现在买房真的不赚钱了

去年我朋友在龙泉按揭了一套房子，贷款100万，月供6000，利率6点几；

今年我看了一套房子，贷款125万，月供6300，利率4.45；

多贷款25万，月供却只多300，太可怕了；

大家都说今年是低点，是机会；

但是从另一个方面看，这次的低点真的就是低点么，明年会不会更低，毕竟去年的人也说的去年是低点。

至少对于我朋友来说，他肯定是买亏了。

二选一 怎么选？

1.现住旧房子，还每月还没有别人贷款零头多的贷款。但旧房住着不爽

2.把旧房子卖了，买新房子，旧房款付首付，贷款每月还3000多，目前收入除去各种必要开支，省吃俭用能大约省下这笔钱。（前提，手里没什么现金，工作比较稳定），

地址：成都龙泉

我目前有三套，锦江区一套，龙泉一套，双流蓝光江安城一套，没有贷款，江安城这套是租出去的，两个孩子，一个读大一，一个读小学，请问还有资格买吗？

成都房产新政来了: 1、中心城区1年个人社保或公司社保就可以买房！ 2、中心城区落户即可买房，无落户时长限制！ 3、三圈

粉丝投稿。揭露某家中介以及开发商套路客户。大家知道这个情况的说说呢？

2020年10月份在贝壳上看龙泉驿那边的房子，联系上链家的一个中介。

2020年10月中旬去看了几套龙泉驿那边的二手房，有老小区，电梯房，但是我和我朋友都不太满意，就说再看看。

2020年11月8日和另外个朋友去看龙泉驿那边的房子，先看的林溪美城(我在车上还在微博上查到了这个房子外墙脱落还闹了一把，然后给我朋友说看了也不要)，但是中介从上车我们说看看林溪美城就没告诉我们这些消息。

吃了中午饭就说新都有一个盘，说刚好下午要过去开车带我们去看看新房。

然后到了奥园棠玥府，就找了奥园棠玥府的置业顾问来讲，就说房源紧的很，要买房先交定金，我们看了样板房过后，我就说不买了，回去吧，我跟我朋友走到奥园棠玥府外面，链家那个中介又跑来说火爆得很，快没有房了，你首付不够买新房刚合适，我问可不可以考虑好了再交定金，我不慌，我想看看大丰那边有一个近地铁的房子，他说你离开这儿就不能交定金了，要定这一套就马上交定金，出去了一趟回来就要另外的人再给你讲一遍，而且交了定金3天内可以无理由退款的，不用慌。然后我把定金交了。然后我们去大丰那边看了那套靠近地铁的房子，链家说那套房子要求全款卖，不讲价，所以就没谈成。

11月9晚上我考虑了很久，觉得还是不想要，就跟置业顾问说我不想要了，退定金，然后链家跑来问我情况，我说我就是不想要而已，要求退定金。然后链家跟我说如果不想买套三的可以看看套二的(一开始我和我朋友出大门的时候，一直劝我买套三，说套三空间大)，我还是坚持退定金。这个时候置业顾问态度就一点都不好了[微笑]

然后11月10日，我请了半天假去弄退款，链家跟着的，跟我说他们从地铁口骑过来花了10多分钟，还是挺近的，如果不合适的话，可以改成套二，这个房子快没了。我还是经不住诱惑买了，让当场付首付，我一个人的钱不够首付，我就问能不能凑齐了一起来，置业顾问说先付一部分，另外一部分我提个延迟付的申请，领导批了就行。

然后让我准备购房资料，说是一个月内就能办完手续，然后11月11日，我去付后面一半首付，签合同(预售合同，让我们签了字，按了手印，骑缝签字按手印，他们没有盖任何的章，我说我要一份，他说不能给我）12月我问进展，他说合同网管局还在备案，不要慌，存钱还贷款。

1月份我同事买桂湖，走的流程跟我完全不一样，我同事让我问置业顾问，结果他们说开发商在和拆迁户调节，房管局把网签给关了(但是从来没人跟我们说过这些事)，置业顾问还说后续我不负责你了(我问他谁负责我的单，我要我签过的合同的扫描件或者复印件，他说开发商的销售负责后面的情况，我说我要联系方式，他说他没有，我问链家中介，中介也说没有)，然后我就说我问问奥园关系维护大史(这个时候链家就说找到了[微笑])，然后就是开发商的销售跟我们磨，开始说2月底能弄好，后面说3月底能弄好，让我们马上重新准备资料。#成都买房# #成都身边事#

