#北京有银行宣称可有条件贷款至95岁#【摸底北京房贷年龄限制：有银行宣称可有条件贷款至95岁】近期，有报道称，北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。2月15日，记者采访北京多家银行了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。中信银行北京分行相关人士告诉记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。（贝壳财经）

“最高可贷到95岁？北京房贷年龄限…”

近日各地相继出台了放宽贷款年龄的政策，我们来了解一下。

贷款年龄限制的设定有基本的逻辑和出发点，即要求自然人具备完全民事行为能力，通俗理解是该购房者不会违约。在房贷领域主要是指18-70周岁之间的成年人，即要申请个人按揭贷款，其年龄必须为18-70岁。实操过程中，部分城市会设定为18-65岁。

此次南宁"房贷年龄期限延长至80岁"，其购房者年龄也是限制在小于70岁。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

易居房地产研究院研究总监严跃进表示，客观说，在一定程度上，此类产品确实可以属于接力贷。

所谓"接力贷"是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。

从银行贷款的角度延长还款时间，可以降低每个月的还贷压力，同时还能让更多年龄偏高的人群加入房贷大军。但是，这种做法有利有弊，作为购房人还是要慎重选择。

[捂脸]，三代人要给银行打工了

中信银行北京分行相关人士告诉新京报贝壳财经记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限icon之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍

不记录新鲜事，70后，北京户口，单身离异，北京有房，少量贷款，收入中等，想找个对象。有意者私聊[捂脸]

转：最近要在天津买学区房，所以要把北京的房子贷款提前还掉变首套房，于是连续三四个月的时间每天固定下午2点申请额度，一直不成功。我们都是到2点准时申请还是不行。后来实在忍不了啦，我媳妇儿是律师，就给银行打电话闹、投诉，结果他们的业务经理乖乖打回反馈电话帮我们约上了。 我体会小民们在中国办事，就得闹，闹得越大越好，越鸡飞狗跳，人家越重视你。不然真没人鸟你。

2023年2月16日最新消息：

1.最高可贷到95岁？北京房贷年龄限制，我们采访了多家银行。多家银行政策未调整，有银行宣称可有条件贷款至95岁！

评析：好多老年人有退休金，还款能力要比好多年轻人要强一些，但是老年人没有额外的收入，如果生病住院，花钱也会非常多，所以老年人买房要慎重，要考虑自己的具体情况。“接力贷”是一个好的还款方法，老年人去世，剩余的钱由子女来偿还，但是这无形的增加了儿女的生活压力，这是“世代为房奴”的节奏吗？

2.国家统计局解读1月房价数据：一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二三线城市环比降势趋缓。一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市。

评析：大城市的机会更多，越来越多的年轻人去大城市打拼，人员的进入必然带动房地产价格的上涨，这是区位优势和就业机会造成的，但是也仅仅局限于一线城市。

3.FF否认贾跃亭回国传言：假的，谣言！新浪科技向贾跃亭本人和FF发言人确认此事。贾跃亭本人尚未回复消息。而FF发言人则直接表示，贾总2月18日回国的传言不实。

评析：贾跃亭回国，这个仅仅停留在投资人或者群众的幻想之中，个人认为他回国只有两个条件都满足才可以：一、国内投资人自愿放弃对他的追诉。二、FF可以批量生产上市。

4.内忧外患的宁德时代，出海之路难成坦途。宁德时代面临三大问题：

一、动力电池行业盛况不再，供需体系趋于饱和。

二、转移成本上涨压力，新能源车企群起攻之。

三、欧美之旅挫折不断，业务扩张路难行

评析：作为电池市场的老大，确实具有定价权，但是如果不顾经济周期和竞争规律，频繁的调整电池价格，必然会影响车企的利益。虽然现在还是老大，但是车企还可以扶持或者干脆自己做电池，随着电池企业第二梯队的崛起，宁德时代还能逍遥多久？

#银行辟谣南宁房贷能还到100岁# 【南宁房贷可还到100岁？开发商措辞不一，银行回应：不实信息！】继“房贷还到80岁后”，南宁房贷市场又传新动向，2月15日晚间，一张房产公司制作的海报引发市场热议。该海报宣称南宁合作银行住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，最长可贷至100岁，要求子女作为共同借款人。2月16日，@北京商报 记者致电开发商进行询问，相关人士对此事件予以否认，表示：“未出过相关宣传海报。”#银行称南宁百岁贷涉虚假宣传# #银行人士称房贷年龄延至90岁意义不大# （北京商报记者 宋亦桐） 网页链接

男孩93年属鸡

本科学历，

在北京工作

身高1.76米，体重120斤，

有车有房无贷款，家里无负担，

寻有缘人

择偶标准，本科毕业

身高：1.6以上.相貌端正.性格开朗的女孩

我这等条件，为什么找不到老婆

北京市场年后热度持续增高，交易中心人头攒动[狗头][狗头]

很多人以为买房就是钱够了找中介，其实买房是个大项目，需要一个项目组服务的，准备资格的，准备房源的，准备贷款的，需要串起来，一个服务群快十个人服务一个人#买房# #房产#

买房避坑指南：月薪5千也能买房