35%加拿大房主9个月内可能被迫卖房！专家：这批人会低价出售

加拿大的房主们从去年开始就经历了惊心动魄的连续8次加息。现在很多人可能真的要撑不住了。

一项今天（2月2日）最新发布的民意调查显示，有35%的房主可能在9个月内就因为还不出贷款而被迫卖房，而选择浮动利率的房主最惨，有45%的人表示他们不得不在9个月内就要卖房子。

这项由由雅虎和Yahoo/Maru主导的调查对 1,920 名加拿大房主进行民意调查得出的。

在加拿大房主努力应对加拿大央行接连不断的加息时，有约1/3的人表示，他们已经将无法长期承受这么高的利率。

35% 的加拿大房主表示，他们在目前加拿大银行目前 4.5% 的基准利率情况下撑不过 10 个月的时间，然后他们就会被迫出售或搬出房屋。

调查发现，加拿大的房主可以应对目前利率多长时间，取决于他们房屋的抵押贷款类型或融资方式。

根据调查，45% 选择浮动利率抵押贷款加拿大人能够在 8.3 个月内维持付款，率水平，然后就不得不出售或搬出房屋。

选择固定利率抵押贷款的房主比拥有浮动利率抵押贷款或家庭信贷额度的房主感受到的压力稍微小一些。民意调查发现，35% 的固定利率抵押贷款人将能够承受 4.5% 的利率 10.4 个月。

加拿大央行上月将基准隔夜利率上调 25 个基点，这是其连续第八次加息，使利率达到 4.5%，为 2007 年 12 月以来的最高水平。央行表示，数据显示其紧缩政策已经让家庭支出受到抑制，尤其是在住房和大件物品方面。

央行行长 Tiff Macklem 在讨论银行最近加息的新闻发布会上说，“我们在过去一年累计加息 425 个基点，这给负债累累的加拿大人增加了负担，也让他们捉襟见肘。但我们看到，这些加息正在影响经济，它们正在努力重新平衡需求，通货膨胀正在下降……这将是值得的。

Maru 公司执行副总裁 John Wright 表示，加拿大央行激进的加息周期对许多人来说将是一个挑战，尤其是那些在 2020 年和 2021 年进入房地产市场的人。

这批人不仅在房价高峰购入房屋，而且非常依赖利率的走势，结果在近两年内利率呈陡峭上升的趋势。

“因此，本季度可能会出现许多加拿大人，他们当时选择利息比较低的浮动利率，现在可能要被迫以重大损失出售房屋，并可能面临财务破产，”他说。

“虽然加拿大央行用加息作为打击通货膨胀的生硬工具，但没有预料到的事情会人为造成的真正后果。尤其是现在通货膨胀率仍然很高，债务负担不断，以及经济放缓很可能造成经济衰退，会让人们失业。”

调查还发现，11% 的加拿大人表示，利率上升迫使他们做出“剧烈的财务调整和生活方式改变”。

有22% 的人表示，这已经对他们造成了“非常严重的压力”。

另有 38% 的人表示，最近的加息“引起了焦虑，但目前是可控的”。

有29% 的人表示，加息根本没有产生重大影响。

在那些进行了重大财务调整和生活方式改变的人中，有19% 的人拥有浮动利率的抵押贷款，11% 的人拥有固定利率抵押贷款，9% 的人拥有房屋信贷额度。

对于那些表示完全没有受到任何重大影响的人有48% 的人没有贷款，22% 的人有信贷额度，20% 的人有固定利率抵押贷款，14% 的人有浮动利率抵押贷款 .

Maru Public Opinion 在 1 月 23 日至 1 月 24 日期间对 3,074 名加拿大成年人进行了调查。在这一组中，有 1,920 名拥有自己房屋的加拿大人接受了采访，估计边际误差为 +/- 2.2%。

就在昨天，美联储将目标利率继续上调 0.25 个百分点，并承诺将继续“持续增加”借贷成本，作为其持续抗击通胀的一部分。

虽然加拿大央行1月表示很可能是最后一次加息，可能愿意将利率维持在该水平，但3月8日下一次宣布利率时加拿大会跟吗？房主们怎么办？会有“低价抛售”潮吗？