☆☆一场轰轰烈烈，史无前例的烂尾楼业主停贷正向全国蔓延，只要你烂尾楼一日不复工，我就敢一日不还贷款，说实话，听到这个消息，让我很是震惊，是什么让业主们绝地反击？一直以来，作为普通百姓面对开发商和银行一直都是非常弱势的群体，所有条款只有被服从的条件。
☆☆得到这消息几天，我陆陆续续接到不少买过房的和正要买房客户的咨询，不外乎都是这几个问题：停贷会影响征信吗？买房时银行和开发商是什么关系？能解除合同吗？有没有更好的补救办法？
☆☆那么，针对这些问题，我给各位老铁一一解答，其一，停贷肯定会影响征信，这是毋庸置疑，银行不会因为你楼烂尾而选择原谅你，这时理智做法是可以申请延期还款和其他一些理性做法；其二，买房时银行和开发商是没有关键的，购房买卖合同和银行按揭合同是两个不同的独立的，不过目前普遍存在违规问题主要集中在，在建房子未达到放款要求银行违规放贷，监管账户中心监管不力问题，据说这是市场普遍存在的问题；其三，业主能与银行和开发商解除合同关系，但这样势必更难了，业主与开发商就只存在债务关系了，相关款项追回更难了。
☆☆这次，大批业主抱团停贷，除了疫情原因，从侧面也说明楼市烂尾已经达到一种非解决不可的地步了，目前业主还是非常弱势的一个群体，各类法律法规对业主保障减少或者说不完善，此次事件，已经引起相关部门重视，相信后面会有所改善的。
☆☆通过这类事情的发生，我想说的是，以后各位老铁，买房千万要擦亮眼睛，切勿盲目跟风操作，有以下几点忠告告诉大家：
一、买房切勿盲目跟风操作，所谓网红盘、品牌开发商、热度高的，所谓热度高大多都是炒作为之，疯狂扩张，给人感觉很有实力，恰恰错了，近几年出问题的往往都是这类企业，而一些小开发商对扩张持谨慎态度的反而出问题较少；二、能二手房尽量不要新房，降低风险，如果你确实有新房情节，可以选择次新房，最起码看得见摸得着，有问题能有实物解决；三，买房量力而行，风险放在首位，切莫骚操作。
☆☆以上仅代表全哥个人观点，希望买房的您且行且珍惜，大多你的选择已经为您后面的踩雷埋下伏笔，如各位老铁有什么新的观点不妨关注我，一起讨论，谢谢！！！
