多地房贷利率下调，已经买房并且仍在还贷的人都慌了……粉熊研究了一圈，转售、转经营贷，都不经济甚至有一定的风险。目前唯一比较可行的就是商贷转公积金贷款。建议大家尽快咨询当地公积金管理中心，看看自己是否符合条件、具体如何办理。
当然，如果有资金在手，提前还贷也是可选的。
我看也有人在呼吁直接下调存量房贷利率……这是不可能的。整个银行体系去年开始面临大规模的开发商暴雷、城投贷款展期、按揭断供的几重威胁，压力山大。它们连写在协议里的提前还贷都想尽办法拖延，怎么可能突破协议、给旧贷降息？
所以放弃幻想吧，个人对抗不了经济大势，能转公积金的赶快去办吧！
光明网多地下调首套房贷利率 首套房贷利率进入“3”阶段
【长沙公积金中心细解“贷款额度上限” 三孩家庭最高可贷80万元】1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，长沙市住房公积金的个贷率为79.08%，介于75%和80%之间，根据有关规定，长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算，《通知》自2023年2月1日起施行。
对于市民较为关注的贷款额度上限，《证券日报》记者致电询问了长沙住房公积金管理中心，中心明确回应称：“非三孩家庭可贷额度最高上限为70万元，三孩家庭最高可贷80万元。”
长期从事长沙市公积金担保业务的伍女士在接受《证券日报》记者采访时表示：“个贷率是公积金中心定期要公布的一个指标，个贷率与可贷额度通常是反比例关系，个贷率降低，可贷额度倍数提高，公积金中心有相关文件规定调整比例。”网页链接
银监会发布重磅文件，《商业银行互联网贷款管理办法》，粗略的看了下，谈几点想法：
1.贷款额度控制在20万以内，期限1年，只能消费，就是为了让你买、买、买，促消费。
2.用办法规范和鼓励互联网贷款，各贷款公司会加大与商业银行合作，给大家一个合法的借贷平台，像招行招e贷，中银消费贷等，其实就是为了个人贷款合理化，防止高利贷、校园贷等乱象频发。
3.大胆推测，p2p会进一步死亡，银行的理财产品收益会提升，p2p为什么能吸引那么多投资人，无非是收益高，高收益来源于非法的贷款。
4.办法很有意思，控制了地区性银行参与互联网贷款，主要也是部分地区性银行风控能力弱，不良率居高不下。#我要上头条#
继日前因贷款调查不尽职，贷后管理不到位等违法违规行为被罚310万元后，福州农商行再领658万元的大额罚单。同时，该行行长、副行长、合规管理部总经理等多位高管也被处罚。
