分期,是你没有被套路够。
1,贷款十万,你看到的是十万,实际可能是十二万。二手车可能存在。有熟人就是做这个的。
2,可能有担保费用。还的贷款利息有一半是利息,一半担保费用。二手车多
3,贷款手续费,结清解除质押的费用。新车基本都有。
2018年买的这套房子,当时总价含手续费一共是136万,银行贷款47万,首付89万,5.39的商贷利率,因为之前用过公积金贷款,所以不再支持这套房子继续贷款。
这次提前还贷后,我在银行给我的单子上看到,就这么一套房子,不到5年时间,银行收取了10万利息,也就是我支付的商贷利息。136万的房子,不考虑其它,成本一下子变成了146万整。房贷利息支出正好在上涨的房价里找到平衡。再加上装修,购买车位,妥妥的200万现金拿出去了。
思前想后,接下来如果铁定心了一家三口再去广州生活,当我变卖长沙的所有房子后也不愿选择在广州再买房。
真不合适!早出晚归都是给银行打工了。
年近40,再选择为银行打工,后半辈子的幸福指数简直为0。那么多次购房,没有一次安心住过几年。每次变化赶不上计划。
人往高处走,水往低处流!
一辈子折腾奔波!
关于汽车的几个不冷不热的知识。
1、根据颜料供应商艾仕得发布的《2020全球量产汽车色彩流行统计报告》。
国人喜欢白色车,市占率达到57%。
2、购买汽车,除了车本身的价格,还需要支付:
购置税、上牌税、汽车保险。
其中,如果自己去车管所交上牌费,总体不会超过200块钱。有些4s店帮你去交,将会收取1000~2000的上牌费用。
如果你要分期付款,你将会被收取所谓的金融服务费,这是违法的,可是却是潜规则。
3、如果是全款买车,那么买车落地价 = 裸车价 + 购置税 + 上牌费。门店能赚取的利润只能是卖车利润和上牌费。
所以汽车销售一般不推荐全款购车,还很愤怒。
如果是按揭买车,那么买车落地价 = 裸车价 + 购置税 + 上牌费 + 保险费用 + 金融服务费(按揭手续费)+ 分期利息 + 其他额外费用。例如客户首付 30%,剩余的就是贷款了。
利息分两种情况,一种有利息的,另一种是零利息的,后者一般对首付额要求比较高,并且征信要很好。
其他费用可能涉及新车出库费、材料保管费、解除抵押费等,正常来说都不应该收取的,购车时可与 4S 店沟通。
4、买车主要看什么?
主要是三大件:发动机、变速箱、底盘。
在安全方面,可以看看安全气囊有多少个?
安全气囊打开后能否顺利遮盖危险区域?
安全带在发生事故时是否有锁紧功能?安全带对人的束缚能力怎么样?车辆座椅靠背中间是否有钢制铁板防护以免背部穿刺?以及车辆 ABC 柱所形成的笼式结构是否牢固?车头车尾车侧在发生碰撞时的吸能如何?太硬会导致吸能失效,可能冲击到人体,太软 ABC 柱会出现弯折,都会对驾乘人员造成安全隐患。
这些建议去看中保研之类的视频。
5、怎么试驾?
先听转速情况,是否轻快平稳,有没有杂音。轻踩油门,看加速是否稳定;
起步时,缓加油门,轻抬离合,观察车辆是否平稳起步;
换挡时是否有挂不上或退不下来的情况;
加速时,看方向盘有没有跑偏。
继续加速,看转向轮有没有摆动,车子会不会飘,方向盘是否抖动;
高速行驶时,可以检查车辆行驶的稳定性和抓地性,以及车轮摆动情况和方向感偏移程度;
刹车时,检查刹车效果,比如分别以 40k-m/h 、 60km/h 、 80km/h 的车速急刹车,检查制动时方向的稳定性。
6、还有一些其他细节。
注意购车合同上的一些细节条款,例如交车时间。若违约,双方责任是否对等?免费保养是以时间计算,还是以里程计算?维修等售后服务如何保障?质量纠纷和异议如何处理?同时,可拒绝门店搭售保险的行为,除国家规定的交强险必须购买外,其他商业险种车主可自行决定是否购买。
交车时,外部检查车漆颜色是否均匀一致?车身是否有圈状刮痕,以防止因车身受损有重新喷涂美容的痕迹。开关车门是否一步到位?门轴是否有杂音?查看发动机室、车底边缘是否有贴补痕迹 , 防止买到事故翻新车。检查车辆配件,例如电瓶、雨刷、轮胎、机油等耗材是否老化?底盘、轮拱、避震器、悬挂等工作情况如何?
