【原创】 #从今天起记录我2023# #2023新春届会# 阳了刚好25天没出门，今天终于出门了，别人出门办年货，我出门去领贷款，没有我亲自签字照相领不出来，结果一到农行，银行职员告诉我们今天领不了了，年后再说，老汉就叫我先打道回府……

今天天气不太算冷，想是出都出来了，还是转两条街吧，趁机活动一下筋骨，放眼四方，街上行人稀少，只有三三两两在来回的走动，大多数都是青年人和中年人，只有个别老年人，大概是空巢老人或儿女不在身边的吧，满城冷清得跟疫情管控那时一样，没有特色和年味，Wei一不同就是公路上横幅拉了一排大红灯笼。

这布尔津县城，财政经济很贫乏，整个城市除了酒店餐厅居多，没有经济来源的企业，没有疫情时，靠搞旅游《喀纳斯》挣钱，被3年疫情hai的，全县多数的人们腰包空空，物价还特高，所以才有这样的现象吧……

顺道随走随拍了几张照，你们看看这是正街，过去人最多的地方，多冷清，我没撒谎，快递车在雪藏！拍到小鸟在吃雪，拍到雕塑鹦鹉在歪脖子树上……

我想买台君威552t不知道哪里可以15万落地本人河北保定的要上我们这边拍照可做贷款

天津市，不动产中心一位特殊客人，引来大厅内所有人的关注！一位90多岁的老人准备卖房，但由于行动不便，他是被救护车送来的，而且整个过程都躺在病床上，身体动弹不得，工作人员只能尽力靠近他，然后询问相关的问题。

从公布的视频里可以看出，房产交易大厅里，一位老人躺在病床上，旁边站着一名穿正装的工作人员，正在低头询问老人的情况，另外还有一名工作人员拿着手机拍摄对话的过程。通过询问老人问题，一方面确认老人的行为能力，另一方面核实有关房屋交易的细节性问题。

【讲堂说】：

视频在网上发布后迅速引来网友们的热议，有的网友表示，这种行为太没有人性，现在银行房产局、移动公司等等为了自己工作方便、少担责任，都是要老人到现场，不然手续烦的要人命。

也有网友讲述了自己的亲身经历，他老婆脑出血，背着去银行还贷款，然后卖房子，拍照，录相，办手续，太残忍，但也没办法；另一网友的父亲也是身体不好，腿脚不便，有个业务需要到银行办理，非得本人到场，找个轮椅推过去，后来又让按密码啥的，说手指头动不了，银行说那办不了。

也有网友对不动产中心的严谨表示理解，毕竟大城市一套房的价值太高，房产登记中心又是确保房产物权的唯一机构，如果处理不删容易给当事人造成巨大损失，也是为了规避自己工作上的风险的无奈之举。

1、根据我国《民法典》规定，不动产的物权变动以登记为准，未经登记不发生物权变动的效力，换句话说，房屋买卖合同可以由他人代签，但涉及不动产中心房产登记簿的变更，则必须确定由本人才能办理。

工作人员首先应当确认行为人是否为完全民事行为能力人，只有当场确定他思维清楚，语言表达清晰，才能办理房屋出售的业务。

确认行为能力之后，再通过询问的方式确定房屋买卖合同上，有关房屋买卖关键问题，是否是当事人真实意思表示。然后将整个过程录像留存，以便将来发生纠纷时有据可查。

2、事情曝光后，天津不动产交易中心也及时澄清，该中心早就向市民提供上门录视频、征询的业务，凡是年龄超过80岁或者下肢残疾无法行动的残疾人以及重症病人，无法到达现场办理业务的，都可以线上预约上门服务。

但预约上门服务的业主数量，远超过不动产中心工作人员的数量，时间根本调整不开，导致很多业主要排队等很久，于是有些等不及的人就自己想办法到大厅办理了。

对于这件事你怎么看？欢迎留言讨论！#老人躺担架床上办卖房手续？官方回应# #律师来帮忙##头条热榜#

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