想在无锡买房，关于公积金贷款和商业贷款的不同，你真的了解吗？
毫无疑问，从房价角度来说，无锡不能算全国前列，可是如果从商业贷款利率角度来说，排进全国前5名是没有问题的。正常情况下，无锡首套房商业贷款利率达到了5.9%，二套房商业贷款利率更是达到了6.125%甚至6.4%。
再加上现阶段无锡房价处于上涨状态，大部分区域更是突破了20000每平甚至更高，对于需要贷款买房的人来说，公积金贷款就是更适合的选择了。可是话又说回来，你知道公积金贷款和商业贷款之间到底有什么不同吗？
1、公积金贷款利率只有3.25%，相比较商业贷款来说，至少下降了2.65%，如果是二套房的话，下降幅度会更大。
2、按照无锡规定来说，公积金贷款和商业贷款均可“使用2次”；不过公积金贷款只有在还完之后，才能再次贷款，而商业贷款可以同时存在2个贷款在还（不过如果想要购买第三套房子的话，那么就只能全款了。）
3、公积金贷款有最高额度限制，并且个人最高是30万，夫妻双方最高也只有60万；而商业贷款额度则是以房子的评估价为基准。
4、公积金贷款额度除了与缴纳时间有关之外，还和账户余额、房屋面积密切相关，也就是说并不是所有情况下，个人和夫妻都能贷款30万以及60万的。
总的来说，在房价不断上涨的情况下，如何选择贷款也显得尤为重要，尤其是对于连续缴纳公积金超过6个月的人来说，这些知识就需要仔细了解了。
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