18年以来豪宅和刚需盘涨幅不一致，多少与jyd的挪用有关。企业主更容易获得低成本资金，而且流动性又往往通过信贷的方式先出来。早一步的钱相比晚一步的钱，优势就大得多了。
刚需往往只能拿到正常的按揭贷款，成本相对高。
对于企业主，一般也就看不上刚需盘，只会盯着改善和豪宅产品。
目前这种趋势没有被扭转的迹象，反而还在扩大这个势头。加上刚需盘源源不断发货，稀缺性更被冲击，基本上不能指望这类产品达到增值目的了。
银行按揭贷款的优势（银行按揭是干什么的）
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