内部检查,车内桌椅是否完好无破损?车窗升降是否顺畅?踩踏离合器是否轻松自如?油门踏板是否犯卡、沉重、不回位?水箱补液罐、清洗液罐、动力转向液罐、润滑油、制动液面是否正常?是否有泄漏?电瓶的固定桩头与电线的连线是否可靠、良好?用手扳动有无松动迹象?
查看新车手续,检查汽车与其名牌是否相符?产品合格证上的号码是否与车上的发动机号、车架号一致?出厂日期可判别其是否为积压车,了解车辆从产到销的时间。
另外,车型、功率、座椅数量、发动机等均要求说明书与实物一致。
如果是进口车,应仔细查验进口货物证明以及关税、增值税等各项应交的税单。若手续不全,一是质量无法保证,二是上牌时会因手续欠缺无法办理。最后试一试新车,具体按前面提到的试驾步骤操作。
7、如何让自己获得更多的实惠?
首先提前在汽车 APP 上了解自己想要购买的车型,线下可以在当地多探寻几家门店。
选购时,不要透露自己的心理底价,也不要表现出过于急切的购买意愿。例如去 A 公司谈的最终价格是 21 万,那么同一款车去 B 公司看的时候,和销售沟通时一定要讲在其他地方看过,价格是 20.8 万。同 B 公司谈差不多后,再返回和 A 公司继续谈。
最后等到两边有一个价格都谈不下来时,基本这就是当地的最低价了。
但切忌在几家店周旋时留下个人信息,因为不排除这几家店都是同一个老板,这时候店内容易采取价格保护措施,就是无论怎么谈,价格都不会下放。
讲述者还建议尽量在大城市买车,回来自己上牌,这种情况店内一般都会放行。最后一点,讨价还价时,可以放弃装潢礼包,促使销售放价。因为任何时候买车价格下放都会比一个装潢礼包更划算。
为了救房地产行业,房贷利率是一降再降,目前郑州市场房贷利率最低已经降至3.8%。大幅降低的利率让过去5点多甚至6点多的老用户们无法淡定了,于是全国出现了汹涌的提前还贷潮。提前还贷虽好,可是得兜里有钱不是,对于广大没钱的人怎么办呢?很多人就想方设法把转换为现在的低利率贷款,精明的贷款中介马上嗅到了商机。
最稳妥的办法是房子过户,这样可以重新贷款,可是对很多人来说这也是不现实的。房子过给谁?这就是个大问题,另外过户还有契税、个税,成本比较高。这时候热心的中介就会给你推荐其他看似很诱人的贷款产品。这些诱人的产品其实就两类贷款:消费贷和经营贷。这类贷款利率虽然低,有的甚至比房贷利率还低,但是有很大隐患,除了少数有条件的人,对绝大部分房贷用户来说都是一个大坑,我强烈建议你们不要听信中介的花言巧语去做这两类贷款替代原来的房贷。为什么呢?
