银行靠放贷过日子，提前还贷就象要它命一样，千方百计阻挠还贷太不讲信用了。

央行、银保监会：要求商业银行持续做好贷前贷后管理

楼市现在割不到韮菜，就开始挖韮菜根了，还抱怨人家“恶意不买房"，现在又出现个新名词叫"恶意还贷"…… 记得二十多年，如果你提前向银行还货，银行还按你还清贷款的金额高低奖励各种档次礼品礼物，你第二次贷款时也会主动给你降低贷款利率的。 现在倒好，你提前还贷银行却不乐意，还说你是"恶意还贷"。[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]

降息没有催生购房潮，人们反而提前还贷，“韭菜”们不好割了呢？

@澎湃新闻 @中国新闻网 @国家发展改革委 @央视新闻

“提前还贷潮”再起，现在压力给到了银行？

“提前还贷潮”再起，现在压力给到了银行？[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

“提前还贷潮”再起，现在压力给到了银行？

#把地球的故事讲给宇宙#

提前还贷20万或将节省利息17万！近日，提前还房贷被推上了热搜，一批批人提着钱纷纷赶来银行排队还贷，随着房贷利率的降低，越来越多的人感觉这贷款太不划算了，利息都快赶上本金了，但是这可不是你想还就能还的，现在是跟银行借钱容易，还钱难！

图片来源太原晚报

#房贷提前还款# #两部门回应房贷提前还款难# 央行、银保监会回应房贷提前还款难问题

要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益。

新闻媒体报道，目前大部分银行已关闭移动端App提前还款的通道，客户只能通过线下排队申请。预约时间各银行周期长短不一，短的有几个月，长得多则半年以上。这门槛，这招使得提前还钱都成了难事。

为啥越来越多的人提前还房贷，那还是利率问题，贷款时利率高，利息支付越多。现在利率下调了，提前还贷，可以节省一比利息。但银行不愿意，这可是一块到嘴的肥肉，现在让吐出去！

退一步说，就算要吐，我也也得慢慢吐，门槛就来了！预约，排队！

以前只听说催债难讨回，现在主动提前还钱的。还还不了，得的排队预约！

各位朋友，你们对这有什么看法！

“提前还款潮“最终伤害了谁？

有人说“提前还贷潮”伤了百姓的心，动了银行的奶酪。

百姓因为提前还贷要预约要排队而愤懑不平，因为新旧按揭存在的利差而心有不甘，但实际上，“提前还贷潮”最终伤害的还是银行的利益。

提前还贷的资金来源主要有三个方面：一是百姓手里有闲钱；二是投资理财资金赎回；三是举新债还旧债。

从银行角度看，这里面有三个对冲：百姓存款与银行贷款对冲、理财资金转向存款，以及高息按揭转向低息经营贷。每一个对冲，都在侵蚀银行的资产负债表。

上述第一点一直都有，因为提前还贷本来就是正常的金融行为。只是当下金融投资理财的收益率下滑，放大了这一行为。

上述第二、第三点则需要高度警惕。

一是要警惕理财资金赎回的长期化趋势

当下，投资理财的收益率普遍要小于按揭利率，必然会带来回赎理财资金偿还贷款的现象。

理财资金赎回，向存款搬家，对银行理财以及债券市场产生较大的负面影响。理财资金赎回会对债券市场产生负循环，而大量的理财资金实际上是投向城投债，城投债的规模和价格也会受到理财资金的影响。这些因素相互交织，使得情况更加复杂。

二是警惕对经营贷的秋后算账

目前提前还贷有相当一部分资金，是由经营贷置换的。因为经营贷被监管统计为普惠金融，不仅价格低，而且有利于银行完成监管目标，所以有的银行积极性很高。

但以本行经营贷，去置换他行的按揭，实质上是零和游戏，最终亏的还是银行系统的钱。

以经营贷置换按揭，可能存在诸多用途不合规之处。事后一旦从严查处，就会对借款人造成很大的财务负担。

目前以经营贷置换按揭，是某种形式的集体金融造假，监管迟迟不出手，也属于重大失职。

三是警惕新旧按揭利率差的放大作用

目前讨论的最多的是能否调整存量按揭的利率。银行没有任何动作，监管也不发声。但与其被动应对，不如主动作为，至少可以赢得百姓喝彩。

逻辑上，贷款定价是不能轻易更改。但在中国按揭利率应该是个例外。

因为中国的按揭利率包含了很大的地产调控因素，是地产调控的重要工具之一，完全有理由调整存量贷款的利率。

“提前还贷潮”背后是一股自发的力量，它是否会像去年的“集体停贷”那样，推动金融政策的变动，我们拭目以待。

所以，自媒体为了点流量就别装傻充愣了！//@夜雨冲冲冲:银行现在提前还房贷很难？ 大家可以去看一看自己的贷款合同里面 对提前还贷是怎么约定的 如果银行违反了合同约定可以拿合同交涉， 如果还不行去银监会投诉！

银行现在提前还房贷很难？ 大家可以去看一看自己的贷款合同里面 对提前还贷是怎么约定的 如果银行违反了合同约定可以拿合同交涉， 如果还不行去银监会投诉！

提前还贷20万或将节省利息17万。

一、钱是相对的，而不是绝对，我们说现在还贷20万元，节省17万利息，这是一个事实，但是现在20万是现在的20万，而再过10年，这20万就是现在5万的感觉，甚至还不到5万的感觉。现在钱在自己的手里，如果有其它事可以干，或是有好的投资，并不一定要省这17万。因为17万是10-20年陆续付出的，时间越久远，相比价值就越低。

二、经济大萧条要来了，手里钱不够就不要提前还了。留点现金，好好撑下去才是真相。提醒到这个份上了，听不懂的也没法子。接下去的日子，普通人定的目标应该是好好活下去，而不是什么大发展。

三、如果你只是持有一套房产并且想把它尽快还完的话，建议采用缩短年限方式，提高月还款金额，降低还款年限，尽快将贷款还清；如果你拥有多套房产，或者说还贷压力较大的话，建议采用减少月供方式。在几年内降低自己的压力，然后适时出售房产或者等压力舒缓后再改为缩短年限的方式，让自己的利息支出降到最低。

四、6%的利息，等额本息30年，跟4%的等额本息，同样的情况下，30年是省下来一大笔利息费用。这下知道银行有多赚钱了吧。假设你在2018年10月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了5.71%的阶段性高点。假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。

对此，你怎么看呢？

提前还贷迎来好消息！

央行、银保监会正式发话，要求部分商业银行讲武德，守规矩，重诚信！可如果部分商业银行依然不改，我行我素，该怎么办呢？