今天去办理提前还贷业务，又取了一次公积金[大笑]。之就不能取了吧？业务办理处又搬家了，三年疫情后好多办公场所都换位置了，不打听一下还真是找不到了呢。公积金贷款处上班八点半，还算正常，工行九点才上班，只能门口等着了。办点业务还真是太不容易了，到处折腾。慢慢来吧，总是能办完的不是吗？[可爱]

当年买房贷款批不下来，现在提前还款依然批不下来？

不知道大家是否遇到过，想买房结果银行批不下贷款的情况。好不容易遇到一个真心喜欢的房子，价格也聊得挺合适。本以为协议签了房子就是自己的了，结果被告知银行没贷款限额，不能贷款。眼看着房子就这样失之交臂。

而最近银行最近又开始整幺蛾子了，忽然开始提高提前还贷门槛。目前很多提前还贷的居民都遇到了这样的问题，排队时间延长，申请门槛提高。终于有钱可以少还点贷款，结果银行就是让你等，多等一个月就多收一个月的利息。

由于去年多次调整LPR，目前我们多地都下调了房贷利率，目前大部分5年期以上的lpr利率已经降到了4.3%，甚至多年不降的公积金贷款利息也降到了3%左右。

而前两年买房的房主大部分的贷款利率都在5%甚至有6%以上。如果是定额本息的话，每个月的月供大部分都是利益。相比现在的贷款利率每个月多还给银行不少钱。这也就导致了很多人产生提前还贷的想法，结果不曾想银行找各种理由拖延大家还款。这期间产生的大量利息自然还是贷款人承担。

有个朋友买房贷款100万，到目前为止已经还了五年，累计还款22万，而最近去查自己的贷款剩余额却发现这五年来只还了不到5万，剩下的17万基本都是利息。最近找工行想要提前还贷，结果说他排到了七月份。每次和我说起这事，都要慰问一下各路亲戚。

甚至听说部分银行会收取提前还贷的“违约金”“补偿金”，银行的吃相实在太难看。银行只看重眼前利益，根本没有银行该有的社会责任和担当，大家未来贷款一定要三思而后行。

你提前还贷了吗？

讲讲我的提前还款吧。我比大多数人运气好。去年就开始规划提前还款，因为我发现手上的钱投资的无风险收益或者低风险收益已经远低于二套房贷，所以赶紧申请了提前还款，银行也让等了二个月，22年1月底顺利的二套房贷全部还完。

工商银行还蛮坑的，比如满三年才能提前还款，不然有罚金。

还有一套房子的商业贷款也提前还了。目前还有公积金贷款大概50多万。现在公积金选择年冲，估计几年就结束了

这样子我就无债一身轻，23年底四十岁了，想过点没有压力的生活了，或者说剩下的时间安排一下小孩的未来，赚一点钱让小朋友

准备一下他们出国读书的费用。此生不过如此了。

中年危机来的很快，自己也在失业边缘徘徊，鬼知道能不能熬过去，不过自己却很淡然，无所谓失业不失业。什么结果我都接受。

如果刚好给我一个机会改变生活方式，也不是不可以。