当全款购车与免息贷款相同价格时，当然应免息贷款，对卖主完全没有丝毫实质影响，与全款相比你至少可以将贷款存银行获得利息。

17左右的时候投过好几个互联网理财，也没投多少，一共也就十来万的样子，毕竟手里当时没啥钱。

赚了两年利息，后来眼瞅着互联网理财不行了，倒掉的台子太多了，ZC也不支持了。就陆续退出了。

当时在好几个群里待过，见证了很多薅羊毛的最后被薅，啥事都有，人生百态。

还好我没那么贪，看着大势已去，都退出来了。

然后前两年就大规模B了，雷了。太多人本都没了，光我认识的人就好几个因为这个把前面积攒的财富都搞没了，还搞一肚子气。

当时我记得我投的网易的，360的你财富，小赢，悟空，宜人等等。

最终决定离开上海了，把房子卖了700多万，回老家买了一辆30万的特斯拉，买了1套90万的房子，500万存银行定期，30万老家修房子，50万给公婆养老，临走前有些话想说说：

第一，上海是座很漂亮的城市，随便一片草地，一座小山，都是美景，四季分明气候宜人，很适合居住，这里可以明显感受到一年四季的变化，要说缺点就是冬天有点冷，在上海生活真的挺惬意的，收入可观的话可以不担心生活的压力。

第二，上海的消费水平真挺高的，个人觉得上海的消费水平说起来可以堪比深圳三亚了，我经常去深圳三亚旅游，发现同样一碗面，上海竟然比深圳都要贵上不少，一碗面，深圳和上海价格一样，深圳能吃饱，上海吃不饱，同时上海房租单间最低1500元，加上上海这几年突飞猛进的发展，导致上海的房价越炒越高，我买房的时候房价才2万，短短几年涨到了8万，当然我也是房价上涨的受益者，毕竟在上海钱没存下几个，可是一卖房子挣了400多万。

第三，人到中年落叶归根，虽然不舍得离开上海，但是父母年纪大了了，又不愿意和我们一起住在上海，

只能选择回老家，现在老家发展也不错，房价也便宜，400多万一年有10几万的利息收入，再找个别的工作，一个月收入2万左右，在老家也是人上人了。朋友劝我们，没必要把上海的房子卖了，可以动用存款在老家买个房子付个首付，至于贷款可以用上海的房子租掉，分担还款压力，如果上海有贷款，也可以用租金还贷，老家就自己还，这样也不耽误回老家的事，也保留了最优质资产，后面小孩再来一线或者新一线城市，直接可以置换，这样的根据有了，后面就不会这么累了。其实回家和资产的配比没有任何矛盾。不过我们俩口子是不打算来上海了，所以房子蹭着价格还不错就先出手了。

上海很好，但是消费和生活压力的确越来越大，北上广深大城市我都去闯荡过，最终想回去的依然是家乡，所以，上海，再见了，年轻人想要在上海的，记得千万不要选择互联网这个行业了，不然还是挺难的，30多岁就得从新开始找工作。

