现在这个情况，是先装修，还是提前还贷？

关于装修贷，发现没算明白的朋友真不少[捂脸]

装修贷明面上的利率非常低，且手续简便，不少人兴冲冲进去。比如这位留言的朋友，拿到了30万60期每期还款5575，自以为2.3%的年利率，那么事实果真如此吗？

首先使用场景有限制，并不是直接现金到账，还要花千分之六左右的额外费用[抠鼻]

然后关键来算算真实利率，每个月575的利息，是按照本金300000*2.3%/12得出来的，第一个月确实就是2.3，但是第二个月的时候，你的本金已经剩295000，575*12/295000，实际上已经是2.34%的年利率了。以此类推，本金每个月五千五千在减少，而你的利息一直一直按30万本金在付，越到后面折合的年利率越高，直到最后一个月只剩五千的本金时，你的利息还是要575，575*12/5000，那是恐怖的138%[恐惧]这样综合下来，你的平均年利率绝对在五六个点以上。

所以，除非短期内结清还会划算一点，分期越久，实际利率越高，可绝对不是让你看到的那个数字哦。

大家算明白了吗？

银行工作人员表示，这波提前还贷潮太恐怖了，远超大家想象，目前额度已经排到十月份，想要提前还贷人数还在增加。

现在情况已经很明显了，长久以来，大家都说没钱不敢消费，但现在的中国人也不知道从哪里弄到的钱，扎堆去银行还贷款，生怕吃亏，不管媒体和官方怎么呼吁，不要这么做，没有好处，大家就是不听。

为什么会这样？

这位银行朋友给恐龙算了算账，假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！

76万啊，就因为早买了两年的房子，就要多付这么多钱，普通人要挣多久才能挣到？这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。

所以，这个房贷必须要提前还，早还早好，哪怕是砸锅卖铁借钱，也要把房贷提前还上，什么，你说这么做对经济不好，银行要扛不住了，那人家反问你，跟他何关？

大道理基本上讲不通，吓坏了的银行一个劲把钱往外推，但挡不住大家还贷热情，中国人在算数方面一直很有天赋，尤其是这个数字涉及到钱的时候，不过逻辑思维倒是一直不强，等到大部分人想明白房子不大幅降价卖不出去后，又会怎么发生什么事情？很有可能会出现零元转让房子，前提是，你只要帮忙还贷款就行。

头条帮忙 消费权益帮忙

温馨提醒！银行最怕你知道的贷款合同5个大坑：1，必须看清提前还款的期限 2，看清提前还款有没有违约金 3，看清调息是次年生效还是次月生效 4，看清提前还款要求、提前还款次数，线上能否还款、最低还款金额等 5，看还款方式，能否提供“减少月供年限不变”与“月供不变缩短年限”。

我提前还掉24万 当时每个月还2400 其中利息1200 有钱就还！我有一笔装修贷18.5 五年 现每个月3500 利息500 等贷够二年 也提前还了

提前还贷成风潮？反正，今年我是不打算提前还贷了……

向装修公司借款提前还款，然后申请10年低息装修贷还装修公司。欠款先息后本，这样省了不了

银行工作人员表示，这波提前还贷潮太恐怖了，远超大家想象，目前额度已经排到十月份，想要提前还贷人数还在增加。 现在情况已经很明显了，长久以来，大家都说没钱不敢消费，但现在的中国人也不知道从哪里弄到的钱，扎堆去银行还贷款，生怕吃亏，不管媒体和官方怎么呼吁，不要这么做，没有好处，大家就是不听。 为什么会这样？ 这位银行朋友给恐龙算了算账，假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！ 76万啊，就因为早买了两年的房子，就要多付这么多钱，普通人要挣多久才能挣到？这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。 所以，这个房贷必须要提前还，早还早好，哪怕是砸锅卖铁借钱，也要把房贷提前还上，什么，你说这么做对经济不好，银行要扛不住了，那人家反问你，跟他何关？ 大道理基本上讲不通，吓坏了的银行一个劲把钱往外推，但挡不住大家还贷热情，中国人在算数方面一直很有天赋，尤其是这个数字涉及到钱的时候，不过逻辑思维倒是一直不强，等到大部分人想明白房子不大幅降价卖不出去后，又会怎么发生什么事情？很有可能会出现零元转让房子，前提是，你只要帮忙还贷款就行。

2023年发生银行贷款客户提前还贷挤兑风险。