借款人追着还钱，银行“拒绝三连”

提前还贷的原因主要集中在两方面：

一是由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；

二是去年理财产品的波动较大，收益也远不及预期，房贷和理财之间的收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。

#为何出现集中提前还房贷#提前还掉再做低利率贷款，大部分人已经对房地产回暖失去了信心，加上疫情影响，很多人生活都已成问题，谁还愿意向银行送利息，只能说各种因素促成的结果。

#社科院专家：中国居民的负债太高了# 中国居民的负债太高了，赚100块钱要拿15%用来还债。如果加上银行贷款，房贷等因素，还款的比例会更高，有的甚至高达50%。

过去的三年当中，由于疫情的原因，人们的收入降低，有很多人甚至入不敷出，在吃老本儿，也有很多人在这样艰难的情况下，不得不为房贷，车贷以及其他的支出操劳奔波。这样其实大大降低了人们的幸福感，也大大降低了人们的消费能力。

我们看这几年明显的一个表现就是房子卖不动了。再没有过去那种豪掷千金买房的冲动的场面，人们对于买东西更加的理性。这主要就是人们手中的钱少了。可支配的钱少，又不愿意贷款。对于消费的拉动和刺激就减弱了。

这些年我们还明显的能够感觉到有一个特点就是人们出去旅游的也少了。这当然是有疫情的原因。但是收入的减低也是其中一个很重要的因素。经历过疫情以后，人们逐渐认识到一个很重要的道理，就是要有一些积蓄，因为你不知道灾难何时降临，这样也严重影响了消费。

收入的降低，但是各种贷款，各种借债还是需要还的。当前应该想方设法扭转这种不利的局面，增强居民的收入。应该把更多的钱放到改善和提高人民的生活水平上。老百姓手里的钱多了，自然而然，消费就提高了，经济就活跃了，不然的话，老百姓手里越没有钱，他越不敢花钱，越不敢花钱，他就越没有钱。#我要上头条#

【春节后，为什么各地出现提前还房贷热潮？】表面上看，直接原因是由于银行降息。

第二个原因，春节以前，不少购房者在单位得到了年终奖、分红等大额收入。

第三个原因，三年疫情后，人们的危机意识有所提升，未来形势不明朗，害怕被大额的银行贷款所牵绊。

第四个原因，没有更好的投资渠道，不如将手中的余钱先还清房贷。

根本原因是：房价上涨大家就愿意用银行贷款（哪怕利息高）买房，现房价几年不涨，利用银行贷款买房巳无赚钱效应，当然有钱人肯定先还贷款了！

提前还房贷潮来了，究其根本原因就是贷款人有多余存款却没有好的投资产品了，不如把房贷提前还完。以前，贷款人有闲钱不着急提前还，可以做做理财或者其他投资，收入大于贷款利率，这样做比较划算。现在不同了，包括银行理财风险都在加大，搞不好本金都保不住，不如直接把贷款还了弄个心里踏实。银行方面呢要有存贷比，突然大规模接受集中还款，失去了存贷平衡，手里大笔闲钱不能生钱就是烫手的山芋，当然不乐意。

《银行为什么害怕大家提前还贷，真的是为了那点蝇头小利吗？》 行那边在拦着大家，想办法阻拦大家还房贷的速度，并不只是单单的一个说觉得损失房贷利息。

这背后的影响，才是银行真正不想让大家提前还房贷的原因。

彭叔说的通俗易懂一点。

假设，你现在手上有100万，你在银行里面也有100万的负债，这个时候，社会上的钱，就有200万，100万是你手上的活钱，另外100万，是银行的贷款，但你如果把你手上的100万，还给了银行，那么这个时候，你手上没有了100万存款，银行那边，也没有了100万贷款。你是无债一身轻了，但是社会上的钱，却少了200万。

这种行为，可以说是变相的缩表了。

也就是把钱，给消灭了。

很多人说流出来的钱，肯定要有一个去处，不然钱怎么就没有。

但实际上，只要大家不负债，也就是不增加杠杆，钱就自动没了。

房地产为什么是一个货币的放大器，而不是蓄水池，就是因为房地产具备加杠杆的能力。你100万的钱，就能买一套300万的房子，银行那边给你批了200万贷款，你没有买这套房子的时候，社会上只有100万，但是你买了这套房子，社会上就有了300万。

这就是货币的放大器。