我想有一个属于自己的房子，不需要太大，30平就够了

对于女性而言，对房子的渴望我想大多数男同胞不理解。因为婆家不是家，娘家也不是家。

我是90后农村人，家里三兄妹，09年那会儿相亲要求有房有车，所以父母在我哥没结婚之前在县城买了房子。那时90平花了30万左右，加上装修共花了45万左右。

农村那约定俗成的思想，女儿跟这些都没关系。所以自然而然我和我姐结婚也自然是找有房的人。有时候缘分说不清，我姐她找的没房没存款的姐夫，靠工厂上班自己两个年轻人在镇上买了房子，18万的房子拿了15万，差三万等房产证下来结清。结果八九年了房产证也没希望了，也不想去镇上生活，去年又在县城买了套50万左右的房子，现在还在外面挣装修房和房贷款。

我也是坎坷买房路，15年那会儿在成都，龙泉驿那会房价五六千，还给得起首付。结果那会忙着开了个小店，忙着上班就没想买房的事。到了后面成都就限购了，这下就彻底没希望了。就想着回老家买，因为种种原因19年才买房。老公父母首付了30万，贷款20万，这样才成了有房人。

我也知道他父母赠予的部分那是他们的，我只有还房贷这几年的部分，以后要是离婚我是没房没存款。这些年离婚率居高不下，我想就是女性有思想了，不想忍受了。

我是看清了婚姻，只是为了孩子不会走到那一步。一地鸡毛的生活消磨了爱情，就这样平淡的过着。都说男人有钱就变坏，我想女人也会如此，有了钱才会有更多的选择。

所以我是无比渴望有一个属于自己的独立空间。

我不知道我这些想法是不是本身就是病态的，很多时候就想一个人安静的在一个属于自己的空间生活着就好。我只是说出了内心深处的想法，也不知道大多数人是怎样的生活，怎样的想法。很多时候都在审视自己，怀疑自己。

#婚姻# #婚姻里的残酷真相#

二手房太难卖了。想换一套三居室的房子，所以决定把现在居住的79.66平米的二室二厅的房子卖掉（总34层的17楼）。房子位于龙泉新城区，出小区就是公立幼儿园、公立小学和初中，以及七八十个摊位的国泉菜市场。离地铁站骑共享单车5分钟，附近1500米内有吾悦广场、沃尔玛超市、永辉超市，配套十分完善，小区被评委成都市园林式小区，算得上优质房源。4月26 房子挂网135万元。5月8号到 50月22先后有8个买主看房，但真正有意向的只有1个。5月20号成都楼市新政出台，降低了首付门槛和按揭贷款利息。5.24日赶快把挂牌价下调到131万元。5月31号成都再次出台楼市新政，满二唯一的二手房交易免增值税，大量二手房涌入二手房市场。期间仍然是有人看房但极少有人还价。为了尽快脱手，又新找了两家中介帮到卖，下调挂网价格到 127万元。大唐中介还拍摄视频放抖音上。有近一个星期连一个看房的都没有，决定不再下调价格了。突然一天上午来了3个小年轻的看房，对房子比较满意，应该是有意向。下午又来了一家三口，也对房子比较中意（不同的中介）。晚上躺在床上时，两家中介都分别打来了电话，都说第二天下午带客户上门双方当面谈价格，谈得拢就签合同。第二天下午不到两点，第一个买主在中介的陪同下先到。先后不到十分钟，价格谈好（比挂牌价低点），签合同，付5万定金。正在签合同中第二家中介也带人上门，她遗憾地说晚了一步。我不是投资客，卖低一点无所谓，置换抄底买大一点的房子正当时。

#成都买房# 龙泉十陵蓝光未来云庭项目，由于蓝光资金链已经断裂、开发商与承建商合同纠纷，同时开发商将房款挪作他用等因素，项目于今年5月已陆陆续续停工，买了此楼盘的业主交房日期更是遥遥无期。

一业主反应，买这房子用了两家三代人的力量，还贷款了90万，目前又要还房贷又要交房租，给全家造成了较大的经济压力。父母、爷爷奶奶一辈子的血汗钱和我们自己的血汗钱即将打水漂，同时将背负一辈子的房贷，不敢生小孩，等等问题。这位业主夫妻双方家庭痛苦不堪，三代人都寝食难安，内心焦急却别无他法。其他业主也有类似的情况，部分业主情况还要糟糕，情绪抑郁，只觉人生无望。

成都最新摇号政策

政策的两度解析

无房最大，改善其次，普通基本没戏

第一顺位：本区户口+本区社保

第二顺位：本区户口

第三顺位：本区社保

第四顺位：同圈层购房资格：比如龙泉社保买双流的房子

成都最新摇号政策

1.严查首付来源，只要在成都有购房贷款记录，就算结清贷款，买房也是4成，如果买的大平层首付就算5成。

2.二手房将参考指导价格，细责还没出来。

3.买的是3倍熔断的网红楼盘，限售期不是3年是5年

4现在没有超过三倍熔断的普通资格也有机会进复审

5.没事别乱报名，一年之内放弃两次，那一年就不能在报名了

2003年，我居住着一套九十年代建成的不到六十平米的两室一厅的房子，想改善一下住房条件，于是购买了一套石家庄市二环内的房子，三室两厅两卫，面积一百三十多平米，房价是两千多一平。记得当时鹿泉的龙泉花园，房价只有七百多一平米。

