买房字可以直接写孩子名字吗？
可以！
1、未成年子女买房只能全款购房
2、跟成年人买房一样，只需要父母去做一个监护公证，具体操作就是父母带着子女的出生证明，各自的身份证，户口本，结婚证，到当地的公证机关直接办理监护公证就行了！
PS：具体根据售楼部的要求来即可
#女子帮熟人接送孩子两年半反被告#中院的二审判决，改判无偿帮工人不承担赔偿责任，这是一个公正的判决。但也提醒涉及未成年人监护、安全的事宜，不要轻易交给他人帮工，他人也不要出于所谓好意帮工。在这方面，要倡导监护人自己履行监护责任。如要帮工，要签订相应协议，明确责任界定。
头条热榜从这起事件看，帮工人无偿帮忙接送孩子两年，可却落到被起诉追究赔偿责任的地步，令人唏嘘。这其实是可以预见的，表面上看，大家关系好，互相帮忙，这是因为没有涉及到利益关系，而一旦孩子受伤，涉及到利益问题了，就可能反目成仇，受伤孩子的家长会指责对方，本以为你能照顾好，才交给你，没想到不负责，那为什么答应照顾?因此，对于未成年的监护、安全管理，要强调监护人的责任。而意识到未成年监护、安全的重要性，帮工人要对可能发生的安全问题进行评估，要帮工也要把责任分清楚。
#光明时评#【#300万房产赠水果摊主为何引争议#？】2020年11月，上海一88岁老人将300万房产赠与照顾自己的水果摊主，双方在公证处办理了意定监护，并签订了遗赠扶养协议。而老人的家属则质疑，老人在公正前就患有阿尔兹海默症。近日，事件有了最新进展：法院判定，老人为无民事行为能力人。当然，这并不意味着遗赠抚养协议就无效。
必须认识到，法律的判决是一回事，公众对于事件人物的道德评价是另一回事。如何在法律判决与道德评价之间寻找到一个“人性”的平衡点？正是此次舆论争议的关键所在。其实，公众对于此事的关注，从来是不改初衷的，就是希望老人能够得到好的照顾，安度晚年。即便法院最终判决水果摊主无法继承老人的房产，也不影响我们对他照顾老人的行为的认可。这就是善良。公众对于此事的热议，说明了一个简单而朴素的道理：我们愿意看到“好人有好报”，不愿看到人的善良被辜负，这是一种舆论的朴素认知。
法律法规要考虑是否给“主动关照”的人、哪怕是毫无血缘关系的人更多法律保障。这不仅是保护一种善良的道德伦理，事实上也是为养老问题探寻更多的解法。当然，在事情没有水落石出之前，舆论也不妨给老人和他的亲属、给水果摊主一家一些时间和空间，少些指责批评，多些耐心和尊重，这也是舆论的善良。网页链接
每日法律问答（33）以子女的名义购房可能存在哪些法律风险？
虽然以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税，但是这样做也会使父母遇到下列问题：首先，处置未成年人名下的房屋有严格的限制。根据《民法典》第35条第1款的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。因此，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关将不予办理过户或抵押登记手续。其次，孩子名下的房产父母离婚时不能纳入财产分割范围。虽然父母离婚时无权处分该房产，父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
每日法律问答（33）以子女的名义购房可能存在哪些法律风险？
虽然以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税，但是这样做也会使父母遇到下列问题：首先，处置未成年人名下的房屋有严格的限制。根据《民法典》第35条第1款的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。因此，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关将不予办理过户或抵押登记手续。其次，孩子名下的房产父母离婚时不能纳入财产分割范围。虽然父母离婚时无权处分该房产，父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
每日法律问答（33）以子女的名义购房可能存在哪些法律风险？
虽然以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税，但是这样做也会使父母遇到下列问题：首先，处置未成年人名下的房屋有严格的限制。根据《民法典》第35条第1款的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。因此，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关将不予办理过户或抵押登记手续。其次，孩子名下的房产父母离婚时不能纳入财产分割范围。虽然父母离婚时无权处分该房产，父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
上海的一名88岁老人，老伴和儿子都已经去世了，一人独居生活，这些年受到楼下水果摊主小游的照顾，此后，老人和小游来到公证处办理了意定监护，决定将自己价值300万元的房子公证给小游，又做了遗赠抚养协议，可是这件事情却遭到了老人其他家属的反对，认为老人患有精神方面的疾病。
