贝壳向深圳愿景明创投资7亿元，该公司经营范围为房屋租赁、为公寓提供管理服务、企业管理咨询等。此前贝壳上市时，愿景明创母公司愿景明德以关联方出现，贝壳对其提供的服务包括营销、租赁或翻新其自有房产的代理以及提供贷款

明明没钱，买房却一点都不谨慎。之前一直想着要买一套电梯房，然后就逛贝壳，然后有中介加了我，我想着提前了解也可以，然后也跟中介说了暂时不买，要等一年才买，中介说没关系，可以带我先去看看楼盘，然后就跟着去看了，大概看了有4个楼盘，然后也不知怎么了，就定了，感觉好仓促，一个月不到，合同也签了，贷款都下来了，想想当时卡里10万不到，还是我爸给了几万，凑了个首付。我觉得中介遇到我这样的客户都要笑死了。[泪奔]

2.9的商贷利率

比公积金还低

你愿意等等嘛

1月以来多个二线城市首套房利率进入3字头的时代

有些城市直接取消利率下限

此前贝壳研究院数据显示，截至1月16日，

首套利率低于4.1%的二线城市共有11个

其中天津还传出了要执行首套房2.9的利率

那意味着比公积金还低，住建部也发文赞同把能降的都降下来

后期还要接着降

我就想问6.37和5.88买房的业主们

山顶上的风景还好嘛

真是买房0技巧

多等等就好

放上咱们30年的房贷利率

告诉我你在那个段位

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房贷进入“3”字头时代，还要继续降 #财经# #买房# #贷款# #知识分享#

最大的贝壳、安居客～深圳的房产中介基本都废了！

尚在观望的朋友还好，最难的就是付了首付，银行贷款审批中的买家！

对于深圳动辄上千万的房产，突增的首付可不是腾挪就能凑出来的！

深圳住建局这招还把戴德梁行这种三方评估机构给坑了，以后银行都不需要交房产评估服务费啦！

#微头条日签# #深圳# #深圳买房#

一看你就是贝壳中介，一个卖房的，你可以抓住机会，多买几套，多多存钱，早点还完贷款！

如果疫情全面开放，老百姓如何生活？ 我的建议如下: 一、还没有买房的，赶紧买房吧，现在就是最好的时机，买了房了，心里就踏实了，以后就安安心心存钱。 有了房子了，一切就定下来了。 以后在哪里生活，孩子在哪里上学，都得看你房子买在哪里。 一家人，不管怎么说，得买一套房子，哪怕是小一点，远一点。 二、如果手上有闲钱，就赶紧把房贷给还了，哪怕不装修，不做其他大的开支，千万不要让自己欠银行钱。 三、不要有大的开支，能多省一点就尽量多省一点，做好以后万一失业的准备。 四、家中要常备药物。 五、出门不光戴口罩，尽量戴一次性手套，不能让皮肤触摸任何东西。不近视的也要戴眼镜。张文宏说保护眼睛很重要，平常不要揉眼睛。 六、要靠锻炼和吃保健品来提高免疫力。 七、不管别人戴不戴口罩，自己要坚持戴口罩。千万不要觉得万一被感染了就像感冒一样轻，那只是第一次被感染的症状，第二次第三次就会重很多了。 还有一个多月就过年了，多赚点钱回家过年吧！

一个做中介的朋友，在朋友圈招人。我问为啥不等年后再招人呢？这会都快过年了......

他说你不知道，最近市场变好了，每次去贝壳那边签约，人都是满满的，先储备起来吧，怕明年三月份来不及。

得益于最近放款速度加快，和贷款利率下调的双重利好，最近成交数据的确好看。不过去瞅了下数据，还是150w-250w这价格段的成交比例最高，占比接近了一半。除了园区，苏州剩下的几个区域成交的大都是200w上下的房子，这也好解释苏州新区卖的最好的是马浜花园，园区卖的最好的是莲花新村。

别瞧不上这些拆迁小区，它不嫌你穷，你怎么好意思嫌弃它low。

#如何看待房贷利率持续下行#经济决定金融，需求与供给决定价格高低。在房地产市场恶化情况下，整体销售下滑，房地产企业信誉声誉崩塌，百姓不买房或不敢买房情况下，对房地产贷款需求也会随之走低，利率必然跟着下降。就是这个逻辑，毋庸置疑。

