降不了多少，还有10点到15加点是银行办事人的提成？？！！买房人受尽剥削！//@闽仔fjzz:不应该整体存量下调。 存量按揭贷款市场利率浮动部分已经于2020年通过LPR利率方式由存量按揭客户重新确认，由央行基准利率改为跟随LPR利率，如果原存量客户已经确认LPR定价，那么目前存量5年以上按揭利率比2019年底下降部分（2019年底LPR4.85-2022年底LPR4.35=0.5%）已经普遍下调了，2020年前原来首套按揭利率假如上浮10%的贷款利率目前已经由当初的5.39%（折算LPR相当于加点54BP）调为今年1月份起的4.35+0.54=4.89%，只剩下原来贷款办理时以基准利率设定的浮动比例，但这一部分利率浮动、包括目前央行政策规定的首套房可下浮20BP等利率政策都是国家调控房地产的手段，不该随意打破调控手段。商品房热时贷款利率上浮、且调高首付、甚至限贷限购等手段，房地产低迷时利率下浮、首付降低、甚至利率打折，以前最高曾经打7折。

争议渐起，存量房贷利率到底应不应该下调？

贷款时大幅上浮贷款利率，降息时上浮利率不降，提前还贷又卡住迟迟不办，说轻了是银行不上规矩，说重了是耍无赖。

央行、银保监会回应“提前还贷难”

提前还房贷，全网都在热议，我也来说一说。我是17年底买的房子，贷款利率上浮了20%，利率5.88。随着LPR降了一些，现在是5.35，高位站岗呀。[流泪]

在兴业银行贷的，本月申请提前部分还款，已经扣款完了。从申请到扣款总共一周左右，效率还是很快的。给大家做个参考，祝大家都能提前还款成功！

提前还贷了，本来还贷资金不足，借了朋友的，几乎是房价最顶峰的时候办的房贷，上浮利率，跟随LPR，调了几次，但现在还是高达5.43%，自觉自己做生意不一定能高过这个数。

最近发现前几年还的大部分是利息，本金就还了几万。

今天才知道贷款还完还要去市政中心注销抵押。搞不懂~

呼吁降低存量房利率@珂尔

呼吁降低存量房贷利率第31天！银行公布了五年期以上lpr，为何还要额外增加基点？ 虽然办理住房贷款时银行告知了上浮点数，但是对于中长期贷款，普通人没有其他借款途径，只能被动接受银行额外加点。这个是否符合合同法的公平原则？ 希望银行按照公布的lpr收取利息，取消额外加点。

希望国家关心我们普通老百姓

呼吁降低存量房贷利率第33天！银行公布了五年期以上lpr，为何办理房贷时要增加基点，有的甚至增加150个基点以上？ 虽然购房时置业顾问告知了合作银行的lpr上浮点数，贷款合同上也注明了lpr上浮基点，但是普通购房人除了银行贷款，没有其他借款途径，只能被动接受额外加点。这个是否符合合同法的公平原则？ 希望银行按照公布的lpr收取利息，取消额外加点。

根据这几年疫情的影响和现在的房贷利率，国家应该让各大银行把前几年房贷的上浮利率给予适当的减免！

提前还贷传来好消息！两部门约谈部分银行做好服务，三类人需谨慎

呼吁降低存量房贷利率第33天！银行公布了五年期以上lpr，为何办理房贷时要增加基点，有的甚至增加150个基点以上？

虽然购房时置业顾问告知了合作银行的lpr上浮点数，贷款合同上也注明了lpr上浮基点，但是普通购房人除了银行贷款，没有其他借款途径，只能被动接受额外加点。这个是否符合合同法的公平原则？

希望银行按照公布的lpr收取利息，取消额外加点。

刚才算了下，吓一跳，56W贷款，20年还清，已经还了4年，本金只还了12.8万，利息就高达13万。

2018年年底买的，为方便小孩上学买的第二套，利率上浮25%。虽然这两年利率下调了些，但还是高达5.625%。

高昂的房价已经吸了我不少血，没想到银行也是个吸血鬼。面对两只吸血鬼，不被吸干才怪。

上涨节奏已经开启，贷款利率处于历史低点！三年疫情过后，经济复苏还得靠房产，财政还得靠土地售卖！昆明五区房价均已环比上涨，还在犹豫么？？