近日，当地法院做出终身判决，判决认定老人为无行为能力人，老人家属表示，将来会安排老人的监护人，如果达不成一致或就监护问题进行诉讼。而小游表示自己在2017年就开始照顾老人，2019年做得公证，直到2020年9月以后，老人才开始出现精神障碍，同时称自己还会继续照顾老人。
#大兵叔叔说法#
从法院的判决来看，老人被司法鉴定的时间在2021年4月份，也就是说，能够确认的是在2021年4月后老人才在法律上被认定为无行为能力人，依据《民法典》的规定，无行为能力人做出的民事法律行为属于无效的，因此老人做出处分自己财产的行为当属无效。
但是，该意定监护以及遗赠抚养协议签署于2020年，因此这份判决所体现的出来的老人无行为能力人并不能认定在2019年时老人也是无行为能力，并且在公证处，公证处工作人员也会对老人的身体状况、精神状况做详细了解，以此确认老人是否处于正常状态，如果经过确认老人神志清醒，那么会按照正常程序出具公证书的。
目前，老人精神已经出现问题，而当时也已经办理了意定监护，所谓意定监护，在《民法典》第三十三条规定：具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。
因此办理意定监护的前提是自己尚未丧失民事行为能力时，通过书面的方式确定监护人，如果已经丧失了民事行为能力，在协商不成的情况下，就需要有关部门的指定监护人了。
其实，小游从2017年就开始照顾老人的起居生活，直到2019年才办理了相关公证手续，尤其是在之后也依然继续照顾老人的生活，非亲非故的情况下，是有继承权的。
在《民法典》中，对继承人之外的人尽到了赡养义务，也是有权分得适当遗产的，在其第1131条规定中，对此就做了明确的规定，即继承人意外的对被继承人抚养较多的，可以分得适当的遗产。所以，即便老人将来去世，由于小游已经尽到了赡养责任，也可以要求分得适当的遗产。
对此，你是如何看待本案的？
#水果摊主获赠房产老人被认定无行为能力人#
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我是@大兵叔叔
关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。
上海一名 88 岁独居老人王老伯，通过意定监护和遗扶养协议，将价值 300 万的房产赠予照顾他日常起居的水果摊主小游。并有2017年立的遗嘱，和2019年正规公证处合法公证！小游家人一直照顾到今！
现在老人的妹妹听说后，急忙赶过来，向法院提起诉讼，称自己愿意照顾老人日常生活。
2021年法院结果判决，老人2017年遗嘱和2019年通过正规的公证处公证的赠送房产无效！原因是，老人属于无民事行为能力的人。
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⭕️法律的意思：不提倡好心人帮助独居孤寡老人，和以前流行的法律不提倡扶起摔倒老人，是一个大方向！
⭕️自己的房产自己已经不能做主！所以，乘着自己年轻，直接公证捐献给大街乞丐，看看到时候法官还有什么话说？
【老年人权益保护第二批典型案例：#失智老年人变更监护人案#】2022年4月8日，最高法发布老年人权益保护第二批典型案例，针对“失智”老年人监护问题的孙某乙申请变更监护人纠纷案中，女儿为了取得八旬老父亲孙某某的房屋拆迁安置补偿款，在孙某某不知情的情况下，申请对其进行行为能力鉴定并指定自己为监护人，告知孙某某鉴定过程是在“看毛病”“体检”。此后，孙某某的侄女起诉要求变更其为监护人，并出具公证书，主张孙某某在被宣告成为限制民事行为能力人之前就签订《意定监护协议》，委任了监护人和监护监督人。人民法院在审理该案中既考量意定监护协议约定，又考察被监护人的实际生活情况，充分尊重老年人真实意愿，依法判决变更孙某某的监护人。同时，积极引导监护人从维护老年人利益的角度出发，依法行使监护权利，认真履行监护职责，切实保护老年人的人身、财产及其他合法权益。明确若存在侵害被监护人利益的情况，其他愿意担任监护人的个人或组织亦可申请法院变更监护人。（杨书培）
【老年人权益保护第二批典型案例：#失智老年人变更监护人案#】2022年4月8日，最高法发布老年人权益保护第二批典型案例，针对“失智”老年人监护问题的孙某乙申请变更监护人纠纷案中，女儿为了取得八旬老父亲孙某某的房屋拆迁安置补偿款，在孙某某不知情的情况下，申请对其进行行为能力鉴定并指定自己为监护人，告知孙某某鉴定过程是在“看毛病”“体检”。此后，孙某某的侄女起诉要求变更其为监护人，并出具公证书，主张孙某某在被宣告成为限制民事行为能力人之前就签订《意定监护协议》，委任了监护人和监护监督人。人民法院在审理该案中既考量意定监护协议约定，又考察被监护人的实际生活情况，充分尊重老年人真实意愿，依法判决变更孙某某的监护人。同时，积极引导监护人从维护老年人利益的角度出发，依法行使监护权利，认真履行监护职责，切实保护老年人的人身、财产及其他合法权益。明确若存在侵害被监护人利益的情况，其他愿意担任监护人的个人或组织亦可申请法院变更监护人。（杨书培）