一个市场整体性被破坏的情况下，比如开发商特别是大型开发商竟然不交房，形成烂尾楼，而商品房又是大宗买卖，普通购房人用一生积蓄和几代人积蓄购房，贷款等高负债购房。结果房企不交房，购房人太受伤，市场需求太悲伤。这个时候就会出现一个现象：百姓口袋里的货币选票抛弃房地产市场，不投给楼市，弃房地产而去。作为从属于，服务于房地产的银行贷款也会失去市场，失去强劲需求。贷款利率当然会下降。

住房贷款需求以及利率继续走低是大概率事件，房地产市场继续低迷毋庸置疑！购房人千万不要急于出手购买。

再一次提醒：千万不要购买期房了！

个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。头条热榜

其实，对杭州市推出二手房交易监管服务平台，决策君认为也不必一棍子打死，虽然这玩意儿确实不是新东西，北京、上海大约10年前就高调搞过了。

可以看看贝壳研究院前院长杨现领的一些观点：

1、业主自挂房源不等于房东直售，两者有根本区别。业主个人挂牌只是多了一个房源展示的渠道。业主仍然可以选择中介公司，多家挂牌全网展示。

2、中国不存在房东直售的制度条件。业主的期望永远是卖高。挂牌价一般都明显超出市场实际成交价。个人之间直接谈判的效率不高。

3、房东直售无法化解风险。业主和客户通过中介公司交易，不仅仅需要经纪人的专业服务，更需要的是经纪公司的风险承诺。

杨认为，在互联网日益发达，信息对称程度不断提升的情况下，中介渗透率不仅不会下降，反而会上升，对杭州的二手房平台并不看好。

不过，决策君对杨认为流量是制约杭州这种平台发展的关键倒也不大认同。只要真正解决了二手房交易痛点，特别是针对过街老鼠人人喊打的高额中介费，平台流量根本就不是问题。现在横着走的几大互联网平台也不是一出生就有大流量的。

10年后的杭州人会不会比10年前的北京人上海人更聪明，把有着巨大现实需求的二手房公共交易平台真正办起来了呢？

杭州消息出炉当天，最近一路暴跌的贝壳再次大跌，一些分析人士把这事关联起来。决策君倒认为，二者之间并无关联。贝壳在资本市场上的表现只是最近一段时间互联网平台经济中概股集体崩塌情绪下的反应，与杭州这点事儿没多大关系。

虽然如此，在大数据人工智能时代，二手房交易被互联网颠覆的可能性也并不能被完全排除。毕竟当前的模式效率还是太低了：在北京或上海等一线城市，平均每位经纪人成交只有2.5单。恰是因为低效，高佣金成为行业续命的命根子。如此低效的商业模式，行业和从业人员难言未来。

问题的核心恐怕还在于互联网能否真正解决正如杨博士所说的二手房交易的核心痛点——价格发现与交易安全。

决策君认为，在大数据、人工智能时代，包括资金往来、产权确认在内的交易安全这一风险痛点的解决并不是不可逾越的门槛。甚至所谓按揭贷款这一环节还离不开中介，在现实中也一定是有解决办法的。今天的银行也早已不是过去的银行了。银行业正经历二手房行业一样的大颠覆与大转折。像杭州这个平台，就实现了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管，未来它能否赋能整合更多二手房交易关联方，可以观察。

从这个意义上说，说贝壳和传统的二手房交易模式命悬一线，可能也并不夸张。毕竟，未来，谁知道呢！

贝壳签约服务中心入驻佛祖岭当代国际城乐荟，这是大光谷片区小编看到的第一家。这个服务中心是干嘛用的呢？据小编了解，它是一种改变二手房交易流程的集中签约模式：买卖双方在贝壳签约中心工作人员的全程陪同下完成签约。专业的签约经理负责合同审查、资金交付等环节，把控交易风险，大大提高了房产交易的安全性。此外，签约中心还可提供资金存管、房产评估、银行贷款、网签出具等服务。二手房交易双方可一站式完成签约全流程，避免了多次往返、耗时耗力的交易体验。相较于传统门店签约，集中签约使二手房交易平均用时从34天缩短到14天。#本地人本地事# #佛祖岭# #贝壳#