有苏州昆山的嘛？丐版分期落地算利息大概多少钱

一个朋友最近在昆山买新房了，贷款不到一周就批下来了，利率是2017年以来的新低，相比去年另一个朋友买时的利率，同样100万，每月少了约600元，一年少7200元，30年就少21万利息了，挺划算！

朋友跟我说，如果你也想买房，看中合适的赶紧买。

可是我这边房价一直在跌呢，想买也不敢出手啊，不能为了少点利息去买房吧，万一买早了到时又跌了，那不是亏大了吗？

我跟朋友说，我还是再等等看吧，等什么时候我们这边的房价开始上涨了再说。#我要上微头条#

我这边零跑4s店销售和我说零跑C11的车贷利率可以做到2.9。我对比了其他车商，没有一家能做到2.9，这个靠谱吗？

15年底在昆山55万买了一套二手房，贷款四十万，29年，买了就开始涨价，2020年111万出手，银行还有四十万贷款，等于还了几年全是利息[捂脸]

这个最好解释，没钱

我也希望房贷利率能降到1字头。[呲牙][呲牙][呲牙]#苏州头条# #我要上 头条# #今日头条#//@一片片柏林树:

重磅消息！！！苏州房贷利率可能进入3开头时代！！！

突然接到昆山鹿城银行电话，

说3年期存款利率，

调整为3.9875%，

我就问那以前存的三年期4.125%，

不会变吧？

她说原来存的不会变…

接这样电话还是第一次，

应该是银行对存款客户的

周到服务，

因为我没有感觉到她有鼓动我去存款的意思…

今天去4儿子店问了21款1.4t顶配，裸车优惠6000，贷款6w，3年利息3800，上牌2500，手续费3600，送6年12次保养，膜和脚垫，落地要11.7，坐标苏州昆山，有没有提车的小伙伴，多少钱搞定的，怎么谈的啊。。。

苏州昆山准备贷款买房的小伙伴要注意啦！房贷利率上涨了，涨幅还不小了，昆山从5.65重新回到6以上了，苏州就等下周下发文件了，房贷额度还被秧妈砍掉一半了，买个房真不容易，各种阻碍啊。怎么不把二套以上的利率调更高一点

#苏州炒房客降价求抽身#

在昆山，房贷利率降至4字头，人才购房只需3个月社保！

多年稳坐全国百强县榜首的昆山，虽是苏州代管县级市，但在发展路径上却具有浓厚的“上海色彩”。尤其是昆山花桥经济技术开发区，近期疫情防控的形势就可以看出，花桥板块与上海紧密相连的关系。昆山人戏称花桥是上海的睡城。多年前绿地开发的孝贤坊，就号称上海退休老人的养老房。

从2021年11月起，苏州市各大银行房贷利率从“6字头”降到5.7%。2022年1月中旬，苏州主流银行首套首贷的利率在5.0%上下，最低达到4.9%，在3月份再度下调至4.6%。在低利率的刺激下，3月份昆山的新房均价有所上扬。安居客数据显示，3月份至今，昆山新房均价为18559元/平方米，环比上月增长0.42%。一方面是近期入市的项目整体价格较高拉升了均价；另一方面，因为疫情而暂时停摆的昆山楼市重新活跃。但是近期由于花桥全域封闭管理和沪昆通勤人员7+7管理，花桥板块其实并没有太多成交数据。那么是什么拉动的房产交易呢？

其实，除了房贷利率降低，“限购”似乎也有定向放开的意味。根据《昆山市人才安居实施办法（试行）》规定，“在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。”

经过认定后，购房人将获得“人才购房编码”，但这一政策被一些中介和售楼处解读成“有了这个编码就可以直接在昆山购房了，不需要两年连续社保了，也不需要迁户口了。”“如果不是苏州户籍，凭学历证明和三个月社保记录就能获得‘人才购房编码’，实现在昆山买房。”

所以昆山就通过开人才口子吸引周边城市那些买不起房的在昆山代缴保险，实现对限购的突破，于是就有了昆山三月二手房价格的持续走高，安居客统计显示，3月份至今，昆山二手房均价为18509元/平方米，虽然环比上月下跌了1.24% ，但同比去年上涨了7.64%。

不管怎样，昆山的房地产市场都是依靠周边城市，尤其是上海苏州等中心城市高房价支撑的，昆山的房价起落，都要看上海和苏州的趋势的。昆山地理位置造就了其房价的东西高，南北低的特点，高房价集中在城西板块和花桥板块，低房价主要集中在城北板块和城南及乡镇板块。

2023年由苏州通往上海的地铁S1即将全线贯通试车，届时，想必这种趋势必将更为明显，所以买房的你们，想必也更清楚买房怎么选了吧。

#苏州头条# #我眼中的苏州#

在百强县昆山，开发商正在逐步放弃刚需客户，看看市中心和城西新开盘的项目，前段时间的鹿鸣府，最小124平米，先拿100万验资，再算上茶水费，最便宜一套不会低于400万；城西即将开盘的华润.润樾庭，最小143平米，最大222平米，备案价33000元，这还是倒挂周边二手房一万多一平，算下来，最便宜一套也要逼近500万。城东最近比较火爆的中建和保利，中建好一点的楼层已经没有了，保利加推5天，单单一个贝壳就给它卖了一百多套，还不算其它渠道和自访客户，这种动辄都是200多万起步的大平层，根本不会给刚需客一点机会，完完全全的改善投资盘。

现在昆山的房地产趋势很明朗了，刚需客户已经没有太多可选的新房，只能去承接改善客户淘汰下来的二手房，或者到张浦和千灯这种乡镇去淘淘为数不多的一手楼盘，就连千灯的碧桂园也是106平米起步，主打地缘性改善和上海外溢客户，这种户型对本地的刚需客户就是重伤害。好多人都在讲，大不了不买房，租房住，实在不行回老家，租房可以啊，但是租来的房子不能上学，更不能享受当地的公共资源，你夜以继日为之奋斗纳税的城市，到头来没有你的一席之地，你怎么舍得孩子在老家做个留守儿童，你怎么舍得父母生病还要送回老家医治。我劝刚需及早入手，趁着这波低利率，放松限购的机会，昆山已经对首次置业的客户很友好了，哪怕张浦，哪怕千灯，哪怕周市最北，在能够努力安家的年纪，不要摆出一副无所谓的样子，不去攀比那些高净值的改善人群，不要仇视那些在苏州大市投资房产的小部分中产阶级，或许当年他们比你还要愤愤不平，或许当年他们比你还要穷困潦倒，千帆过尽，你也终将有一块属于自己的半亩良田，张爱玲说出名要趁早，这个时代，买房更要趁早。