合肥的滨湖新区就跟武汉的光谷有一拼，距离主城区偏远就不说了，可能光谷还好点至少有产业，合肥的滨湖真的全是又高又密的房子啊，最关键没有产业，就几个银行的后台基地（信用卡，贷款催收的），房价炒的上天了，去年有4万多一平的，今年降到2万多了，但依然是泡沫//@鬼话财经:我以前其实没去过光谷东，也没买过那边的房子。一直以来也觉得那里是很神奇的地方，因为整个武汉包括市中心地区大部分地方的房子都只有2万左右，一些房龄长一些的房子甚至一万左右。 比方我家现在的房子，单价可能15000左右。我妈的老房子，在武汉市澳门路附近，省重点中学旁边，市价还没15000呢。甚至于那个房子70平米，一个月租金才1400元而已。一套以前卖掉的房子，在汉口最主要干道解放大道和香港路交叉口的一套万科开发的房子，现在大概22000左右。充分说明，当房子开始老化之后，价格是明显比新房子下降很多的。 可是光谷东，神奇之地，前两年能卖到3万。去年开始，跌到2万多了。为什么说神奇呢？因为偏远。我今天去的出版社，在武汉市江夏区，这是郊区。我早上6点40分开车，先送孩子上学再送老婆上班，8点过一点开始从汉口协和医院附近往出版社赶，到出版社已经是10点过了，距离50公里！而光谷东，还要从这里继续向前很远，你说，这边的房子有多大价值？ 光谷东很多都是外地人在买，因为这边有些企业，离工作单位近一些。而且很多外地人买房的时候只想到武汉作为特大城市的地位和经济水平，完全没有想过武汉真实的房价水平。当然，武汉也有贵的房子，最近三年好几家开发商在汉口江边开发了一些号称滨江豪宅。一样，也是哄外地人的。因为武汉沿着长江和汉江两岸的江景房长度有几十公里，能修多少房子？ 更有意思的是湖景房，确实好看，但是真不稀缺。因为武汉号称百湖之市，市内有数十个大小湖泊，根本不值钱……甚至好多地方因为湖太多，都填了拿来修房子，比如我们家的房子就是填湖修的[大笑][大笑][大笑]

我以前其实没去过光谷东，也没买过那边的房子。一直以来也觉得那里是很神奇的地方，因为整个武汉包括市中心地区大部分地方的房子都只有2万左右，一些房龄长一些的房子甚至一万左右。 比方我家现在的房子，单价可能15000左右。我妈的老房子，在武汉市澳门路附近，省重点中学旁边，市价还没15000呢。甚至于那个房子70平米，一个月租金才1400元而已。一套以前卖掉的房子，在汉口最主要干道解放大道和香港路交叉口的一套万科开发的房子，现在大概22000左右。充分说明，当房子开始老化之后，价格是明显比新房子下降很多的。 可是光谷东，神奇之地，前两年能卖到3万。去年开始，跌到2万多了。为什么说神奇呢？因为偏远。我今天去的出版社，在武汉市江夏区，这是郊区。我早上6点40分开车，先送孩子上学再送老婆上班，8点过一点开始从汉口协和医院附近往出版社赶，到出版社已经是10点过了，距离50公里！而光谷东，还要从这里继续向前很远，你说，这边的房子有多大价值？ 光谷东很多都是外地人在买，因为这边有些企业，离工作单位近一些。而且很多外地人买房的时候只想到武汉作为特大城市的地位和经济水平，完全没有想过武汉真实的房价水平。当然，武汉也有贵的房子，最近三年好几家开发商在汉口江边开发了一些号称滨江豪宅。一样，也是哄外地人的。因为武汉沿着长江和汉江两岸的江景房长度有几十公里，能修多少房子？ 更有意思的是湖景房，确实好看，但是真不稀缺。因为武汉号称百湖之市，市内有数十个大小湖泊，根本不值钱……甚至好多地方因为湖太多，都填了拿来修房子，比如我们家的房子就是填湖修的