男方因信用卡违约导致无法购房贷款，于是使用女方名字购买房产用作婚房，后无法缔结婚约。

争议焦点：购房款是彩礼还是借名买房？

女方本来想结婚，不料想变成了房东，房价上涨还能安慰一下受伤的心灵，房价下跌可就一言难尽了....

原告：郑某甲，男，1985年8月8日出生

被告：薛某，女，1992年4月24日出生，

郑某甲、郑某乙向本院提出诉讼请求：

被告返还二原告彩礼款12万元；

诉讼费用由被告承担。

本院经审理认定事实如下：郑某甲与薛某于2020年9月通过朋友介绍相识，后确立恋爱关系，恋爱期间郑某甲于2021年7月23日向薛某账户转账5万元，2021年7月27日转账15万元。

上述款项用于郑某甲、薛某准备结婚事宜。

2021年7月28日薛某与松原市某房地产有限公司签订商品房买卖合同，购置婚房，该房屋位于某小区24幢1005室，面积96.48平方米，首付98246元，首期还款3224.36元，此后每期还款2385.91元。

郑某甲与薛某分手后，薛某将价值5万元“三金”退还给郑某甲，2021年8月18日薛某通过微信返还郑某甲3万元。

现郑某甲、郑某乙起诉，要求薛某返还彩礼款12万元，薛某否认此款为彩礼款，称此款为借名购置房屋用款，应返还所购置房屋。

本院认为，婚约财产纠纷案件的诉讼主体，不仅要考虑婚约问题，更重要的是要考虑财产权属问题。

本案中，双方当事人争议主要问题是案涉款项是否是彩礼，应否返还及返还数额。根据一般生活经验，婚恋关系中当事人实施的小额给付如具有日常性、及时性消费的物品等仅具有道德意义的，属于一般性赠与，可不予返还。

涉及非生活性必须消费的且价值较高的物品如房屋、汽车、贵重首饰等具有特殊意义的物品时，原则上属于应当返还的财产。

郑某甲与薛某恋爱期间，双方亲属见面协商结婚事宜，在此基础上，郑某甲向薛某转账20万元用于结婚事宜，购置婚房，具备彩礼性质。

双方已结束恋爱关系，未能缔结婚姻关系，共同生活的目的已无法实现，故应适当返还彩礼。

薛某已将价值5万元“三金”及3万元返还给郑某甲.

由于购置婚房登记在薛某名下，以薛某为借款人办理抵押贷款，不便返还原物，应返还一定适当款项。根据房屋价值、偿还贷款情况及双方相处时间考虑，本院酌定薛某返还9万元。

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条第一款第(一)项之规定,判决如下：

一、被告薛某于判决生效后十五日内返还原告郑某甲、郑某乙90000元；

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