房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39%。
存量房贷利率跟新增房贷利率落差太大，打乱社会公平环境，理应大幅下调。
早两年上车的购房者，其实并不奢望调平到新房贷利率，那怕调整后比新利率高5%、10%幅度，心理上也是可以接受的，毕竟银行为配合国家提振房地产市场，降低新房贷利率后，银行方面的收益大幅下降，这种情况下要求银行把到口的肥肉让出来，银行肯定不乐意。所以会千方百计阻挠提前还贷，所以会摆出合同要求还贷者交违约金，说贷款人违反契约……
契约精神就是体现公平，维护双方利益，而不是单方利益！在民间，如果别人借你的钱，能够提前还钱给你，你会非常欢迎，恨不得每个借自己钱的人都能提前还款，别说什么违约金，他来提前还款，还会请他吃一顿呢！
再者，同样是房贷，为什么存量房贷者就应多付高额利息？比如单位里同一个岗位，老员工原来的工资是5000元一个月，后来难招到人了，老板加到8000元，那么新员工比旧员工工资高了一大截，老员工会怎么做？肯定要辞职啊！然后再找别单位的同一岗位应聘，就比如现在很多存量贷者违规转贷一样，这对银行业显然不是好现象。
社会公平公正，体现在每一个利好政策，都能兼顾到更大的受益群体，强烈呼吁国家出台政策，降低存量房贷利率！
央妈的工作报告开始担心人口出生率的问题，说明了人口老龄化和人口增长率问题已经非常的严重了。
国人的大部分财富都是房产，尤其是房地产领域中占据了很大部分的商业银行贷款。人口下降，房地产市场价格大幅度下跌会使银行的坏帐快速的增加。看来是央妈着急了。