【深圳这个顶豪，为什么上涨这么难】

近日，一套深业上城的高层顶级豪宅在中介圈放卖。

该房面积约260平米，标准的阔绰大三房、二个厅、四个卫生间，二个大阳台。

房子真心漂亮，视野辽阔，君临天下，景色宜人，坐在餐桌，窗外的中心公园都能映入眼帘，美不胜收。

该业主于2014年买入，原始登记精装裸价约1750万＋税费＋家具累计直接成本约1830万。

首付5成约850万，另一半10年月供，本金不计，月供8年，光给银行交的月供纯利息至少200万打底。

这样算下来，这套房子的最终成本不低于2030万。

知道该房现在卖多少钱吗？

别看中介线上APP及线下门店挂牌价高达3100-3300万，但中介业务员私下售价仅2600万，且还暗示客户可以谈。

业主的销售底价多少虽然不清楚，但我想如果真有人买的话，出价2400万是可以买到的。

那问题来了，就以2400万计，业主8年累计投入约2000万，究竟能赚多少呢？

如果投入的成本每年按8％的利息计，是不是亏了呢？

为什么一个地段这么好，景观这么漂亮，建筑又是这么高端的区域地标，却卖得这么便宜，8年过去了，价格却始终涨不起来呢？

只因为，深业上城再好，但始终都是公寓，而周边即使是80-90年代初期建设的老破小售价也高达11万-14万／平米。

我在昨天《房地产的购买顺序》一文中有写到公寓是银，因此，不论买普通公寓或顶豪公寓的人一定要谨慎。

文章最后，我想说的是，2000万身家以下的人不要买公寓，住宅名额没有用完的人不要买公寓！

我是房圈阿宽，敬请大家分享、转发、点赞＋关注，谢谢大家！

昨天缴暖气费时，我老公的表现让我惊呆了

一年一度的取暖即将开始了，我们这几年都是11月21日供暖。

前天小区贴通知，说本周一到周三业主到物业缴纳今年的暖气费、物业费，同时退还上年度的取暖费余额。

说起退费这件事，还真得感谢我老公对小区各户的贡献。

我老公因为精力过剩，成天在家不是找我麻烦，就是让儿子不舒服。

几年前，小区业委会换届，门卫室喇叭里天天宣传自荐或推荐的信息。

我灵机一动，老公有专业，熟悉管路，外活勤，责任心强，不坐班时间自由，既然在家那么烦人，何不让他把精力用在正处，为小区做做贡献。

于是，我打电话给联络人，把老公的种种长处细数一番，对方立刻说：这样的人，我们太需要了，让他来。

接着对我说，听上去感觉你也不错，要么你也进来吧。

我连忙回答：我就算了吧，如果我进去，业委会岂不成了夫妻老婆店，肯定不合适。

就这样，老公在我的力推下，成功入选新一届业委会，并且当选为副主任，具体负责供暖事务。

老公走马上任后，果然不负众望。家里矛盾明显少了不说，还积极为大家办实事、做好事。

楼上两口子，男人是医生，女人是老师。有一天晚饭当口，恰逢男人值班，家里水漫金山。

女人慌得六神无主，赶紧下楼咚咚咚敲我家的门，那阵势就像楼里遭遇杀人放火般，容不得半点迟疑。

老公二话不说，急忙扔下饭碗，蹭蹭上楼。第一时间去关总阀，接着查找泄露点，维修结束才回来。

谁家取暖温度没达标，谁家管子堵了，谁家阀门漏了，只要群里嚷嚷下，老公总是义不容辞赶赴，因此赢得了一片赞扬声。

更可喜的还在后面，因为老公悉心管理，取暖总阀根据天气变化及时调整，天气热了开小点，冷了，就开大点，温度宜人即可。

这操作，一下子比以往节省了一大笔费用，小区上房十几年来，业主第一次享受了取暖退费。我家第一年就退还了800多块钱，而缴费也就不到3500元。

随后的几年，也一直退费，可惜越退越少，因为我老公干满一届后，他手头事情太多，没有精力再继续干了。而接替他的人，没他专业细心，自然省不了几个钱。

这次新业委会还没上任，前一届业委会却把退费的球踢给了下家，又推说什么离任审计过了，任何人不能碰余款，否则后果自负。

这不明摆着找借口不想退费么，可又出通知干嘛。老公闻讯，拿起手机拨打管账人的电话，直接一通指责和谩骂：你们怎么有脸说这些话，拿这些钱的？这钱应该4月份就退了，你们拖了半年，利息怎么算？

