完全取消预售制也不科学。首先售房周期会延长成本加高，到头来售价也会提高所以成本也会转嫁到消费者头上。还是监管资金问题，怎样监管让消费者的钱不承担风险？我认为当然是由银行监管啊，但银行的贷款风险不能转嫁到消费者头上，那么消费者买房的钱作为房款由银行扣押专款专用冻结起来，房子交付成功才能解冻。一旦发生风险那是开发商与贷款银行的纠纷，银行不能动用消费者冻结在银行的预支的购房款，要先行把钱还给消费者。被监管的资金如果开发商按时交房则冻结资金的理想理所当然归开发商所有，如果不能按时交房或者房子烂尾无法交房，那么被冻结的资金和利息归消费者所有。
全民负债，其实有利无弊，关键在发展普惠金融。现在的问题普惠金融不普惠，银行利润率过高，赚钱太容易，不屑做那种精耕细作的活，各种贷款资金经过层层转嫁，到了终端需求方20%左右借款资金成本，怎能不内卷。如果普惠金融能象住房贷款期限和利率一样普惠到每个人，就算平均每个人10万，全国14亿人口，也就140万亿。普惠到这样的程度，内需起不来？强大的内需推动制造业转型升级，也大打提高国际购买力，也推动人民币的国际化进程，我们就可以去薅别人的羊毛了，怎么还会内卷。
普惠金融不普惠的结果就是自己人薅自己人的羊毛，结局就是内卷，内斗。
呼唤普惠金融更普惠，号召全面负债！
还有袁文举早被免职后懂些法律、都把借名的贷款和几家企业不断过户、转嫁给不是老年人就是个人生活都过不下去的憨子、傻子了，给人家万儿八千让人家扛下贷款、反正老年人也没财产、法院就是想执行也执行不下去
勇敢的海浪no洛阳农商银行系统三农贷款余额907亿，占全市涉农贷款57.87%
发财秘诀:开公司，贷款借钱拍地，卖期房，分钱分红高工资，切割。终极秘诀:再卖个基金。恒大如果破产，最大的损失是银行，银行的损失就转化为坏账，最后就转嫁给国家，最终由全国人民承担。