那时的价格，现在看来是很便宜，很合适，没有多买几套房子的，估计肠子都悔青了。和邻居聊天，邻居也说，那时也不知道买两套。

是呀，谁能想到房子的价格涨了太多呢，估计后悔的人多了去了。我当时也有想过再买一套对门，但苦于手里没有太多富裕的钱，假如贷款金额过多的话，压力就太大了，会降低生活质量。所以经过一番考虑，最终放弃了购买两套房的念头，只买了一套。

我买这套房特别满意的是，这栋楼是多层，得房率高，公摊少，使用面积大。

现在市区内的多层不太好找了，基本都是高层，高层公摊太多了，差不多得二十平，一间卧室没有了。

当时买房时办理了银行的贷款，贷款金额十万元，贷款期限十年，利率是5.04%，贷款利息总计两万五千七百多元。

办理贷款还款方式有两种，等额本息和等额本金，我办理的等额本金。

等额本息还款方式是每月还款金额相同，就是每月本金加上利息的总额相同，但利息负担相对较多。

等额本金还款方式是每月本金一样，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款逐渐减少，利息总负担少，也就是利息前期多，以后逐渐减少。

到了2010年，在已经还款六年多的时候，我办理了提前还款手续。

我认为买房办理贷款还是比较合适的，在资金不太充裕的情况下，提前住上了大房子，享受了生活。而且办理的贷款种类也可以根据自己的情况来选择，尽最大可能的不影响基本生活。

现在假如购买一套二环内一百平米的房子，价格差不多在两万一平米的，总价就要两百万了，假如贷款50万元，期限十年，利息是不是得需要八、九万呢。

人呀，就是这样，为了房子，为了追求美好生活，一直在不断的努力着，奋斗着。

是啊，幸福都是奋斗出来的！为了美好生活，努力奋斗吧！#我要上微头条# #买房记#

最近我才知道我侄儿的高考志愿填的是“国际经济与贸易”，他开学就大二了。

当时我知道他这个专业时，内心就觉得“这绝对是他那爱装的爹给他选的吧？或者他爸给他的影响让他选的”

我娘家的条件，一直很稳定，改革开放前后一直都很穷，从来没有富过。从老到少的男人，家风就不太好，上梁不正下梁歪，都是一群好高骛远眼高手低的家伙。

这要是我帮他选，肯定首选师范类。对于穷人家来说，毕业考编最稳妥。当然有人会说，编制哪里那么好考，我的天，你非要考成都的四七九是不好考啊，难道四川的卡卡角角，老家的乡镇就不需要老师了吗？考上了，先就业，后头可以继续考公招，或者考调进城。

其次就是法学类，我两个家庭比较贫困的高中朋友，隔壁文科班的（我是理科生）。考的都是法学！混得好的那个在成都市龙泉驿区法院，混得差一点的在达州市下级县当法官！

我哥我爸这两个人都是狂吹牛，一辈子没房没车。当年我第一个落脚点在少数民族的山区，他们居然不好意思给熟人说我的工作，说丢人。呵呵我再丢人，我二十岁大学没毕业，就独立了，贷款交学费，打工赚生活费，就是靠少数民族那份工作还清了贷款，他们那么牛逼，还想方设法找我要钱用。后头我也是一步一步考到比较好的城区，就算考不来城区，山区的工作也没他们想的那么可怜，少数民族地区享受各种国家福利，只是离家远点而已。他们两父子一个46岁，一个69岁。加起来快120岁了，这辈子挣得钱还不如我一个33岁的挣得多。

本来看到娘家贫困很想除了经济上的帮衬，还想给侄子提供一点工作上的帮助。甚至我脑子里还想过，因为我有多次考编经验，在我们这儿混得也有点点人脉了，我侄子读个师范或者法学类，会计类，我不仅可以提供笔试面试的技巧。他以后考我这里，招考信息，比如哪里需要什么，考哪里上线的概率比较大，我都可以提供。

结果这货，填了个名字听起来高大上的“国际经济与贸易”，对于他自身来说，这个专业真的就是听起来很好听，很难混出头！

算了，那也是他们的事，我在娘家没啥地位的，也不去瞎操心了。只是心里隐隐也有点着急，我爸每次都是他儿子孙子的事搞不定就找我跑腿。侄儿就业搞不好，也为我的生活埋了个隐形炸弹，不知道哪天会炸！