3000多亿美金的负债，比很多国家的外债都要高。

而从2021年下半年到2022年上半年这一年中，恒大的形式变得严峻还是轻松呢？我们不清楚，毕竟恒大以太忙了为由，无故爽约了2022年上半年报告。

根据上市房企2020年年报可知，不仅仅是恒大，碧桂园，万科，绿地控股这三家上市房企负债也是过一万亿元。从负债营收比来看，他们的杠杆都在4倍以上。所以一旦资金断裂，就有可能崩盘，恒大就是这样的情况，不少债务根本兑付不出来，现金流、融资流全被卡死。

二、 为什么不宣布破产？

从二零二一年七月份的暴雷，到现在已经将近一年了，恒大依然没有做出让股民们满意的行动。3000多亿美元的负债，恒大如果想通过自身努力，几辈子也偿还不了。

除了恒大的投资者们可能一无所有，更惨的是借钱给恒大的银行、与恒大有合作关系的供应商们。恒大共欠了128家银行2323亿元，在恒大辉煌的时候，无数银行都想和恒大建立合作关系，拼命地想借钱给恒大，现在却陷入了苦苦讨债的境地。

很多人好奇，既然恒大已经这样了，为什么不直接宣布破产呢？哪有这么简单，如果破产能解决问题的话，那一年前恒大为什么不宣布破产呢？

因为一旦破产，恒大所有的在建房就可以不交，很多网友说，自己买了房到现在都没交房，这样的破公司还不如破产了。其实破产对我们普通民众来说，没有任何好处。

如果恒大破产，没有房地产愿意接盘，那么房子只能被开发商回购。而恒大破产后恒大的股价会大跌，房价也会大跌，在这过程中业主就会有部分损失。如果支付了全部房款有优先受偿权，贷款的业主们只有经过繁杂的手续，才能拿回属于自己的钱。

第二，恒大欠下的工资可以不还。那些远离妻子孩子的农工们，千里迢迢来到城市打工，却碰上了不发工资的黑心包工头。而恒大破产，他们就有理由不发工资。

第三，欠下的商票就可以不兑付。这对恒大的供应商们来说，损失是巨大的。第四，欠下的银行贷款就可以不给。这也叫做系统性金融风险，3000多亿美金的负债，上述事件足矣发生。

而且就算恒大想要破产，也没有企业敢接手，负债率超过全国12个省市的GDP，也没有人接得动。恒大现在的问题就是资金流断裂，而非实质性资不抵债。如果恒大真的到了破产的那一步，想必全国房产信仰都会崩塌。

结语

今年龙湖地产也出现了债务危机，吴亚军狂砸55亿元，最终拯救龙湖地产于危难之中，大型房企在社会的帮助下度过难关也不是没有可能。那么，恒大究竟何去何从？

其实，我们的国家一直在努力。两大央企拿出19.5亿，免去恒大70多亿债务，接受了恒大四个项目。更主要的是，即便项目完工，他们也决定将其中95%的利润分配给恒大。所以买了期房的人不要担心，我们要相信国家。对此，你有什么看法呢？

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