【泸州正式启用“互联网+不动产抵押登记”系统】泸州市不动产登记中心正式启用“互联网+不动产登记”系统。 11月30日，泸州市不动产登记中心原“外网申请，内网受理”、“银行抵押延伸”系统将全部关闭。“互联网+不动产抵押登记”业务包括银行类和开发企业类两大板块。

近日，四川泸州楼市都在热议一位有勇气、有魄力，敢于捡漏的买家。事情是这样的:江阳区的一套住宅因涉及债权债务纠纷，被法院强制执行，在网络上进行公开拍卖，评估价为70万元，起拍价定为49万元。由于被执行人对拍卖反抗情绪严重，无法进入调查和拍照。房屋目前为被执行人自住，有老人、小孩居住。稍微了解司法拍卖房屋的买家都知道，遇到这种住宅日后腾房费尽九牛二虎之力也不一定能顺利入住。那么这套住宅的拍卖情况具体是怎么样呢？

先来看看拍卖标的物的具体情况:

拍卖标的：四川省泸州市江阳区酒城大道一段16号7幢8层2单元某号房产

所在小区:灏景尊城

产权证号:泸市房权证江阳区字第0000371421号

建筑面积:108.12平方米

户型:3室2厅2卫1厨

所在层数/总层数:8/33

规划用途:住宅

装修程度:简装

客厅朝向:北

有无电梯:有电梯

有无抵押:有抵押

居住及特殊情况说明

1、本次拍卖不包含室内可移动家具、物品，以实际交付为准；

2、房屋为被执行人自住，有老人、小孩居住。被执行人对拍卖反抗情绪严重，不组织现场观看房产；

3、如拍卖成交，搬迁时间需买受人与原房主协商，拍卖请慎重。

或许谁也没想到，也许是因为价格有点吸引力，本次拍卖竟然还引来两位自信心满满的买家参与竞买，经过39轮激烈的竞价角逐，其中一位竞买编号" K0605"的买家笑到了最后，以56.7万元的成交价拿下心仪的住宅。

成交价虽然比评估价低了约13万元，但是法院已经明确提示日后腾房的巨大风险，真没想到还是有买家愿意冒险捡漏，不知是不是梁咏琪给的勇气。

大家认为这位买家冒险捡漏值得的？有什么方法能顺利腾房入住呢？#泸州头条#

近日在四川泸州市，发生了一件羡慕不已的事。泸州市江阳区富民路1号的房，第一次被拍卖，降价38万起拍，仅8次出价就成功拍出了！该房屋轻松拍卖出去，这是为什么呢？我们接着瞧一瞧

我们来看一看此房屋的具体情况：位于泸州市江阳区富民路1号1号楼1单元702号的房产，建筑面积96.67平方米，规划用途住宅，总层数为17层，所在层数为7层，三室二厅一卫，简单装修，南北向，该房没腾空。

评估价为48万，起拍价38万，打7.9折起拍，吸引了2人报名，39人设置提醒，2370人次围观，经过8次出价竞拍出价，最终该房屋以40万的价格成交，比评估价少了8万！

重要说明：

1、该房没有租赁，但有抵押，被查封，未腾空！

2、本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。

从小区外观来看，该小区也不老套，居住环境还是挺不错，现在拍卖价格降了不少，那些想拍买居住条件不错的二手房，这也算一个理想的选择。但该房没腾空，有抵押需要去搞明白，能成功拍卖也不算惊讶，毕竟价格降的挺多的，你会选择这样的小区吗？

算下来约4137元每平米左右的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#泸州##泸州头条#

表弟拉我投资文具店，说投资20万一年就赚回来了，以后每年都是白赚的，结果被我怼回去了，更劝他别瞎折腾开始他还埋怨我，3个月后，他提着泸州老窖来感谢我。

春节刚结束的时候，表弟到我家拜年，喝着喝着就拉我入伙做生意，说他物色好了一家文具店，就在六小对面（我们当地的重点小学），大概面积30平方米吧，50万就能拿下，而且小学有负责后勤的熟人，说只要他盘下店铺，以后学校文具就在他那里拿了。我直接拒绝了他，原因如下：

1、六小因为是重点小学，所以学生家长整体的收入也相对较高，接送孩子基本都开车，学生出了校门上车门，一般不会到店里买文具的。

2、单单一根铅笔、一块橡皮，一条红领巾，一个月怎么赚一万块，那样的客流量有吗，现在的小学生不比我们小时候了，拿5毛钱在校门口买个沙包和皮筋，现在的小学生不一样了。

3、现在学校采购都招标了吧，就算校长，也不能一个人说了算，仅仅认识一个搞后勤的熟人，什么作用不起的。

酒喝完了，表弟不高兴，说他算过了，别看店铺小，但是利润不小，已更晨光的笔，卖3块钱就有1块钱利润。而且他和学校的那位老熟人关系很铁，不会骗他的，我不愿意投资，那借给他5万块，不放心可以用他的车抵押。

我告诉他，不行的，你算得太理想化了，每个月赚1万块的话，人家为什么要转给你，自己赚不好吗？你实在想做，可以和店主商量，用1万块先承包3个月(市场价5000就能租3个月），如果3个月后自己打算转让，可以把1万块算到转让费里，如果不转让，1万块就当赔给老板了。

他其实想直接盘下来，但是钱不够，就采用了我的说法，花1万块租了3个月，结果3个月后他提着泸州老窖来感谢我，因为全部被我说中了：

1、很多孩子放学直接被家长接走，根本没机会到他的文具店来消费，虽然学生很多，但是能转化为客源的流量太小。

2、老熟人果然不起作用，别说大量采购了，就是100支文具的采购，都做不了主，现在学校的采购规范太多了，无论是零星采购还是招标，完全和以前不一样了，他所谓的老熟人到后面都不接他电话了。

