所以再不要相信银行贷款买房！老百姓被忽悠吃亏太多。

终于明白了，银行，为什么可以借你30年，让你贷款买房

今天去银行办了提前还贷，我和他说，我就喜欢拿贷款，有了贷款我就不愁了，反正有点钱就慢慢还贷好了。如果有一大笔现金在手上，我能愁得睡不着。

他笑，说：“那你还天天叫我把钱都给你，你不自己找心事愁吗？”

回他：“那不一样，和你要的钱，是家庭的基本生活开支，那是一定要留着的，不算我有一大笔现金在手上。”

最近一直在寻思，那些有钱人都是怎么有钱的呢？我以前有一个老板，早年去意大利留学，80年代初，好像开服装厂的比较赚钱，他回国后开了个服装厂，折腾了一气，好像也没发什么大财。90年代的时候，中国搞土地改革，上海静安有块地在拍卖，那时候也没人抢着买地，他好像就凑了一点首付款就拿到了地的所有权，然后他就把地拿去银行评估，拿了贷款，用贷款钱又盖了楼，然后又开始出租楼，拿经营性物业贷，期间土地年年增值，他每年重新评估一次，重新拿一次贷款，重新拿的贷款远超过他要支付的利息款，就这样，他白得了一栋价值几十亿的楼，然后出租物业年收入4000万，他一下子就成了有钱人，他把这叫做：“空口袋背米”所以说，有钱人都是怎么来的？这是抓住了时代的红利，银行把他们养出来的。

也有自己小小心心一步步做出来的。我还有一个老板，他做小吃起家，有钱就去买地产，出租或自用，身家现在有10多亿，再上个市，一下子变成了30多个亿。

我们走过的那些年代，靠地产发家的老板多，现在这个老板做了澳洲的移民，当然他主要业务还在国内，但他在澳洲，买了一栋公寓楼做出租，还在澳洲买了个矿，有钱人就这样，变得越来越有钱。

发财的路我目前看来就2个，一个是靠银行贷款养出来的，投资到了正确的行业里。还有一个就是做一个实业，然后搞上市。现在后一种更疯狂，做得更多。

我现在是不敢炒股了，二级市场的上市公司越多，越很难找到让自己安心投资的公司。#头条创作挑战赛#

我的贷款经验还在2014年

那时候背景是广汽丰田，怎么说也是个500强，在银行还是比较吃香的。一般信贷额度都是满额度低利息，而且征信系统还没升级，一下子几间银行同时审批都能轻松通过。

今年M2在一月超预期的增长，蓄水池大了。银行的钱多了很多，对于普通人来说，我们的贷款变容易了吗？

我觉得是两极分化更大了

优质客户更容易享受更低的利息，更高的额度。

而经常用网贷，小贷的朋友，如果背景实力又不好的话，贷款自然更难了。

评判资质最重要的几个指标

1.社保基数.住房公积金基数

2.单位.职务

3.房产.车.保险

4.年龄.学历

5贷款习惯(经常使用高利息的小贷款就会有影响)

6.有没有逾期

当然不同性质的金融机构，对不同的人群都是有政策的，银行有银行那一套。消费金融也有一套，网贷有一套

大家今年贷款容易了，还是更难了？

可以留言讨论，如果有大神，也可以补充留言#贷款##我要上微头条#