张雪峰，果然沉不住气了

#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#，而上了热搜，原来他自己弄错了，银行哪有还了6年贷款，只还了57万利息，三万本金，结果有20万本金忘记记进去了！还不是他自己的贷款。

就像他发文说的那样：澄清一下，某友人还贷，以为自己240万的房子，首付80万，借了160万，忘了自己当时还买了车位，总价是260万，借了180，实际60万中，本金还了23，剩下都是利息。在他脑子坏掉时义愤填膺，知道事实后我马上删了

这反转也太快了吧

虽然银行利息很高，可是人家贷款给自己能够买房，要是不能够贷款，有多少人有几百万的全款现金去买房呢。既然贷款买房了，就慢慢还吧！

看这个回复，也是茫然不知，也没有删除信息啊，你怎么看呢？

#头条创作挑战赛# #娱评大赏#

#张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万#张雪峰最新澄清是朋友搞错了，实际忘记计算车位。房子加车位总价260万，向银行贷款180万，实际利息60万，本金还了23万，剩下的37万都是利息。建议张雪峰等公众人物以后别道听途说，整清楚了在吐出来！但是银行的利润确实很高确实很高，在此次各地为救房企大幅下调首套房贷利率前，大部分地方首套房贷利率都是4%，甚至5%以上。二套，三套就更高。如按30年贷款时间算，银行等于白赚一套多房子。房奴们等于给银行打工。所以近期全国的还贷潮，银行尽快阻挠，甚至连存款也打着金融安全设置障碍。就是要确保银行自身的暴利。#张雪峰# #张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#

张老师，本身是教考研的，对于银行这个不太了解也能理解，简单说下咋回事。

6年房贷，每年10万还，月供8300，一共还3万本金，57万利息，很容易测算出来，张老师选的贷款方式为等额本息，等额本金不可能，利率不低起码不是5%以下。

6年里，3万本金与57万利息对比，明显有点不正常。

举个例子，贷款95万，等额本息利率10%（房贷不可能这么高），期限30年。

月供也是8300元，6年内也就是72期，共需要还本金合计4.13万元，共需要还利息是56万元。

如果利率降为5%的话，同样月供8300，反推出贷款的总额为155万，6年内共需要还本金16万元，共需要还利息为45万元。

所以结论就是，本金还的越少，利息越多，这个是没错的，且周期选的越长比如30年，越是如此。

但是6年内，等额本息只还3万本金，利息高达57万，不太合理的，因为测算出来利率远高于房贷正常水平。张老师是很聪明的人，不可能选择8%甚至10%的利率。

我猜测大概率，张老师手误写错或者记错了，他的本金还了不是3万，而是少打了个1，是13万。

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