3、文具利润远没有他想的那么高，大概20%左右吧。至于店主给他看的月入1万的利润表，原来是店主在开文具店的同时做着别的生意，但是记账是和文具的店记在一起的，所以看利润月入1万，实际每天赚不到100块。

打开他提的泸州老窖，边喝边聊，我告诉他现在转让店铺的，都是不赚钱的，赚钱的话，谁会转让店铺，老老实实干好本职工作，然后想办法凭手艺赚钱才是王道。#图文创造打卡挑战活动#

今日在四川省泸州市发生了一件令人羡慕的事情！四川省泸州市的一辆奔驰牌汽车，第一次拍卖，评估价为89.2万元，降价拍卖，62.44万元起拍，有3人报名，但只经过了6次出价竞拍，该车以63.44万元成交，只比起拍价高出1万元，是不是挺让人羡慕的呢？接下来我们就一起来聊聊

我们来看一看此车的具体情况:位于四川省泸州市泸县泸县涉案财物管理中心。车牌号：川D71C99。车辆品牌：奔驰。车辆品牌型号：东云S550eWDDUG6DB。厂家名称：进口奔驰。车辆类型：小型轿车。车身颜色：黑色。使用性质：非营运。排量：2.996L。核定载人数：5人。初始登记注册日期：2017年10月23日。检验有效期至：2021年10月。行驶里程：78358公里。该车辆已查封，有抵押，于2020年5月被没收后停用闲置，车身外观保持良好，该车在被扣押前正常使用，因停放时间较长，车辆电瓶馈电已无法正常启动。

该车评估价为89.2万元，起拍价为62.44万元，相当于7折起拍，吸引了7624人次围观，217人设置提醒，3人报名，只经过了6次出价竞拍，并6次延时，该车最后成功以63.44万元成交，只比起拍价高出了1万元。另外大家对本次拍卖成交有什么样的看法呢？你们觉得花63.44万元竞拍拿下该车值得吗？欢迎大家在评论区留言分享您的看法！#泸州头条##泸州##泸州身边事#

152万元买下 泸州市江阳区榆景路6号3号楼8层1单元801号房产，这是不是捡漏了？

近日，泸四川省 州市江 阳区人民法院依法对拍卖标的： 泸州市江阳区榆景路6号3号楼8层1单元801号房产进行拍卖。

共吸引了11人报名，171人设置提醒，5626人围观。

该标的物保证金110800元，起拍价1108208元，评估价1583154元，加价幅度3000元，经过90次出价，最终以 1,522,208元成交。

拍品介绍

拍卖标的： 泸州市江阳区榆景路6号3号楼8层1单元801号房产；不动产权证书号：泸市房权证江阳区字第0000432360号、泸市房权证江阳区字第0000432361号；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；登记时间：2014-03-28；小区名称：恒利山水；所在层数/总层数：8/9；户型：五室二厅二卫；朝向：大门朝东南；建筑面积：182.77平米。

权利限制情况：查封：被泸州市江阳区人民法院查封；抵押：有抵押。

装修情况：客厅及饭厅地面铺地砖，卧室地面铺木地板，内墙面贴墙布，天棚工艺吊顶，厨卫全装修，入户防盗门，塑钢外窗，通水、电、气、视、讯。

其他情况：该房屋目前有人居住使用，腾交房屋需要2个月。经向小区物业办公室查询了解，目前物业收费标准为1.3元/㎡。上述说明仅供参考，具体情况请意向竞买人自行了解。

区位概况：标的物位于江阳区榆景路6号“恒利山水”的住宅小区内，该小区为封闭式住宅小区，小区内统一绿化，统一物管，居住环境较佳，此住宅小区为成熟住宅小区，入住率较高。该小区地处泸州市城西新城区，附近有酒城乐园生活广场、江阳公园、江阳区华阳街道康乐社区居民委员会、汇通超市，周边有灏景尊城、天立水晶城、佳乐云岭、恒利兰庭等众多住宅小区，基础设施和公共设施配套较齐备，生活较便利；该小区临春景路，附近有多路公交车经过，交通便捷，出行便利。

特别提醒：竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告。本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以现场现状为准，此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样。

拍卖成交后标的物过户过程中所涉及的相关税费，欠缴的物业费、水电气费、垃圾清运费及其他可能产生的需买受人承担的费用请意向竞买人于参拍前自行查询了解，以实际查询结果为准。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

今日在四川泸州市，发生了一件无人问津的事儿！泸州市纳溪区云溪东路二段城市花园的房屋，第一次拍卖降价76万起拍，还是没人举牌，已经流拍了！

我们来看一看此房的具体情况:位于泸州市纳溪区云溪东路二段城市花园8号楼12房屋，建筑面积为180.66平方米，规划用途为住宅，总楼层为7层，标的所在楼层为6、7层，住宅为跃层，6层为三室两厅一厨两卫，7层为一室一厅带楼顶花园，其中花园面积约100㎡，目前该房未腾空，有抵押。

评估价为76万，起拍价为76万，不打折起拍，吸引了1729人次围观，4人设置提醒，最终却没有人出价，比较惋惜遗憾！

瑕疵说明：

该标的物有查封、抵押。本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

面积比较大，一套得两套得面积，性价比蛮高的，但此房难在不降价拍卖，就这一点就会让人望而止步。加上该房属于老小区，各方便配套都比较老旧，居住环境不好，多少人愿意花原价去买一个这种房屋呢？大家说是吗？

另外还有什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#泸州##泸州头条##泸州身边事#

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