今年是买房最好时机

如何把握买房卖房实机 买房卖房不听信中介与专家建议，看一个数据最准确真实那就是人民银行统计报表，各家专业银行都要向人行报送旬，月，半年，年报表，人民银行汇总后的存贷款报表最真实准确，如果房地产贷款增且是持继增加，那么说明房子销售增加，购房人增加房价上涨，反之则下降，房子降价。这就是买房和卖房的信号，这也是我从事金融工作的心得体会，欢迎评论，讨论。

如何把握买房卖房实机

买房卖房不听信中介与专家建议，看一个数据最准确真实那就是人民银行统计报表，各家专业银行都要向人行报送旬，月，半年，年报表，人民银行汇总后的存贷款报表最真实准确，如果房地产贷款增且是持继增加，那么说明房子销售增加，购房人增加房价上涨，反之则下降，房子降价。这就是买房和卖房的信号，这也是我从事金融工作的心得体会，欢迎评论，讨论。

近日张雪峰老师对房贷高利息进行炮轰、不由得想起自己也身背房贷！

没踏入社会之前，觉得有房没房无所谓，可随着年龄的增长和一些客观因素的存在，真就觉得没房不行！结婚需要婚房，孩子上学需要学区房……就连办个证明也需要房产证！所以，很多人在房贷上趋之若鹜！

在这个没房娶不了媳妇的时代，即使是上一辈的老人，也觉得贷款不失为一种方法。

长远来看，银行借助于贷款和高利息让自己的业务常年领先，而房奴虽心有一肚怨气 也只能按银行的利率来执行，老话说的好：胳膊硬不过大腿！

几十上百万的贷款需要一代或者两代人的接力才能还上，我相信大部分人都是工薪阶层，唯有努力奋斗，才能早日上岸，住上属于自己的房子。

张海峰吐槽房贷利息高其实做了一件大好事，是歪打正着地提醒了那些准备贷款购房的人一定要注意踩坑，这相当于在提醒你：在选择房贷还款方式的时候，一定要选“等额本金”，而不要选“等额本息”。那么，这两种还款方式有何不同?

很多人为了方便记忆和管理，选择“等额本息”归还方式，那么，在你还贷款的前几年所支付金额中，大部分都是在归还利息，你的本金只归还了很少部分。

而选择“等额本金”方式时，每月归还的贷款“本金”部分是固定的数额，需按月归还的利息是逐月递减的，因为剩余应归还的贷款本金在逐月减少。

可见，选择“等额本金”归还法比“等额本息”法可以累计少支付很多利息。

但是，当你买房贷款时，如果你不主动提出选“等额本金”，那么，有些银行不会提醒贷款人，而是直接默认你选择了“等额本息”，因此，导致很多还房贷的人被蒙在鼓里，不知道自己前期所归还的贷款本息中，其实大部分都是利息。

可见，张海峰虽然后来道歉说是朋友记错了，但不可否认，对于广大贷款购房的人来讲，张海峰实际上还是歪打正着地做了件好事！估计这会儿银行会不喜欢张海峰了。

#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#头条热榜

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