如何把握买房卖房实机
买房卖房不听信中介与专家建议，看一个数据最准确真实那就是人民银行统计报表，各家专业银行都要向人行报送旬，月，半年，年报表，人民银行汇总后的存贷款报表最真实准确，如果房地产贷款增且是持继增加，那么说明房子销售增加，购房人增加房价上涨，反之则下降，房子降价。这就是买房和卖房的信号，这也是我从事金融工作的心得体会，欢迎评论，讨论。
重温一下，央行2021开年就已公布的各大银行房地产贷款和个人房贷占比上限，共分五档，最高40%，最低7.5%。（看图说话）
今年是买房最好时机
唯一可依是自己如何把握买房卖房实机 买房卖房不听信中介与专家建议，看一个数据最准确真实那就是人民银行统计报表，各家专业银行都要向人行报送旬，月，半年，年报表，人民银行汇总后的存贷款报表最真实准确，如果房地产贷款增且是持继增加，那么说明房子销售增加，购房人增加房价上涨，反之则下降，房子降价。这就是买房和卖房的信号，这也是我从事金融工作的心得体会，欢迎评论，讨论。
【十年之后，现在的房贷金额还有压力吗】
从中国人行统计数据来看，目前中国人均负债率已经达到4000/月，中国人均收入水平不过6000左右。这些负债中，可能大部分人都存在了住房贷款。
我们回首十年前，济南房价基本在6000-9000左右，那时候刚需买一套房子成本在80-100万左右，首付三成月供3000-4000足够。现在人均收入6000左右，不少济南人收入已经过万甚至2万以上，3000块钱的月供已经不算很多了。
如果十年后，目前济南均价14000左右，购房总款大约在150-300万左右（刚需），首付三成月供基本都在5500-8000之间了。按照工资每年增长速度，十年后人均收入可能也就是12000-15000左右，这样的收入，去还十年前的贷款，依旧是压力很大，更何况很多人的工资在十年内可能达不到月均15000的水平。#济南买房# #住房贷款#
