#从事个人征信业务者不该先失信#

征信大于天。

征信机构不能一地鸡毛。

1、完善法律、法规、条例、规定，违者狠惩。

如，已颁布《征信条例》，到2019年6月末，全国共有21个省（市）的130多家征信机构在人民银行完成备案，取得了征信资质，都可以独立征信。

应完善最严苛的"一错否决制"，这些独立征信机构不光要最大幅度提高准入门槛，一旦出问题，一票否决制，"一错否决制"，终身追究制。

2、提示制、通知制、救济制

往往，个人征信出问题了，个人还不知道，这哪行？

个人征信如被变动，征信机构必须短信、微信、电话等以各种方式，提前提示、预告、通知到本人，并提供、普及救济手段。

只靠《金融信用信息基础数据库个人征信异议处理业务规程》"事后诸葛亮"式的救济乎段远远不够，必须前置，为个人打出足够的提前量！

征信不是目的，征信的初心是预防、防止失信！

走得太久，不要忘了为什么出发。

3、强化对监管者的顶格监管。

信用时代，信用可能比天大、比命重要，掌管个体、公司信用的征信机构绝不能儿戏，监管者不能有任何一丝一毫的走神、分心！

国家应设立对征信机构监管者的顶级监管机构，进行顶格监管、国家监管。

#北上广深房价上涨势头得到遏制#

【中国房地产金融化、泡沫化势头得到遏制 严打地方银行争抢房贷份额】

北京6月1日 - 在出台金融机构房地产贷款集中度、严厉打击经营贷违规入楼市等举措下，中国房地产金融化、泡沫化势头得到遏制。中国金融监管官员表示，当前房地产贷款增速已创八年新低，同时投向房地产的信托、理财等金融产品规模均大幅下降。

中国监管官员并指出，仍将坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，避免房价大起大落；并保持对违规业务高压态势，防范化解好相关风险，防止乱象回潮。

“资金过度流入房地产市场的问题得到初步遏制。”中国银保监会副主席梁涛周二在新闻发布会上称。

他指出，房地产领域融资呈现“五个持续下降”的特点。一是房地产贷款增速持续下降。截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创八年来新低，2021年以来持续低于各项贷款增速。

二是房地产贷款集中度持续下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，已经连续七个月下降。三是房地产信托规模持续下降，房地产信托余额较去年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈持续下降趋势。

四是理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降，相关理财产品余额同比下降36%，近一年来持续保持下降趋势。五是银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26%，为连续15个月下降。

**新问题：地方中小银行争抢房贷市场份额**

中国于去年末出台银行业金融机构房地产贷款集中度新规，旨在防范房地产贷款过度集中的系统性风险。银保监会统信部副主任刘忠瑞在新闻发布会上表示，从目前执行情况来看，政策实施效果已初步显现。

他援引数据指出，截至4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点，六家国有大型银行全部是实现集中度下降，其他各类银行的集中度总体上也呈现了下降的趋势。

“但在执行过程中也发现了一些新的问题，”刘忠瑞称，“一些地方中小银行利用大型银行退出的时机，争抢房地产贷款市场份额，房地产贷款增速较快，房地产贷款集中度有所上升。”

他强调，监管高度重视这一问题，对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理，督促其落实房地产金融调控要求，合理控制房地产贷款增速。

“对限期整改不到位的，我们将进一步采取更加严厉的监管措施。”他说。

**挪用经营贷花样翻新**

对于一些城市经营贷违规流入房地产市场的情况，中国金融监管层在发文明确监管要求外，还通过非现场筛查、现场检查等措施，保持监管高压态势，坚决遏制经营贷违规入楼市的苗头。

“对经营贷规模总量大、增长快的机构重点进行核查，目前相关工作正在有序推进。”刘忠瑞称。

他进一步指出，在排查中发现，一些企业和个人挪用经营贷手段多样，通过各种方式规避监管要求：有的拆入资金全款买房后，申请经营贷款偿还买房资金；有的借款人将个人经营性贷款资金在多家银行账户间流转套现，以掩盖买房的最终目的；有的编造交易背景、虚构贷款用途等。

同时，一些银行贷前审核不到位，贷后资金管理不足；一些中介机构协助包装贷款材料、提供过桥资金，协助借款人绕过银行审批条件。

“从排查的情况看可谓手段多样，花样翻新”，他表示。

他指出，下一步，银保监会将会同住建部、中国央行密切关注政策执行效果和排查结果。对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。

中国银保监会主席郭树清今年3月表示，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，是最大灰犀牛，金融化泡沫化倾向比较强，“很多人买房不是为了居住，而是为了投资或者是投机，这个是很危险的”，必须积极稳妥处置好。（资料来源路边某社）

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