老公还不解气，接着申诉：你们推三阻四不退钱，不就是想私吞大家的钱么，赶紧去s吧！

天啦，发火归发火，生气归生气，这么恶劣的语言，老公居然也用上了，立马联想到了自己，他原来在外面也有如此不讲究的时候。

罢了，罢了，真是吓到宝宝了。

一个快60岁的教授，如此血气方刚，你们见过吗？

我赶紧查找原因，寻找根源，估计是跟我早上拌的嘴没赢导致的。

为啥拌的嘴？徐州有新一轮疫情了，他不让我去老年大学上课，各种狠话扔给我，我不接招，直接持核酸结果悠哉悠哉去了呗，他恼火得很。

唉，可怜了那不好好退费的人，遇到了老公这个爱控制爱发火还爱借题发挥打击报复的主。#退休生活也能多彩# #男人#

@李亚鹏 亚鹏哥，咱的“雪山小镇”，到底怎么样了！

近日娱乐圈传来一个重磅消息：李亚鹏债务纠纷案落下帷幕，法院认定李亚鹏欠债成立，需赔付原告本金+利息总共4000万。

相关媒体还公布了李亚鹏与债权方协商录音，李亚鹏现在非常可怜，承认自己已经走投无路，对方想要什么保障他都能给，“让我跪着，让我趴着都行”。

这还是当年那个秒天秒地笑傲江湖的“令狐冲”吗？简直不敢相信。

4000万对明星来说不算个事，1.5亿的豪宅说买就买，4000万还能叫钱吗？但对李亚鹏来说就真的是个事了，因为他已经10多年没拍戏了。

2000年初李亚鹏的声势并不弱于黄晓明、邓超，甚至作品积淀比这两人更深厚。《将爱情进行到底》《笑傲江湖》《射雕英雄传》《天下第一》都是年度现象级作品。

倘若安心在演艺圈发展，巅峰期多出几部重量级作品，年纪大了上上综艺当当导师，身家上亿妥妥没问题。但可惜了，因为哥选择了自己不成熟不平坦的道路。

李亚鹏 从商！

娱乐圈“下海”的艺人不少，大多数都是“贷款”吹成功，蛰伏几年一堆通稿出来，号称当了大老板身价几十亿，云云。

李亚鹏不屑于玩这个，他是真的敢打敢干，狠抓落实。2013年跟王菲分开后，亚鹏哥“变身”开发商进军商海。

大老板气势要足，哥出手就是35个亿，要在丽江打造“雪山艺术小镇”，外界简称“雪山小镇”。

哥的规划是这样的：斥巨资打造一个以艺术为核心理念，集酒店、公寓、别墅等产品为一体的旅游度假地产项目。在这个艺术小镇里，文化和艺术将找到永久落足之地，且与商业、地产和谐共生。

说得有些“饶舌”，简单概括一下就是哥他想给自己的房地产项目立一个“艺术”IP，这下大家都懂了吧。

现在 “雪山小镇”到底怎样了？ 很遗憾，这个项目失败了，运营初期就出现了亏损，2018年李亚鹏就低价甩手，可惜没人接盘。

现在的“雪山小镇”尽管景色宜人却荒无人烟，宛如一座“鬼城”诺大的烂尾楼屹立在地，看着就让人心疼，哥啊 这可都是钱啊。

言归正传：坦白说哥当时有钱，拍电影挣来的钱用来创业，相比大部分艺人混吃等死，挥霍一空，我们没有理由批评这创业的行为。

但是做为一个地产创目，特色是文旅项目，需要结合当地的实际情况，如果没有精准的定位，如果没有足够的创意，后面的规划、设计、投资、运营，都有可能是瞎折腾，忽悠人。而这种吃透与消化当地情况的能力，这种项目的定位和拿捏能力，这种市场差异化的创意能力，就是策划，就需要专业的策划和运营团队来打造。

哥是“老实人”，但被人忽悠了！因为做合适的事需要找对专业的人

“策划定生死，创意出生意” ， 哥，需要的话，咱可以谈一谈，也许“雪山小镇”也能转危为安了。