消费贷和经营贷,从名字就知道这两类贷款是用于消费和企业经营的,用于房贷首先就是违规。中介在给你办理这两类贷款的时候都是提交的各种伪造资料,这个大家都懂,属于行业公开的秘密。中介挣了这一单手续费就完事了,他们才不会管你以后的死活,这就给你日后埋下了一个雷。银行清楚知道你的贷款是不合规业务,而银监会不定期对银行做合规检查,一旦银行要清理违规业务或者检查出了事,银行会马上让你立即还款,到时你是欲哭无泪。
其次,消费贷和经营贷的期限都不长,消费贷最长也就10年,和按揭房贷没法比。另外,经营贷基本上都要求定期全额还本金一次,短的是1年,长的不过是2-3年,还本你有足够的资金吗?如果没有你还要用过桥资金,成本不低。而且还本的意思是银行再做一次放款审核,这就存在还本后不能续贷的风险。
最后,大额消费贷和经营贷都需要房产抵押,你要把原来房贷转换到这类贷款就需要先结清原来的房贷,房子解抵押再做新抵押,这些钱要么向亲友借,要么用过桥资金,这是贷款手续费之外一笔不小的开销,你必须清楚。
总之,消费贷和经营贷都受政策影响很大,变数很多,而且基本都不合规,存在巨大的风险!做贷款之前一定要了解清楚,万不可一心为了减少利息支出而顾头不顾尾,轻信中介的花言巧语,而让自己掉入一个巨大的深坑!
我的好朋友“杭州发生”,是个老司机,列举了几十条开车常识,我粗略点评下:
2、小刮小蹭别心疼,否则伤钱。
金山点评:补个小凹陷,补小块车漆都是天价,三千起步,没必要补。
3、玻璃水千万别缺了,关键时刻能保命。
金山点评:玻璃水可以去玻璃的雾化、去模糊的影像,保证司机看到清楚的前方。
4、轮胎有保质期,如果长期不用,尽管看上去还挺新,该换也不能心疼钱。
金山点评:轮胎有保质期,过了保质期,上车会放炮,车毁人亡。
7、5000公里换机油是营销手段,大部分车一年一换或者一万公里一换就可以了。
金山点评:机油按一万公里一换就行,4s店光坑爹。
8、如果不想重新喷漆,那就别尝试全车贴膜。
金山点评:全车贴膜,将来要付出几万元的喷漆代价。
11、免息贷款并不划算,想买车就全款。
金山点评:买车不货款,免息也不贷,手续费加上高价车险,亏死了。
13、如果开车技术还可以,车损险没必要买。
金山点评:车损险没有作用,只要有点技术。
14、第三者必须买,而且要往高了买,现在100万已经不够了,但买200万也差不了几个钱。
金山点评:200万元第三者险,必须买下,这是最基本的保险。
15、自己无责任、对方无保险的事故,修车钱可以“代位追偿”,让自己的保险公司先垫钱修车。
金山点评:在一般情况下,修车钱是保险公司先垫上。
16、日常用车加油,油箱加七成满即可,加多了反而费油。
金山点评:油箱不加满,相当于人吃饭别太饱,吃多了会伤食,打嗝放屁拉肚子。
17、不定时查看传动皮带,这玩意断了,发动机就废了。
金山点评:传动皮带断了,各系统突然停止,紊乱废掉,发动机就报废了,甚至车毁人亡,有裂开、松皮要提前换。
18、刹车时听到明显的沙沙沙声音,说明刹车盘磨过头了,正在磨螺丝,该换了。
金山点评:刹车声音异常,应该马上检查更换。
19、刹车盘生锈千万别心疼,想加点机油防锈什么的,那是不要命了。
金山点评:刹车盘生锈等于报废,要及时更换。
20、贴膜颜色不要太深,到了晚上就知道难受了,还很危险。
金山点评:玻璃最好不要贴膜,往窗外看心情压抑,十分难受。
23、小车没必要二档起步,也没必要跳着换挡。
金山点评:改掉无用的坏习惯。
24、4S推荐的保养项目,绝大多数没必要做,因为每次他们都会推荐。
金山点评:免费期间可以去保养保养,其它时间推荐的保养项目爱坑爹。
27、座椅加热、方向盘加热是没用又费钱的配置。
金山点评:高配中有这两项不要买,改买中配,少被宰上万元。
29、保养车的时候,还是在边上看着比较好。
金山点评:可能是用杂牌机油、偷换原装零件。
30、开车省不省油,关键在于刹车技术好不好,而不在于油门的大小。
金山点评:学会刹车技术,可省一半油。
31、冬天开空调不要按开"AC",那是压缩机,是夏天用的。
金山点评:冬天发动机的热气就可以制暖,没必要开冷气压缩机。