“借名买房”，如何防范风险？
以前我们讲过“借名买房”的几大风险，那借名人如何防范这些风险呢？
第一，借名人事先应充分了解出名者的情况，比如有无诉讼、有无重大债务、有无不良嗜好，还有人品、健康状况等；
第二，委托律师拟定书面合同。合同明确约定房屋归属、产权资料的保管，特别需注意的是，如果出名者年事已高或健康状况不佳，应尽量获得继承人签名确认，如果出名者已婚，还需要获得配偶签字同意。
第三，保存好相关的证据材料。比如首付款、契税发票、维修基金收据、按揭贷款、物业费、取暖费等交费票据及借名买房合同、房屋买卖合同、原始房屋产权证（如系二手房的话）、还贷手续等一系列相关证据妥善保管。
第四，为避免房屋被法院强制执行，借名者可以与出名者签订抵押协议，这样一来，借名者也成为对房屋享有优先权的权利人，能够在法律上对抗其他一般债权人。#头条法律金牌普法官第二季##深圳股权律师杨俊欣##新公司法##企业##股权设计##房产##借名买房#
这明显就是不良律师出的主意，因为他知道从行凶的凶手身上大概率是榨不出什么油水的。
牛弹琴说法“太嚣张了”！ 一男子酒后到足浴店按摩，要求女技师提供“马踏飞燕”服务。被女技师拒后，男子一怒之下揍了她。紧接着，店主
看案例有感，果然银行套路多。
学习最高人民法院公报上的案例《江西腾荣实业有限公司与江西银行股份有限公司南昌高新支行债权转让合同纠纷案》，一点所感。
银行如何剥离他们的不良资产，在腾荣公司向银行借款5400万的时候，银行将其对另一家公司的不良资产债权转让给了腾荣公司，债权转让款项为10620439.51元。事实上银行并未将该债权转让给腾荣公司。那么腾荣公司支付的债权转让款是什么，其实是双方隐藏的真实意思为支付5400万的借款利息。
腾荣公司诉讼要求返还债权转让款和相应利息，虽然最终最高法认为银行和腾荣公司签订的《债权转让协议》无效，但实际上并未改变判决结果，认为二审判决驳回腾荣公司返还债权转让款和相应利息的诉讼，并无不妥。
还原事实，银行和腾荣公司签订借款合同和债权转让合同，腾荣公司支付1000多万的债权转让款。事实为腾荣公司支付的借款利息。后腾荣公司诉返还债权转让款，对应的请求权基础为合同违约的法律条款。银行未实际履行转让债权的事实。最终法院未支持腾荣公司的诉请，法院认为查明事实双方根本不存在转账债权的真实意思，也就不存在返还债权转账款。
整个涉案金额千万，一审二审再审诉讼费加起来可能两百多万，维护当事人的合法权益，维护当事人正当利益，律师需要跟客户好好沟通诉讼策略，这也是没有硝烟的战斗。
激化社会矛盾，很多不良律师就吃这个饭，因为没有破产法，很多负债人无路可走
苏叔叔律师“老赖”欠你的钱经过起诉胜诉后，对方无财产可供执行怎么办？
惩治邪恶！
风云ssj怎么惩治不良律师？ 资深人士敬请关注[作揖]
