今天17.2买万科，涨了0.46元。可惜没买17万，否则已收益4千多，付利息40元。
房地产市场，想救就把力度放大，要么就别救，想救又犹犹豫豫，表现出的状态就是：政策跟挤牙膏似的。 同时，救市时机也很重要，同样的政策，放在不同的时间，效果完全不同，代价大小更不同。
万科A：拟定增募资不超过150亿元。虽然媒体说最近一周房地产交易复苏明显，但是显然近两年的房地产救市效果还是不明显。万科，素来以财务稳健著称，这次以20日成交价的80%定增，而目前股价是低于净资产的，说明万科增发的底气不及保利发展的不低于净资产增发。
近些年，万科的多元化发展之路并不理想，冰雪产业，养猪产业等都未见效益。商业地产部分也是差强人意。房屋租赁是业内第一， 却属于占资金大产出慢的行业。去年万物云上市也是在物业股大跌的时候上市，损害了公司的利益，这也表明严峻的房地产形势，万科也非常缺钱。
房地产属于高杠杠行业，周转慢，资金压力就大，这次万科增发150亿也是情理之中。只是增发价格，还是让投资者失望。去年各大银行承诺对接支持优质地产企业，万科所获得的名义支持高达3000亿以上，而且近两年，万科发行的债券利率也是极低，在这种背景下仍然选择低价增发，是否会损害中小投资者利益？
万科是否认为房地产的复苏还需要很长时间？想趁市场允许房地产企业融资的政策多屯粮？
房地产，如果万科都活不下去，那么这个市场基本上是要推倒重来了。竞地价竞配建竞自持限房价的政策，让土地成本越来越高，最终房地产企业也许最终会栽在这种模式下。
