关于郑州的带押过户，我还是没太明白什么意思，是不是可以理解为，我想买房子，不用先把贷款还完，只需要把剩余的贷款过渡到买方名下，买方把房价与贷款的差价转给我，就可以过户了，这理解有没有问题？

或者等于我不用提前还完，买方就可以拿我们这个交易的房子去办理新的贷款，然后下来后转移给他，然后银行直接从我卖房款里扣除还未还完的贷款？

都再说带押过户可以让咱们从高利率安全的过度到现在的低利率，还不用过桥什么的，就是再多交一遍契税而已，这样理解对吗？

最新消息！

从11月份起，郑州的二手房交易也可以实现带押过户了，这无疑是一个好消息。不过对于当下的二手房市场其实并没有多大意义，为什么这样说呢？

1.成交量太低了，我们通过网上看看可以发现好多小区几乎没有成交量，所以也就不存在利好。

2.目前很多成交的二手房卖房业主很多都是征信不好，还不起月供才卖房，这种业主银行根本就不会和你走带押过户，风险太高。

这里我想为郑州的二手房过桥公司说一句话了，写这篇文章的小编有没有了解过郑州的二手房赎楼市场呢？那家公司收费是千1.5一天呢？现在市场普遍都是万8到千一一天左右。

所以你写文章可以，你贬低也可以，但是最起码要根据事实来写吧！#郑州头条# #郑州金融服务# #郑州过桥#

#郑州头条# 郑州某行6年期先息后本的经营贷对于之前三年期的朋友来说感觉是真不错啊，老刘就是这种情况，两年前办理的房产抵押经营贷，年化4.9%，看到这个年化3.6%六年期先息后本的产品瞬间不淡定了，他是贷了160W，这转换一下每个月直接省了1700，最重要是六年还本，中间不需要过桥倒贷，这又省了一大笔费用，对于之前房贷利率比较高或者是经营贷利率比较高的朋友，多了一个转换利率的选择[呲牙]

#郑州头条# 昨天有个朋友问我能不能把房贷还了再走个精英贷，利率太高了，6.215现在4.9差的不少

最近郑州市面上做这个业务的很多，确实能省不少钱，但你们有没有想过风险？

一：从金融角度经营贷款是不允许流入房地产市场的，资金流向一看就很明白，不合规；

二：从自身风险来说，如果征信一旦出现问题，难免会造成提前抽贷或无法续贷的风险，短期资金筹备无法解决；

三：费用问题，从过桥的资金费用及第三方媒介的手续费用也是一笔支出，并且还是一定周期多次支出；

很多人会问那就没有更好的解决办法吗？有，好好挣钱，手里宽裕就分批次多还些本金，这样利息也会少一些；再者换个能交公积金的单位，后期商转公也是个选择，总之一定要在合情合理的范围内减少成本，你说是不是这个道理？#打卡郑州美好生活# #郑州爆料#

今年郑州应该比全国都困难。

郑州经历洪水、疫情，还能经营下去的小老板也真是人才了。沿街店里关店潮，生意亏损。

看看郑州的12000+的房子，6600出手都没人接，这一倒腾亏一半，还白付了几年利息！

有人说：这个很简单，丢给银行就行了。让银行拍卖。

其实法拍房基本上都是要赔钱的，不但你赚不到钱，你可能还会往外拿钱。因为还有一大笔律师费，评估、拍卖行的各种手续费等着你给。并且一旦由银行拍卖。主动权就不在你手中了，就失去了对房子的最终控制。

有人说：那就降价卖。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

说得简单。

对于贷款没还完就没法交易过户，得先有一笔过桥贷帮业主把银行的钱还了（或者由买家先付你一笔钱还银行，这种方式基本很难，很少有买家愿意给你先付这个钱），然后才能卖给其他人，这里面有几个比较棘手的问题：

第一：现在这个情况过桥贷也不好找，而且过桥贷的利息很高，放过桥贷的都是黑白通吃的，他们要是敲竹杠你会倾家荡产。

第二：新户主需要从新到银行办贷款，当中不可预见的因素太多，现在房贷很紧，不一定能办的下来，尤其是二手房。

第三：很多城市规定二手房必须五年以后才能交易，没到5年根本就过不了户。

当然，你可以要求买家全款，省去很多麻烦。但全款客户少之又少，除非你大幅度降价。

写这个微头条的主要目的就是想告诉还没买但想买房的朋友们。

你的工作收入稳定吗？像公务员那种。

你有应对这些风险的能力吗？

手中余钱足够还两房的房贷吗？

如果这些都没有准备好。哪就先暂定购房计划。

#郑州头条#最新消息！！！郑州的郑新黄河大桥免费通行规定到期了，以后我们过桥要开始收费。

据了解，关于豫A、豫V牌照的汽车免费通行郑新黄河大桥的相关协议已经于2022年12月31日期满终止了。

从2023年1月1日0时起，豫A、豫V的小型客车要开始收费了，通行费为15元！！！

从2023年1月1日0时起，免费过桥的规定会有所改变。如果你想要免费通行，那你必须是平原示范区的居民、拥有平原示范区的居住证、社保缴纳到平原示范区的居民。

所以大家以后通行郑新黄河大桥的时候可要注意了，收不收费就要看你是否符合以上的要求啦。

#郑州# 第一次过桥堵车，快一个小时了还没下桥！还能发个头条！#百粉升千粉丝# #我上头条#

7月28日，早上7点40分左右，郑州市东三环与连霍高速交叉口的过桥涵洞处，车辆排起了长长的队伍，但又没有拥堵，行驶非常缓慢，开始以为是桥洞下有积水，也看到有骑电动车的掉头返回，走近一看，原来这里正在进行着查车，两三辆车被检查人员拦下。

具体什么原因并不清楚！在这个路段查车，位置找的真好，你想掉头都跑不了！#郑州身边事#

#话题大发明家#装修干货｜水电木工验收怎么做？记住这七点就够了！此案例是我们的新房装修项目，目前正在进行水电、木工的验收工作。以此验收为例，我们盘点出了七个必看要点，具体内容如下：

○ 水验收

①看水管接法。