澳洲的利率跟着漂亮国，RBA到3.35了 。1.99的fix的那一小半马上到期了。 感觉人为刀俎我为鱼肉啊[呲牙] 。国内那些叫嚣贷款压力山大的朋友。你们可以放心了。现在身边都是贷款500个w以上的朋友，还他妈是澳币。按照现在的利率，一年利息就20多个w。酸爽啊！
很多媒体报道，因为澳洲央行的连续加息，贷款压力加大，澳洲的房市这半年来下跌不少。
今天去看了几个拍卖，感觉到优质的房源，还是不缺买家的。
上午，看了Malvern east的两个拍卖，一是688平米的大地，5房3卫2车库，还带泳池，房龄已有30多年，房东要价270万澳币，结果在两家白人的激烈竞争下，顺利出售。
二是一个已经被分割的房子，335平方米的土地，3房2厅2卫，不带车库，但门口路面可以申请停车位。房龄也不短了，但主人对房子保养很精细，布置也时尚大气，要价是170万澳币，拍卖刚开始，就有三个白人家庭竞相出价，不一会，就把房价推高到了189万，这时，第四个家庭突然杀出，一下子加价2万，一副志在必得的架势，前三个家庭被镇住了，最后191万落锤成交。
这套房子的上一次交易是在2019年底，房主三年前以140万澳币的价格买入，住了三年，升值了51万，这个涨幅也是非常的大。
房子的邻居华人老太太，看到这个房价很开心。她的地是没经过分割的，也就是说，土地面积为2335，应该在670平左右。她告诉我们，在1998年，用40万买的房子，她说虽然升值到了远远超过200万，但还是会一直住到去养老院为止，目前的价格升跌对自住的她没什么实际意义。
下午又观看了两块大地的拍卖，都是竞争着顺利成交。看来墨尔本房产市场的下跌空间应该不大了，更没有某些自媒体描述的那般凄冷，还是那句话，优质房源不缺乏买家，世界最宜居城市，有钱人真不少。
