#南京发布# 南京3月份贷款利率又“降”啦
一般人都不知道的知识，买房贷款一定牢记五条原则：可能会改变你的认知，开始上干货，第一：房贷越多越好，能贷7成不要贷5成 为什么这么说呢?因为通货膨胀，钱的购买力不断下降，20年前猪肉2块钱一斤，现在20多一斤，20年前南京平均工资八九百一个月，现在平均工资7000，20年前南京房价2900一平米，本月均价3万3，都涨了十倍，那如果存银行呢，五年定期目前年化3.6到期复投20年的收益是187755元，翻了不到一倍，通胀会让我们手上的钱贬值，用借来的钱给我们换个大房子，然后让借来的钱贬值，对抗通胀，难道不香吗。穷人拼命攒钱把钱存到银行而有钱人想方设法把钱从银行借出来买房或者做生意投资，房贷是普通人最大一次能用金融杠杆的机会。今天二三百万的贷款看着不少，十年二十年过后就会缩水很多。第二贷款年限越久越好，能贷30年，不要贷20年，因为跑赢通胀需要一个长期的过程，你一旦停了，通胀就会赶超你，第三，月供越少越好，因为买完房以后你手上不宽裕了，月供过大会降低你的生活品质。第四：还款方式一定要选等额本息，如果选等额本金的话你前期的还款压力太大，而买完房正是我们手头紧的时候，月供越少越好，打个比方，房贷200万30年等额本息每个月还款11500，等额本金的话一个月要还15000，要多还3000多。第五公积金贷款打死都不要提前还款，因为3.25的年化利率实在是太低了。你学会了吗？欢迎评论区留言讨论！#买房# #贷款#
