张雪峰吐槽银行贷款的反转来了！

人啊，都客观理性一点儿。很多人一看到有人吐槽，不了解事情的来龙去脉，就开始在网上瞎喷了！

都是成年人，要有独立思考的能力。不懂就多学习！千万别啥也不懂，跟着瞎起哄！

张雪峰在网上发牢骚，还了6年房贷，结果是还了57万利息，本金才还了3万。

这是等额本息和等额本金还款的差异造成的，都是当初贷款时自己选的，合着选的时候根本没了解一下啊。

另外纠结这个也没啥意义，最后还给银行的都是本金加利息，已经定下来了还款方式，先还谁都没区别，又不是说还了本金就能跟银行商量少还利息。

张雪峰因为拿不到北京户口，2021年“逃离北京”，最后选择在苏州落户，看来这是张雪峰在北京的房子。

但咱就说，你选哪不好，落户苏州，这是给孩子升学选择了地狱模式啊。

有大v出来吐槽房贷啦！

考研张雪峰老师吐槽自己每年还10万房贷，还了6年，本金才还3万，剩下的57万还的都是利息[酷拽]

我估计张老师是用等额本息的方式贷款的，但我没有推算出他到底贷了多少年贷了多少钱，但这丝毫影响我也觉得这……..确实很不爽[捂脸]

现在房贷就两种

1⃣️等额本金

2⃣️等额本息

大白话解释下：

等额本金：每个月还款总额越还越少【每个月还款的本金是固定的，利息是浮动的，利息随着总贷款本金的减少而减少，所以每个月还款总额是越来越少的】

等额本息：每个月还款金额是相同的，【一开始还的利息较多本金较少，随着还款年限的增加，利息占比越来越少，本金占比越来越高】

⚠️：配了一张图可以更加直观的了解一下[灵光一闪]

据说张老师定居苏州，我查了一下，苏州六年前的利率大概在4.7%的样子！！！

但我觉得这还好了，毕竟还有很多人房贷利率6字头[泣不成声]

这两年的房贷利率越来越低，现在首套房基本上都在4.1%左右，更有甚者（城市）已经首套房已经3.8%[奸笑]

提前还贷成了大家比较关心的话题[灵光一闪]

我在网上看到一句话非常的直接，可以快速判断出提前还贷划不划算：

看一看自己的投资收益是否可以覆盖掉房贷利息！！！

不管是3.8% ，4.8%还是5.8%，如果拿着多余的钱有好的投资渠道，一年能有非常丰厚的投资，其实可以不用跟风提前还房贷，但确实没有好的投资渠道，该还还是提前还了吧[泣不成声]

毕竟把钱放在银行存五年定期也不到3%[泣不成声]

#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万# 2月20日，升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称：“还了6年房贷，每年10万，3万本金，57万利息”。随后，该言论引发网络热议和网友共鸣。2月22日，或许感觉到“势头”不对的张雪峰，就该言论进行了道歉。

印象中的张雪峰，是敢爱敢恨的“大嘴巴”类型，如此性格也是其出圈火爆的原因，但祸福相依下，口直心快也容易“没搞清具体情况”就吐槽，张雪峰老师买房，应该都是全款的，所以搞不清楚房贷的情况，自然不食人间烟火。

从张雪峰的致歉回应看，他可能受到了某方面的压力，尤其是那句“这事那事天塌下来跟我无关”，更显得意有所指，与其说这是“致歉”，不如说是“免责声明”，张雪峰不想引火烧身，流量是把双刃剑，他还想着闷声发大财。

而“60万房贷利息57万”的情况，应该属于等额本息的还贷方式，我买房选的就是这种贷款方式，虽然利息会多，尤其是60万房贷做30年分期的情况下，利息差不多也是60万，如果按30年慢慢还，总计下来要还120万左右。

如果个人手头上的资金充足，肯定优先选择全款买房，但如果资金是相对充裕又不太够，那可以选较短的还款期限，比如20年、10年甚至5年，首付比例也可以再大一些，但银行一般不喜欢贷款少、年限短的客户，这样的房贷申请会比较难。

资金是相对充裕，但不太够或者还想把资金用作别处的买房者，除了选择贷款金额、贷款年限外，还可以采用等额本金的还贷方式，即：刚开始还款，每月还得多，但大部分是还本金，前面还款压力会大一些，越到还款后期，还款金额越小，总体下来需要还的利息，也远远低于等额本息的还款方式。

但问题是，大部分买房者都是刚需人群，手头上的资金有限，留给他们选择地段、小区、户型的空间都很小，更别说还款方式了，只能无奈选择“等额本息”，哪怕利息多，但起码房贷能申请下来，慢慢还呗，就当支持国家建设了。

你买房有贷款吗？贷了多少，需要还多少年？选择的哪种还款方式？每年收入的多少要用于还房贷。

前几年郑州买套房，贷款75万，月供3900左右，30年，看看网上说的，今天专门查查，我还了将近28万多，结果一看本金才减少6万多，全是利息了，挣得钱全部让银行拿走了，我也是服了

刚刚收到这样的信息，为这样的信息点赞。

国家反诈中心提醒：办理贷款一定要到正规的金融机构办理，正规贷款在放款之前不收取任何费用！

切记：任何网络贷款，凡是在放款之前，以交纳“手续费、保证金、解冻费”或要求转款刷流水、验证还款能力的，都是诈骗！

之前办理过很多的贷款，特别信用贷的，都是收了管理费的，而且管理费能够达到2个点左右。

发上来，提醒大家一定要睁大眼晴，一定要去正规的银行进行办理，在银行办理，至少能看得清清楚楚，利率高咱就不贷，利率低咱就进行，对不？

有跟我一样，之前有过贷款，利率达到15%，而且一次性收了总额2%手续费的吗？#南京头条##生活日记#

支付宝信用分721，而且有生以来从未在任何银行、任何网络贷款过的我，却在安徽农金审核不通过贷不了款！

真的很无语！作为一个中华人民共和国的遵纪守法的公民，我不知道安徽农金贷款需要哪些条件？