按揭贷款两种还款方式的算法

你这种算法是后面不再提前还款的算法，如果再过两三年还要继续提前还款，那么还是年限不变月供减少划算一些。

房贷利率又降了，这条视频献给高利率站岗，准备提前还款的大冤肿

这个算法虽然没有一性还房贷，但是每月还是要还部分房贷的，这部分还款会侵蚀存款的本金，从而影响收益

提前还房贷竟然亏死？ 我家房贷利率是5.6%，我一直觉得还房贷怎么算都是回本的，绝对是正确选择。约了提前还款，等了快一个

前半部分讲得不错，后面举的例子有问题，没有考虑把每月还款额从本金61.8万中减去！你这种粗略算法直接得出一个错误答案

终极攻略！怎样还房贷最划算？

今天看了一下贷款还款本金，43万的贷款金额，还款周期30年。还了4年了，总共还了13万左右，结果本金才还了2万左右，这个利息真高，等额本息的算法真的是坑，你提前还呢，又不甘心，不提前还呢，心里又不得劲。

纠结了很久，还是决定提前还点房贷

在21年中，利率6.1。年初调整才降到5.9

没搞懂银行的算法，（现在新签约利率是3.9）反正他绝对不会亏待自己

提前还贷在银行App上预约就可以

只能预约两个月之后的

听说提前还贷潮来了，你们会提前还吗？

建议大家月初还

后知后觉，才想起来月底还款，白白多还一个月的利息

开发商讲武德，说涨价就涨价，说好久涨绝对准时。按揭利率算法，让一般人搞不懂，搞懂了也要按时还款。

#成都头条#恶意不买房，最近一张关于成都楼市大跌，年轻人不讲武德恶意不买房的图片大火，还是现在的年轻人活得通透，早就看穿

晚上看了一眼《显微镜下的大明》，里面第一集就提出了借钱的经典算法，九出十三归。

最早对这个有印象，还是港片里面的高利贷，90年代依然是这个借法，也就是说至少几百年来，民间依从了这个古老的算法。

九出十三归，意思就借十两纹银，只得九两，一期要换十三两，电视剧里的一期是3个月，不是现在常说的按月，如果按月这个利率就更吓人了，一年12期。电视剧里老头借了10两，实得9两，2期6个月后要还18两了。

如逾期未还，则利息滚入本金加以计息，称为“利搭利”，就是现代常说的复利，九出十三归计算实际月息是13%，年化利率是329%。

古代的九出十三归，是不能提前还款的，是不是有点眼熟[允悲]，最少一期，用一天也是一期，借10给9还13。

能借13归的，已经属于走投无路没人可借的了，违约的风险很高，有抵押物还行，没抵押物连这个都没人敢借。

公司购买的车，计入公司资产。抵押贷款需要偿还的，这个贷款需要公司偿还这是前提，既然公司偿还那就必须有借款入账的数据，所以这个钱到不了个人帐户，如果到个人帐户那就需要个人偿还抵押借款！节省税费的逻辑应该是公司购入车辆，个人使用，报销车辆消耗费用，做折旧5年后折价卖个人，然后个人在卖出去套现。但是一般不会这样做，因为你不可能买那么多车开。另外一种算法是利用家族公司节省税费，开销部份计入公司帐户，没必要提现，除非是与其他人合伙

去年次子小两口在上海看了套房，140平米，7万元/平方米，总金额980万元，女方要求儿子交280万元首付，贷款700万，本息1400万，月供38900元，两人共同偿还。

亲家询问我的意见，我坚决不同意。

我的想法是：将首付280万元，按大额存单存3年期，年利息4.1%。每年可获利息114800元。

上海租房每月最多8000元。年租金96000元，利息抵租金尚有节余18800元，30年合计节余564000元，加上利息可达60万元，还不算买房装修40万。

30年后，我虽沒有房，但我有280万和节余60万可加装修40万，小计380万，还不用还银行1400万元，合计我有1780万元。

到那时，何愁买不到3套同样的房子啊！女方听了我的算法后，茅塞顿开，啊了一声！您们湘潭人真精明！