对方欠我50万，首封房产，房子有70万银行贷款，停贷了，还有个抵押登记40万属于金融贷款，房子市场价130万左右，现在法院委托评估机构在评估中。像我这样的能拿到执行款吗？另外，把他丈夫的车法院扣押了，她老公属于一般担保责任，但是他老公提出异议了，法院也没拍卖。
【执行君说法】
首先，这套房屋有110万元的抵押债权，而房屋市场价值仅仅有130万，也就是说如果房屋以130万拍卖成交，你会分到不到20万，需要扣除执行费用、评估费用、保全费用等。对于抵押权人而言，在你拍卖房屋后，他们可以直接参与分期，优先拿到房屋变卖款。因此，尽快拍卖，以免抵押债权利息增加后，减少你的受偿金额。
然后，被执行人丈夫作为一般保证人，需要先执行被执行人的财产后，仍不能全部偿还债务的，才能继续执行一般保证人的财产，所以车辆没有拍卖。但被执行人的财产明显不足以清偿债务的，可以先申请查封，待条件成熟时再申请拍卖。
最后，对于这样有部分财产可供执行的案件，首要任务是尽快推动执行，拍卖资产，落袋为安。对于被执行人的其他财产，也要继续查找，尤其是夫妻共同财产的查找，这也便于之后处置一般保证人的财产。
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我给各家银行培训了这么多年，第一次见到对房地产公司提供的开发贷款，提前宣布贷款到期，理由为“在建项目停滞”，“在建项目停滞”就可以宣布贷款到期，法律上是否行得通？
本次案例的司法判决对银行与开发商的贷款纠纷理由又提供了新素材？
恒丰银行郑州分行以河南卓奥存在在建项目停滞、担保人融侨集团已出现重大诉讼和风险等不利情形为由提前宣布该贷款提前到期，要求河南卓奥以一次性偿还贷款本息余额。截至2023年2月10日，该笔贷款未清偿本金合计4.8亿元。
也就是说，上述两项债项恒丰银行共有6.58亿元本金未能收回。
因债务违约，恒丰银行把融侨集团及两家子公司告上了法庭，以诉讼方式追偿，目前两起案件尚未判决。目前，恒丰银行福州分行已向法院申请强制执行、郑州分行则申请了诉前财产保全。
#媒体：严防消费贷款违规入楼市# 呵呵，如果存量贷款执行现在利率的话，如果提前还贷不被银行恶意阻拦，鬼才愿意费劲各种渠道办理消费贷款！作为入坑韭菜只能被切割吗！？
